[摘要] 股市近大跌，不少 客抱怨，如果当初拿炒股的钱 一套小户型收租，那每个月还能稳赚租金。那么，目前广州出租 率理想吗？哪个区的 值得 ？
股市近大跌，不少 客抱怨，如果当初拿炒股钱 一套小户型，那每个月还能稳赚租金。那么，目前广州出租 率理想吗？哪个区的 值得 ？记者近日调查了广州11个主要区域上半年租金情况，发现多数区域 率偏低。专家认为，时下房价居高不下，但是租金上涨速度慢，所以买房如果仅为了出租，只能让 客失望了。
租金 率公式：
荔湾区：85万元楼梯喽，月租3000元，半年 率2.12%；
越秀区：200万元电梯楼，月租4500元，半年 率1.35%；
海珠区：110万元两房，月租2700~2800元之间，半年租金 率1.53%；
天河区：115万至130万小 ，月租金4500元左右，半年租金 率2.3%左右；
黄埔区：51平方米 ，总价约92万元，（自称）每月返租3500元左右，半年 率2.5%；
番禺区：110万小户型，月租约2200元，半年 率1.2%；
白云区：210万元三房两厅高层，月租4500元，半年 率1.3%；
其他 方式当前 比较（非完全统计）
银行定期：存半年基准年利率是1.8%，目前银行都会上浮至2%左右，则实质半年 约为1%。
某P2P理财产品：定期半年，年化 率为8%，即半年的 达到4%。
总体：老城区租金
上半年度刚刚过去，广州二手楼市红红火火，带动楼价上涨，不过，租赁市场方面，并未见有太大波动。根据房天下广州二手房数据 监控数据显示，2015年上半年度，广州热门租赁区域中，以传统老城区的租金 ，在2.11%左右。房天下二手房广州分公司总经理谢淦指出，广州楼价在2015年上半年受新政利好攀升不少，如果在年初购入房产，到了6月份的时候房产能 不少，单算2015年上半年度的租金 率可能不高，不过如果算上房产 的金额，广州物业的 率仍然可观。
荔湾区：上半年 率排全市前列
从数据上看，租金 低与该区楼价高低具有较大的相关性。广州各区中，荔湾2015年上半年度的租金 居榜首，主要是荔湾区的楼价低，购房成本不高。
以荔湾区一套两房楼梯楼为例，在今年1月时候，仅需85万左右即可购入，而受政策利好刺激，6月份时，则需100万~110万才可购入。如果这套房子在1月购入后放租出去，按照今年上半年的行情，每月可3000元。半年下来，光是租金就能获利18000元，半年租金 率达2.12%，若是算上房产 的话， 达19.76%。
不过，若是较为 电梯楼的话，租金则会更高一些，如荔湾指标性楼盘富力广场的两房月租可达4000元/月，三房则到月租5000元的价位。
黄埔区：带返租 号称高
与天河区、越秀区等热门区域相比，黄埔区平均月租金仅为40元/平方米。记者了解到，黄埔区目前有不少住宅及商业综合体项目入市， 在萝岗区域，科学城 板块、长岭居板块和中新知识城板块等均有新货推出。不同板块之间由于地段、交通、资源等因素也呈现冷热不均的局面。
永和大道板块受楼盘品质限制，主要以 置业的刚需客为主，未来社区管理相对会较弱；长岭居板块规划为生态宜居区，但交通不够便利；而中新知识城板块刚刚崛起， ，但各种配套资源还不够完善。萝岗 区板块的配套相对完善，交通便利。位于该板块的“涉外商务住区”项目壹品E·PARK，推出国际酒店式商务 ，自称 年 达18%（半年则达到9%），未来 的日租 达到500~700元/天， 率是一般项目的10倍以上。
而位于黄埔客运站旁边万科·黄埔仓现售30~66平方米 产品，均价18000元/平方米。大部分房源都享有5年返租权利，每平米每月返租约70元。据此计算，一套51平方米 每月能返租3500元左右，5年可以 21万左右，年 率据称高达5%（半年 率2.5%）。
天河区：珠江新城和天河北租金稳涨
天河核心区域的出租 率一直不错，天河北、珠江新城等板块集中了收入较高的白领，且生活氛围成熟，租赁表现畅旺，租金持续稳涨。据合富置业 分行的工作人员表示，住宅型 的价格要比商业 高一些。但是，由于住宅带有 ，因此不少买家都是买 房然后放租。现时，珠江新城小户型 物业均有一些笋盘放售，租金半年 率甚至可达到3%。铂林国际 的二手的一房一厅的大致是115万至130万，月租金4500元左右，租金 率2.3%左右。而双城国际 的小复式单位租金约为3500元/月，半年租金 率约为2%。
天河区的天河公园、车陂等板块，也有不错的出租行情。如目前富力天朗明居有一套40平方米小户型，业主以92万元的笋价放售，这类物业月租金可达2500~2800元，半年租金 率1.6%~1.8%。而天河公园附近的东方都会广场，其配套、入市门槛以及 率等都高于同一板块的其他小户型楼盘。目前东方都会广场的复式一房一厅，这类物业月租金可达3500元以上，上半年租金 率超过1.7%。
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