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成都楼市上 9盘连开 改善力挺

成都商报  2015-06-02 08:15

[摘要] 上 ，成都楼市新开盘项目颇受关注，其中几个主要项目成交趋势显示出近期市场改善型客户需求的主导地位。

上 ，成都楼市新开盘项目颇受关注，其中几个主要项目成交趋势显示出近期市场改善型客户需求的主导地位。

据锐理数据监控，5月29日～31日成都有9个项目开盘。分别为中粮香颂丽都、龙湖源著、金房大榕湾、龙之梦鹏瑞利新城、泰达时代 、保利湖心岛、保利花园5期·悦榕郡、银泰城、朗诗西溪里。其中，龙湖源著、金房大榕湾、龙之梦鹏瑞利新城、泰达时代 、保利湖心岛五个楼盘均为 开盘。

据锐理数据统计，龙湖源著和保利花园5期·悦榕郡开盘认购率都达100%，泰达时代 由贵阳银行、北方信托整栋抢驻，开盘一 ，成交2万平米，销售额达4.5亿。中粮香颂丽都开盘认购率为57.4%，保利花园开盘认购率为47.2%，龙之梦鹏瑞利新城开盘认购率为22.9%，朗诗西溪里开盘认购率为53.8%。

保利：联排一推出几近

在刚刚过去的 ，主打“城市生态岛居”的保利·湖心岛和新双楠老牌大盘保利花园5期·悦榕郡，甫一亮相即受到市场热烈追捧。

保利上周的开盘有两大看点： ，这是保利地产近半年来 单周双盘齐开。“创下了今年以来，保利成都公司单周高销售纪录。”保利地产相关负责人表示。

其次，就是保利70墅产品 公开亮相。作为保利地产2015年三大产品线之一，70墅专为70后人群量身打造，总价控制和面积控制是其显著特征。面积段180～200平米，形态为联排。以保利·湖心岛180平米联排为例，可以做到三层五房。

上 的表现，印证了70墅的强大实力。保利·湖心岛推出的95套联排，当日销售93套；而保利花园5期·悦榕郡推出的14套联排，一个多 即全部 。“保利的70墅不仅在产品形态和价格控制上做得 ，地段方面，70墅处在三环与绕城间，传统郊区别墅很难与其抗衡。”盛世新源董事总经理廖建华表示，保利用70墅为5月收官、为6月开局，目前看，保利强大产品研发能力已为6月业绩夯实了根基。

金房：改善型四房销售超预期

上 另一个开盘的典型楼盘位于城南———地处剑南大道（天府石室中学）旁的纯新盘金房大榕湾，周边竞品并不多，地理 比较突出。截至当天中午11时，现场摇号达50组，排号区仍有约七八组客户。

据记者现场了解，本次开盘共推出169套房源，户型面积为95平米和115平米，折后均价为10000元/平米。现场销售人员表示，项目的赠送面积达到20%以上，实得均价大约为7500元/平米。截至中午12时，记者看到现场公示牌上显示的销售房源为55套。

当天下午6时，记者联系上金房集团项目相关负责人，对方表示对此次开盘成交量效果满意，成交数量已达131套，成交金额12432万元，超过预期估计。“项目以首改和刚改需求为主，从现场销售了解的情况来看，客户对项目的地理位置、 房、产品面积的认可度很高。虽然首批次推出的面积段选择并不多，但是实得132平方米的四房产品开盘后很快就被抢空。”

分析：政策利好产品丰富加快推货

“从上 的成交趋势可以看出，5月被预估为今年销售高峰期是有原因的。多个纯新盘的产品设计均覆盖首改和刚改人群，且多为主城区楼盘，这一波成交行情说明市场受前期政策累积利好影响，整体呈现走稳态势。”成都高策新源总经理廖建华这样分析。

“从4月份的成交情况来看，成交以刚需盘为主力。值得一提的是，5月开盘的项目中，从高层到别墅项目，产品段十分丰富，其中改善型住房的销售情况良好。”锐理数据总部品牌营销 总经理郭洁认为，受益于楼市利好政策叠加，改善市场回温预期逐渐明朗，开发商纷纷重拾信心，加快推货进度，也带给楼市丰富的选择。

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