[摘要] 如今青岛市区难觅万元以下楼盘的踪迹，无奈的购房者只能将目光投向北岸新城、西海岸等近郊地区。没成想在“金九银十”这个销售旺季前后，主城区范围内反而出现几个“7”字头新盘，让原本保持高昂走势的青岛楼市中荡起些许波澜。
如今青岛市区难觅万元以下楼盘的踪迹，无奈的购房者只能将目光投向北岸新城、西海岸等近郊地区。没成想在“金九银十”这个销售旺季前后，主城区范围内反而出现几个“7”字头新盘，让原本保持高昂走势的青岛楼市中荡起些许波澜。
纵览青岛楼市，“7字头”的价位多出现在新开楼盘中，李沧区中西部也有少量低价盘。
让人颇感意外的是老四方一处地产大鳄项目的定价。前不久，绿地欢乐滨海城项目的住宅部分新里海德公馆释放价格：起价7999元/㎡。虽然均价9000元/㎡，但这一起价足够震动周边。同样位于欢乐滨海城的保利香槟国际近日开盘，定价过万当日销售一空，另一老牌项目瑞海景园均价一直维持在11500元/㎡。稍远一些的颐和广场、联城海岸锦城、鸿海佳园(小区网论坛)都是曾经的“9字头”楼盘，如今均涨到了万元以上。对比之下，享受同样生活配套的绿地项目无疑性价比更高，对附近其他新盘造成一定程度上的冲击，拉低了整个欢乐滨海城的平均价格水平。
无独有偶，在李沧与老四方交汇处的海尔鼎世华府也释放出7999元/㎡的起价，于是就有了刚刚过去的这个 又一个崭新“日光盘”的诞生。
海尔鼎世华府开盘当天吸引了千余置业者到场抢房
7字头起价首推房源2
据了解，目前李沧楼市正在经历“转型期”，凭借着世园会的利好，李沧商圈及东李片区“身价飞涨”，与鼎世华府相隔 的老牌项目中海国际社区(小区网论坛)开盘近两年，均价早已涨到10500元/㎡，世园生态新区的玫瑰庭院、绿城理想之城、山景小城等新盘早已均价过万。此外，鼎世华府距离新都心3.5公里，这一居住板块的“谷底”价楼盘为德馨筑家，均价11000元/㎡，距离鼎世华府只有约10 的。
“7字头”的苗头再现，让不少购房者“望眼欲穿”，渴望回到2011-2012年遍地低价盘的“好时光”。但据记者调查，除了上述两个新开楼盘外，万元以下楼盘几乎已在青岛市内市南、市北、李沧三区绝迹，“7字头”房源难觅，稀缺的低价盘主要集中在李沧中西部。如近期即将加推的中南世纪城，在售房源7600元/㎡，其南侧的蓝山湾三期I派均价8000元/㎡，老沧口的远东海岸华府已悄悄涨到8800元/㎡。
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