[摘要] 4月15日，由金房、蓝光、交大、青房等成都本土品牌开发商发起的全国 城市房地产行业文联——成都市房产文联正式成立。成都将建“中国房地产文化 城”。成都市房产文联首任主席樊建川说：“开发商的口碑仅次于煤老板，如果房地产行业注入文化元素，可以改变整个群体在社会上的形象。”
【专家谈房产文化】
谭继和 历史学家、四川省巴蜀文化研究 学术委员会主任
谭老师：城建要走神韵建设之路
当年在我的主持之下，春熙路的老旧建筑得以保留，将之打造成为龙池书肆，我还专门写了《龙池书肆赋》，龙应台来看过之后就曾在报纸上发文称赞。没过几年，书肆变成了百货大楼。那时候成都还有很多老旧建筑居，看起来就是成都的旧记忆，乡恋乡思乡愁是表现得很好的，而现在确实少得很可怜了。
为了保护这些老建筑，我们都花了不少力气。就是老邮局的保护，我也参加，专门提了意见，在政协上也提了提案，好多人花了好多力气才保存下来。当时搞现代化已经让一些人昏了头脑。
现代化建筑格局与历史建筑的关系始终是矛盾的。城市化现代化必然要破坏和消解历史文化的格局，我们中国五千年文明不间断的国家，建筑上几千年的文明体现，古人的智能和知识信息都集中体现在这些建筑上。开发商都应该注意这个问题。
我们对于历史文化和历史建筑的保护，首先应该确定保护哪个时候的建筑。几百年前的少城不知道了，满城保留的不多了。 有价值的建筑是清末国初，满族、汉人混居的少城建筑。很多官僚很多乡绅，他们修了公馆，修了大家宅院。这里面就已经有中西合璧的因素。有川西的四合院，又有西方的建筑构建建筑思想和建筑技术。
第二，我们要保留和恢复少城建筑的神韵。前店后院、小天井，大出檐，外封闭、内开敞、清灰瓦，高勒脚，这些都是四川建筑的特色，都可以在我们新建的建筑里得到体现。
第三，曲径通幽的建筑格局。少城风物似扬州，曲径通幽的格局与现在整齐划一的城市格局是不一样的审美，也是不一样的思想体系，我们还是应该回到这种思想上来。
现在整个城市建设和楼盘建设，都要走城市神韵建设之路。城市神韵首先是城市个性。政府的责任是三条。一、民生为重。不是多修别墅；二要保护公众景观资源和文化资源，他们经常被开发商破坏；三、掌握好的科学的神韵建设规划。政府要跳出利益的羁绊。君子爱财，取之有道。开发商也要提升自身的文化素质，文化境界，文化理念，文化自信。
蒋华东 四川省社科院房地产研究 主任
蒋先生：到了开发商文化启蒙的阶段
从上世纪九十年代末期到目前为止，房地产开发商提出“居住文化”的概念也这一两年来的事情，之前没有这么响亮地提过。一直以来我们这个城市的老百姓都处于缺乏住房的状态，改革开发后造房都是解决遮风避雨的问题。解困嘛，轮不上赋予房子更多的人们精神层面的追求。这些年来商品市场发展，房子修了不少了，政府的保障房也在修，随着经济发展，人们生活水平提高，对房子在精神层面的追求就多了一些，生活方式上对房子的结合要求也多了一些，经济发展，人们生活的改善，提出“居住文化”是我们客观现实社会存在的一个反应。
城市发展的过程，是一个很有规律的城市化工业化经济发展的演变过程。开发商的个人经历和精神追求，决定了他对于建筑和文化的追求。比如陈家刚，他是知识分子老板，现在回过头来看，那个时候考虑到很多居住文化在里头。当时处于房地产发展的起步阶段，眼前 迫切需要的解困问题还没有得到一个好的解决，所以他当时的这种理念显得超前，没有被市场接受，自己也就在市场上 后落荒而逃，也成为了一部分所谓务实开发商的嘲笑，认为在商不言商，认为他是书呆子。实际上他还是有探索精神的。然而遗憾的是，到现在，多数开发商仍然没有一个清醒的认识。
也有一些企业老板曾有过一些不同程度的探索。比如清华坊，以及双楠谊苑、芙蓉古城等，这些项目对于生活环境和生活方式的重视都可以很明显地看得出来，他们是 早的一批成都追求居住文化的开发商。尽管那个时候没有明确提出居住文化这个概念，但是他们对于居住文化都有不同程度不同侧重点的一些追求，他们都得到了市场的基本认可，没有听说结合文化的项目失败了的，我还没有听说过。这就说明，开发商凡是注重居住文化探索、消化理解的，老百姓还是接受的，因为毕竟我们有几千年的历史，大家有几千年的根。
也有相当一部分开发商完全是唯利是图，不考虑环境，不考虑建筑的文化，不考虑户型，不考虑邻里关系、人的精神需求，造出来的房子不伦不类，从建筑的形态来讲，既不中也不西， 糟糕，甚至于他们取的名字，生搬硬造，异想天开，乌七八糟，不伦不类。
现在到了一个开发商文化启蒙的阶段了，需要给他们补补课。而深感庆幸的是，成都房产文联在一批“老革命”的牵头组织下，应运而生了。这是一件大喜事，功在当代，利在千秋。
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