[摘要] 如今青岛市区难觅万元以下楼盘的踪迹，无奈的购房者只能将目光投向北岸新城、西海岸等近郊地区。没成想在“金九银十”这个销售旺季前后，主城区范围内反而出现几个“7”字头新盘，让原本保持高昂走势的青岛楼市中荡起些许波澜。
青岛楼市现"松动"迹象 低开项目开盘就卖光
“低开高走”曾是2011-2012年限购令大行其道时各新盘的惯用伎俩，“抄底”“价”等宣传语频频出现在报端、网媒，让人应接不暇。今年上半年，以价格吸引购房者的新盘明显减少。不过，进入下半年后，又有一批新项目开打“价格战”，虽然没有“7字头”如此夸张，或者地段偏远，但在各自所处片区都已算是低谷价。
城阳的磊鑫伊顿阳光也是“低开”楼盘的代表之一。该楼盘上月 推出的小高层在青岛新闻网团购助力下，不到一星期的时间内全部 。据置业顾问介绍，原先的开盘起价5350元/㎡已经取消，现推出的1.2期新房源均价6000元/㎡，但是3980元抵2万元的团购活动仍在继续。（点击查看新闻：青岛楼市现"松动"迹象 新盘低价面世老盘推"5折"特价房）
展望“金九”旺季 刚需纯新盘或用“低价”抢客源
刚需当道，占据热门地段而定价极低的楼盘人气聚拢速度更快。开发商正是看到了这点，才纷纷打出“低价”“团购”旗号争抢客源。展望令卖方市场期待已久的“金九”旺季，43个新盘批量上市，势必引发一场“大战”。从统计信息来看，多数楼盘尚未定价，对纯新盘来说，低开高走还是维持高价，是一道难解的题目。（点击查看新闻：青岛43个新盘"金九"登台 刚需盘扎堆上市小户型不难买>>>）
如伟东幸福之城四期湖山美地，约1600多套房源将于9月问世，该项目三期今年初问世，均价8100元/㎡，在楼市火爆的市场背景下，四期定价必将高过三期，但也不会涨得太过“离谱”。再如青岛印象湾，置业顾问表示洋房房源预计在9000元/㎡左右。
稍远一些的地段则出现了“6字头”新盘。如城阳区的中交阳光屿岸，9月首推高层85-89㎡户型，虽然价格未定，但周边楼盘多在6000-7000元/㎡上下，阳光屿岸也不会超过这个合理范围。开发区的盛华未来城，加推低价房源约在6800-7000元/㎡之间。
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