[摘要] 不论是蓝光乐彩城还是蓝光东方天地，均在城东获得了成功，因而随着蓝光在建设路以及 路的成功拿地，两个区域均被业界重新审视，建设路及三圣乡楼市会因为蓝光的到来而发生变化吗？
进军三圣乡 花瓶板块或遇“双蓝”战
一直以来三圣乡无疑是成都生态环境好的房地产开发板块，也是被业界一致看好的刚需主战场，该区域受到不少刚需置业者的青睐，也令众多开发商为之倾心。
俊发星雅俊园、绿地云玺468等盘均扎堆在此，蓝润更是在该区域推出两个项目，按照“有蓝光的地方必有蓝润”这一楼市“历史规律”，蓝光怎会放弃在美丽的三圣花乡与蓝润相爱相杀呢。
于是已是三进土地市场的锦江区 路街道华新村2、7组地块终被蓝光以4350元/㎡的成交价格成功拿下。
而此块宗地亦受“新建商品住房总建筑面积中，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重必须达到70%以上”的政策限制，因而刚需产品将成为主力。
相较于建设路板块，该区域内刚需产品众多，竞争激烈程度不亚于近郊大面板块。绿地 云玺468借助商业地标大肆揽客，同姓兄弟蓝润春天广场等项目也在虎视眈眈。
而不得不提的便是俊发星雅俊园，作为区域内为数不多的准现房，该盘目前以7500元/㎡的区域超低均价引人侧目，生态宜居还具超高赠送率，其项目主推68—113㎡多变户型，且支持公积金，交1万还可享6%购房优惠，在区域内性价比极高。
但据蓝光转向需求，蓝光在三圣乡即将打造的项目或不再是复制乐彩城、东方天地的低价刚需模式，而是品质提升的偏改刚需。另一方面，借助上市的 ，蓝光现在也有充裕的资金可支持其进行项目品质开发。
放眼整个三圣乡，生态环境 但改需或偏改刚需少得可怜，购房者对品质项目的需求较大，因而蓝光可以错开与蓝润刚需盘的直接竞争，找到新的突破点。随着三圣乡交通、生活配套的进一步完善，蓝光高品质项目相信会受到热捧。
除此以外三圣乡一直以来受制于商业配套而未能真正腾飞，一度被外界称为花瓶，去年新欧鹏与蓝润强势拿地欲打造大型商业配套，但截至目前项目仍无动静。
此次蓝光 踏上三圣乡的土地，商业也在其规划之中，而蓝光极短的开发周期也让人不禁期待三圣乡或在年底就可进入蓝光生活模式。
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