[摘要] 深圳房价近期一直上涨，目前新房均价已经破3万/平，有人称已经不会降至2万，不少人觉得深圳楼市大热房价上涨有不少人为炒作的因素，那么，如果深圳的外来人口都离开深圳了，深圳的房价还会这样上涨吗？
深圳房价近期一直上涨，目前新房均价已经破3万/平，有人称2万不会再来，不少人觉得深圳楼市大热房价上涨有不少人为炒作因素，那么，如果深圳外来人口都离开深圳了，深圳房价还会这样上涨吗？
如果外地户籍人口离开一个星期
●许多餐馆因缺少服务员而暂停。
●商店、便利店和超市缺少营业员，线下购买东西很不方便。绝大部分快递员不见了，网购隔天到变成半月到。
●钟点工离开，没有地方理发，街道楼宇没有人清扫，修车、配钥匙店铺消失。
如果外地户籍人口离开一个月
许多餐馆关门大吉，剩下餐馆在不那么激烈竞争下，提高服务员工资和产品价格，本地户籍人口补上劳动力短缺，问题不会太严重。但离开的“外地人”72%是生产者，而本地人只有44%是生产者，故外来人口若离开必定会造成总需求大于总供给。
尤其是对于餐饮、家政服务来说，外来人口离开，会导致4/5供给消失，但需求不会减少4/5。于是，钟点工、服务员、快递和理发师重新出现，只不过价格显著提升，一部分人只好放弃钟点工服务，下馆子时加付服务费并额外给服务员小费、忍受半个月才到的网购、减少理发频率或者自己理发、自己学会擦车和修车。
如果外地户籍人口离开半年
制造业工人离开3/5，一些产品竞争激烈企业，提高工资则意味着失去竞争力，大量制造业企业会选择关闭本地的厂。不仅劳动力价格上升会带走企业，企业本身的流出也会带走许多企业。企业减少，当地税收减少，财政收入减少，公共服务随之减少。
如果外地户籍人口离开一年
2013年，该城市共出让1230亿元土地。有了未来数千亿元土地出让和土地 的抵押，加上 ，2014年，该城市各级政府负债5194亿元，其中3704亿银行贷款、826亿建设-移交项目以及360亿政府债务。土地价格上升，政府可以卖地赚钱；有了土地做价格稳定的抵押物，融资平台公司可以贷款，可以借新债还旧债；商业发达，租金充沛，政府就可以稳稳地接手BT项目而不用担心无法付钱。
2014深圳人均GDP超2.4万美元 今年目标下调至8.5%
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