[摘要] 3月30日下午，央行、住建部、银监会携手推出“新政”，“首付四成”旋风般席卷了各大媒体和“朋友圈”。紧接着，财政部门颁布“ 赦令”。这之于“暮霭沉沉楚天阔”的楼市来说，无异于平地惊雷。改需松绑，政策“春风”又绿楼市，如中国华商金融 这般代表了新型豪宅“风向”的项目，必将破空而出，震撼全城。
3月30日下午，央行、住建部、银监会携手推出“新政”，“首付四成”旋风般席卷了各大媒体和“朋友圈”。紧接着，财政部门颁布“赦令”。这之于“暮霭沉沉楚天阔”的楼市来说，无异于平地惊雷。
浓雾既散，让我们一睹“新政”真容：拥有一套住房且相应购房贷款未结清居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%；使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款家庭，再次申请住房公积金购房，低首付30%。
营业税改革：个人将购买不足2年的住房对外销售，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
不少专家认为，这两项政策，其实是前不久“两会”提出的“支持居民自住型首套房和首套改善房”精神的回响。在接受成都房天下房天下采访时，中德营销总监姜川指出，其“一方面是刺激改善型需求，另一方面是刺激 者入市”，吉信行苟诗旋则直言：“目前市场已经进入到改需市场，三级市场也在蓬勃发展，正在逐步脱离 置业的刚需阶段！”
除了肯定改需回暖，业内人士对后市的估计普遍比较乐观，有人预测：“今年上半年至少还有一次降息！”“2015是楼市政策宽松之年”已成公论。
随着改善型需求开闸，“豪宅”市场必然迎来万物苏生的“春天”。那么作为个中主体的 置业者，他们的目光会在何处聚焦呢？
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