[摘要] 春节刚过，北京二手房市场再起波澜，楼市高温的火力点已从新房转向二手房市场。“如今，房主不仅不给购房者砍价的空间，反而每天都在提高心理价位，结结实实地确立了自己‘上帝’的地位。”一位中介机构业务员这样告诉《中国建设报·中国住房》记者。
如同新房市场调控的重点一样，目前二手房市场同样存在着房源数量不清、房主随意 等现象。
“目前二手房交易中一个突出问题就是虚假房源，一个小区甚至能出现1000多套待售房源，其中绝大部分都是虚假或重复信息。”某中介机构业务员告诉记者。
对此，《通知》在房源代理服务方面规定，同一套房屋只能委托一家中介机构申请核验。未经房主书面授权委托的中介机构，不得对外发布该房源信息，不得居间、代理销售该房屋。
中原地产市场研究部总监张大伟也告诉记者，目前二手房市场中普遍流行多家机构同时代理的制度，常常是多个经纪公司的经纪人集中带领客户看房。而对于房主来说，往往容易形成房屋抢手的错觉，从而不愿 销售。而多个中介机构的客户为了购买，也可能会出现抬价现象。推行 代理之后，这种随便 现象将很难出现。
从海淀区试点两年的经验看，试点以来，海淀区未发生过一起因“一房两卖”及房屋自有交易资金交割引发的恶性事件，老百姓二手房交易安全便捷，真正实现“一手交钱、一手过户”，在一定程度上遏制了黑中介的发展势头。
由此可见，推广存量房服务平台好处确实不少。但是记者也注意到，北京此次只是扩大试点，而并未覆盖到全市范围。尤其是二手房交易较多的朝阳区、昌平区、通州区、大兴区并未在试点范围内。
对此，北京市住建委相关负责人表示，剩下的6个区县将根据自己的实际情况决定推广时间，市里并没有进行统一安排。不过， 终二手房官办服务平台一定会覆盖全市。
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