[摘要] “深改”元年，岁在乙未，天府之国沉寂多时的城北，忽然热闹了起来：蓝光强势拿地，优品道“大北兔”来袭，银泰、绿地、宜家蓄势待发，万达、凯德、龙湖等日趋成熟……豪杰并起，异军突现，是天运轮回，还是时势所趋？城北现有商业项目到底如何？运营情况怎样？让我们看看消费者们怎么说。
凯德广场金牛店：餐饮抢眼 人气一般
和沙湾店相比，凯德广场金牛店人气旺了许多，一期、二期打通后，口碑也直线上升， 是二期的特色餐饮。
【居民N】凯德广场在成都有好几家吧，交大路这边这个有名的就是吃的了：味千拉面，黄记煌……现在二期起来了，还有景观天台，很适合 过来逛！
【居民O】这个凯德面积挺大的，可以跟万达的商业相比，电影院、超市、甜品店、面包店、KFC……每次去，女儿喜欢的就是各种各样的餐馆，我们爷儿仨都是吃货！
【网友己】二期的餐饮确实很有特色，装修也更好，还引进了H&M、优衣库这些时尚品牌，很对周边大学生的胃口。
凯德广场金牛店实景图
批评者主要还是冲“人气”来的：
【居民P】有点失望，人不多，没有哪家店有热闹的感觉。品牌偏中低端，顾客主要是学生嘛……
【网友庚】车不好停，没指示牌。管理有问题吧，为什么里面还有跳舞的？
凯德广场金牛店实景图
凯德广场金牛店实景图
关于荷花池，详见【荷花池前世今生】 。我们看到，尽管已有金牛万达、龙湖•北城天街、凯德广场这样的大型综合体出现，也有财富又一城、泰业北城广场这些能满足居民基本生活需求的类社区商业，还有荷花池这样的小商品市场，城北整体商业格局并不成熟：规划较乱，商业体呈点状分布，其中还包含大量社区商业、底商，未形成有效商圈，与南门比档次偏低……称之为“青铜之上，白银未满”，还是很贴切的。
但由于土地开发成本较低，竞品不多，且存在旺盛的消费需求，北门商业发展前景依然可观。这不，大丰刚迎来了优品道、银泰，北二环盼来了瑞安，驷马桥被宜家抢占……在不久的将来，“白银时代”全面实现后，“时代”是否就是“下一站天后”？下回，咱接着聊。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
