[摘要] 不到6年的时间，美国股市就再次创出历史新高，在此期间，美国房价也从被打入冷宫到再度升温。不过，越来越多的 者担心，美国房地产再次迎来“春天”，也是新一轮泡沫的起点。
美房地产很“吸金”
美国房地产市场的回暖也吸引了众多 者的目光。据彭博社报道，戴德梁行昨日发布的报告显示，去年下半年 者打算 美国房地产的资金增长19%至550亿美元，拟投入亚太地区房地产市场的资金为400亿美元。此外， 者对美国 楼、商铺和仓库更感兴趣。
黑石集团董事长苏世民接受海外媒体采访时表示，公司正在重仓美国住宅地产。苏世民表示，黑石公司持有30亿美元的住宅地产资产组合，考虑到美国住宅市场的复苏尚处在初期阶段，黑石不会很快购买和出售资产，而是选择出租。
美国版“限购”
美国房地产市场复苏至今保持着良好势头，金融危机让大幅修正的房价重新具备了 价值和上涨空间。不过，从美国当前的各项经济指标来看，美国房地产市场在表面短暂繁荣的同时出现了泡沫风险。面对复苏的市场，美国金融监管当局还是保持着足够的警惕。
美国消费者金融保护局日前宣布，将强迫银行严格核实借款人的还款能力，防止出现次贷危机式的信用崩盘。据悉，美国消费者金融保护局会通过工资单、税单等审核还款能力。如此一来，无收入 当然被摒弃在购房者之外，低收入 通过抵押贷款寅吃卯粮提前成为“有房一族”的概率也大大降低。
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