[摘要] 本月18日，位于大丰街道太平社区6、7、8组占地84亩的地块，引发蓝光与保利轮番叫价，终蓝光以460万元/亩摘下该地块。而在去年，大丰板块内的绿地城、保利城保持逆市热销，大丰再度成为楼市热点。
当前商业缺量明显 新增商业带动过渡
统计大丰板块目前在售的商业项目发现，目前区域内大体量的商业产品供应不多，主要集中在福地广场、绿地城、汇融广场及刚亮相的城北优品道，其余均为小型社区底商。
“从目前大丰的商业情况来说是严重缺乏的，尤其在北新干道以东。目前保利、绿地等稍早开发的项目商业均未营业，预计随着这些项目业主的入驻，区域商业的缺乏将越发突显。”四川中原向维如是表示。
通过多次走访发现，目前该区域内可使用的商业均在较远的位置，主要集中在3.5环以外的大丰镇上，规划小、档次低，仅能满足日常简单生活需要，无法满足日常生活、购物、休闲、娱乐需求。而北星大道以内的传统城北五块石、荷花池商圈，及金牛万达等地距离较远也难以到达区内居民的消费需求，高品质的和规模化的商业亟需开发。
实际上，板块内含有大比例商业的项目不多。2014年2月，优品道控股以370万元/亩的价格挺进大丰，主打商业的城北优品道营销 及样板间已经亮相。与优品道控股挺进大丰的同年3月，新都区政府与银泰置地集团就位于大天片区的银泰MALL项目正式签约。
罗元均认为，“原有的商业配套较为低端，缺乏中 消费规模的商业业态。而城北优品道、银泰MALL、绿地城都是大体量商业综合体。预计未来大丰板块的商业项目也将以中 大型商业综合体为主。”
城北优品道相关负责人曾受访表示：“2015年3月22日营销 和样板间已经亮相，未来项目产品将集主题购物 、 写字楼、 酒店、文化产业、3DIMAX影院、 精品商业街、商业 MALL、舒居住宅、SO-HO公馆为一体，商业部分将满足各类消费需求。”
据房观察数据研究 不完全统计，在未来两到三年，大丰板块类似城北优品道的商业综合体项目不多，如福地广场、绿地城，汇融广场、以及商业体量达55万方的优品道广场，大丰板块商业预计将供应将一定程度上改善区域目前商业配套不足的问题。
虽有不少的商业体量在未来供应，但在交房入住人口渐增的情况下，商业配套不足矛盾将更加突出。据不完全统计，该区域内住宅项目，保利城总户数为5490户；圣采泊尚总户数2708户；汇融广场总户数3403户；绿地城总户数4263户；加之已经进驻大丰，即将呈现的银泰、蓝光的开发商规划，未来片区内将有40万的常驻人口。而今年底、明年初将迎来一大批业主交房。
因此区域内现有的体量对于未来急速增长的入住人口是捉襟见肘的，但仍旧可以从政府规划看到一些利好商业建设规划，向维认为，从政府对区域未来规划来看，延北新干道两侧规划有较大体量的商业，未来随着商业陆续的成型，会逐渐满足区域居住人群的消费需求，但这需要较长时间。
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