[摘要] 当越来越多的外国 者在英国置业时，不少伦敦本地人却过起了以船为家的“离岸生活”。近日，据英国媒体报道，2014年，大伦敦地区没有固定停泊点的“持续巡航”船只数量激增34%。英格兰和威尔士地区的“持续巡航”船只已有4904艘。
当越来越多的外国 者在英国置业时，不少伦敦本地人却过起了以船为家的“离岸生活”。近日，据英国媒体报道，2014年，大伦敦地区没有固定停泊点的“持续巡航”船只数量激增34%。英格兰和威尔士地区的“持续巡航”船只已有4904艘。
居高不下的房价显然是催生伦敦“水居族”的外因之一。据媒体报道，经济复苏以及更简单的抵押贷款流程促使买家涌入房地产市场，而这种需求也间接导致了温室效应。地产经纪公司Sequence的数据显示，过去一年伦敦地区的看房数量就上涨了7%，出价额度上涨了17%，销售数量也上涨了10%。
在中投顾问房地产行业研究员韩长吉看来，英国房价上升迅速主要是由于市场供需不平衡。
“英国对建筑规划进行了严格限制，开发商和建筑工人短缺也在一定程度上推动英国房价上涨；近两年来，英国房价上升迅速吸引了越来越多的海外资本流向英国楼市，房价进一步被推升。”韩长吉认为。
房价疯涨
英国6月房价增幅为近一年来高，使得购房“愈发难以负担”。导致房价快速增长的主要原因还是需求旺盛，而供给相对不足
“伦敦房价涨疯了。”伦敦市民AdamPurefoy近日对《国际金融报》记者抱怨。他邻居近要处理一套房产，短短3天，中介带了5个买家过来。据他所知，前后两天，房价已经相比原先的价格增长了2万美元。
竞购大战推动房价的上涨，不断地将 购房者挤出市场，与去年同期相比，今年5月登记注册的初次购房者减少了30%。
据保险公司Aviva统计，在过去一年中，买家作出购买决定的平均时间只有短短的半 。
“在过去一年购房过程中，买家购买房产平均到每1000英镑的决策时间甚至不到10秒钟。”Aviva的市场部总监Heather Smith指出。
英国一项通过对4000名购房者的调查反馈显示，他们感觉自己是被迫在很短的时间里作出快速决定的。其中25%的购房者只去过一次他们竞标购买的房产，更有3%的人甚至从来没看过房子就需要作出决定。
记者从英国当地房地产中介了解到，不只是伦敦，“购房热”已经席卷了整个英国。就全英国而言，买家激增21%。“买家增量几乎是新建住宅数量的10倍。”地产经纪公司Sequence 执行官David Plumtree称。
英国 测量师学会（RICS）近日公布的一份调查显示，6月房价差值从5月的34跳升至40，为2014年7月以来高，升幅也超过了分析师预期。
RICS还指出，抵押贷款成本下降，以及伦敦和英格兰中部就业市场强劲，推动了买房需求，而打算卖房的人数基本不变。
RICS 经济学家Simon Rubinsohn表示，英国大部分地区房价持续上升并不令人意外，房地产价格将更加难以负担。中期内，房价和房租涨速可能远快于薪资升速。
“供不应求导致整个房地产市场中买家竞争越来越激烈。”伦敦房地产经纪人Andy在接受《国际金融报》记者采访时指出。
对此，韩长吉指出，当前伦敦买房陷入竞购大战主要原因还是供不应求，市场上库存量减少，人们预期未来房价将会更上一层楼。“当然，新一轮的留学潮即将开始，也进一步催生了对住房的需求，使本就火爆的伦敦楼市更加火热”。
值得一提的是，由于英国房地产火热，房价上涨，短短3年内，百万（英镑）富翁数量增加一倍，伦敦就占一半。英国人称之为“房地产富翁”。
泡沫危机
伦敦房价近年飙涨惊人，去年涨了11%，这使得不少工薪 舍弃买房梦想，转而购买或租一艘船居住
高房价让许多伦敦人搬离首都，选择到英国其他城市居住，如中部的伯明翰、西南部的布里斯托尔以及北部的曼彻斯特。而一些“钉子户”想出了新办法——艘船。虽然住在船上看上去很“浪漫”，但是这背后凸显了伦敦市民的生存隐忧和无奈。
因此，英国房地产市场上渐渐出现了“泡沫正在形成”的恐慌。
业内人士指出，飞速上涨的房价对金融稳定和经济长期发展构成压力；高房价还影响代际财富差距，对年轻人形成负面财富效应，而资源过度集中在年长和富裕人群手中，阻碍社会的创新能力和生产效率。
英国慈善组织The Money Charity曾对150所英国大学进行了调查，发现很多学生为了付房租不得不打工。
英国学生联合会的一位发言人也表示，无法从父母那里得到额外资助的学生不得不在读书之余从事全职工作，甚至借高利贷。
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