[摘要] “本月内，四川省的住宅小区停车服务价格就会放开，不再施 府指导价，各小区的收费标准由业主大会或业主委员会确定。”昨日，四川省发改委相关处室负责人向成都商报记者表示，已收到国家发改委指导地方放开9项商品和服务价格的通知，很快就会根据四川实际转发实施。
编者按
国家发展改革委前日公布，2014年11月下旬以来，国家发展改革委会同有关部门先后印发了8个文件，放开24项商品和服务价格。价格放开后是否会对百姓生活产生影响？昨日，成都商报记者就此展开了深入采访。
“本月内，四川省的住宅小区停车服务价格就会放开，不再施 府指导价，各小区的收费标准由业主大会或业主委员会确定。”昨日，四川省发改委相关处室负责人向成都商报记者表示，已收到国家发改委指导地方放开9项商品和服务价格的通知，很快就会根据四川实际转发实施。
前日，国家发改委公布，放开24项商品和服务价格，其中，房地产经纪服务价格、非保障性住房物业服务价格和住宅小区停车服务价格受人们关注。很多人担心，价格放开会引起相关收费的普遍上涨。对此，省发改委相关处室负责人认为“不必担心”，因为前两项服务价格四川早已放开，住宅小区停车服务价格放开后，则将由小区业主确定收费标准。
该负责人表示，目前大部分小区都已经成立了业主大会和业主委员会，业主自我管理、主动维权的机制也逐步建立完善，对于住宅小区停车服务收费标准，就会由业主大会或业主委员会确定。
而对于一些目前没有成立业主委员会的住宅小区，停车服务收费标准如何确定呢？他表示，目前这些基本都是参考 指导价进行收费的。
目前成都市城区非机动车停放服务收费标准的 指导价是2004年开始实施的。以电动自行车为例，室外临时停车0.4元/车·次、包月停车7元/车·月，室内临时停车0.5元/车·次、包月停车9元/车·月。2006年施行的 定价机动车非占道停车场停放服务收费标准也很复杂，以小汽车为例，一环路内特级室内停车场临时停车起价4元/2 ，以后每 1元；一环路外特级室内停车场临时停车起价3元/2 ，以后每 1元；一环路内普通室内停车场临时停车起价3元/2 ，以后每 1元，或4元/次（4 ）；一环路外普通室内停车场临时停车起价2元/2 ，以后每 1元，或3元/次（4 ）。包月则根据排量不同收费各有差异。
住宅小区内停车收费价格放开后，这些收费标准将被同时废止，采取市场调节价的方式收费。
市场定价案例：晶蓝半岛
物管只收管理费费用业主定
成都龙湖物业服务有限公司晶蓝半岛秩序维护部门负责人介绍说，该小区约有1126个地下车位，都卖给了业主，小区没有临停车位。有少数业主委托物业公司出租车位，根据市场行情确定租金，比如豪华车位每月650元租金，再加50元车位管理费。“这是由业主定价，而且只针对小区内的业主，。”
成都励志一行物业服务有限公司总经理刘正丰表示，价格放开后，也会存在信息不对称问题，这需要行业主管部门加强 ，同时应启用第三方评估机制。成都商报记者 韩利 余文龙
◆非保障性住房物业服务价格放开
成都物管费已放开两年 前期 指导后期市场调节
除住宅小区停车服务外，另一个备受关注的价格放开项目便是非保障性住房物业服务。成都商报记者了解到，成都市发改委早在2012年底就下发文件，制定了非保障性住房使用市场调节价的物业服务收费管理办法。
成都市物业管理协会相关负责人苟强告诉记者，根据成都市发改委2012年12月10日下发、2013年1月10日起执行的《关于规范我市物业服务收费管理的通知》，普通商品住宅前期物业收费采用 指导价，后期采用市场调节价。
而根据2013年1月10日起执行的收费标准，成都 城区普通商品住宅（不含别墅等高档住宅）前期物业服务分为五个等级 指导价：除五级为“区房产管理部门对服务等级进行核准，区价格主管部门对收费标准进行备案”外，其余四级均确定了不同的 指导价，并允许有15%的上下浮动幅度，其中有电梯的二级到四级的收费标准为0.95元/平方米·月～1.90元/平方米·月，无电梯的一级到四级分别是0.40元/平方米·月～1.25元/平方米·月。
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