[摘要] 近期以来，各类 产品遭遇“冰冻期”，不动产市场不温不火， 者普遍持币观望。然而这种情况之下，作为不动产 新锐力量——产权式酒店异军突起，倍受青睐。
近期以来，各类 产品遭遇“冰冻期”，不动产市场不温不火， 者普遍持币观望。然而这种情况之下，作为不动产 新锐力量——产权式酒店异军突起，倍受青睐。
经专家介绍，产权式酒店兴起于上世纪七十年代，是社会经济文化发展到一定阶段的产物，产能饱和后，消费兴起，酒店旅游业应运而。而产权式酒店是将商业旅游物业实体分割产权出售给中小 者，再委托专业酒店经营管理公司统一经营， 者从中获取经营 的方式，上世纪末在我国东南沿海经济发达地区强势登陆，并以迅猛态势向地扩张。
昨天，在天府新区新津分区，一座为整个分区配套的产权式酒店举办了 说明会，记者在现场看到，前往聆听者摩肩接踵， 者络绎不绝，容纳100人的现场，挤满了听众，还有大量未能进入会堂的 者。举办方巨鑫公司不得不考虑再进行几次。
的酒店管理专家陈新先生现场解读产权式酒店的前世今生和风险 ，开发商也阐述了亿邦国际酒店的经营管理和 政策，以20年长期回租，进行保姆式托管，年 以7%开始，每三年一次递增，高年 12%，算下来十年可翻两番以上。如果 者中途需周转资金，开发商还可以中途溢价回购。以上海浦东新区为参考， 这样的产权式酒店，十年后物业本身 应在10倍以上，应该不会有人会选择回购，只是多了一个 保障。每套总价在30万左右，按揭50%计算，15万首付，以 付按揭还有盈余,这样十年后即净获产权客房一套，而接下来每年净获 ， 者拥有一套即可用于子女养育，然后再进行自己养老的资产，真是一举多得。
记者从当地政府招商部门了解到，在这家酒店周边半径2公里内，已有260余家物流园项目、国企生产型企业、大型专业市场在热火朝天地建设之中，包括由美方独资、汇集 一线品牌的奥特莱斯旅游生活小镇，有些项目已经开始正常营业。这也标志着天府新区的无限未来，我们将有成都人自己的、家门口的“浦东新区”，我们将能享有天府新区未来财富的“原始优先股。”
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