[摘要] 当越来越多的外国 者在英国置业时，不少伦敦本地人却过起了以船为家的“离岸生活”。近日，据英国媒体报道，2014年，大伦敦地区没有固定停泊点的“持续巡航”船只数量激增34%。英格兰和威尔士地区的“持续巡航”船只已有4904艘。
记者采访了几位英国居民后发现，对于当地房价，大部分居民有不少怨言，因为他们已经无法负担起现今的房价。
“来到伦敦后，我拼命工作就是为了能 套两居室的 。而现在，为支付每月的房租已让我疲惫不堪。”从事媒体行业的Adeline觉得在伦敦拥有一套住房的梦想越来越遥远，她甚至考虑去别的城市找工作，搬离伦敦。
“我认识的很多年轻人完全没有能力在伦敦等城市买房，他们只能选择租房或者依靠父母。”Andy称，房价不断上升，房租也水涨船高，很多在伦敦工作的年轻人生活压力越来越大。
英国抵押贷款机构哈利法克斯银行近日公布的调查显示，英国20岁至45岁年龄段的 购房者中，有超过2/3靠父母资助。受访的父母中有38%坦言，在帮助子女购房后，对自身的经济状况前景感到担忧。但仍有超过1/3的父母表示，尽管财政吃紧，仍希望咬紧牙关资助子女买房。
虽然高房价造成了诸多危机，但业内人士表示，英国楼市的泡沫危机并不存在。
韩长吉告诉记者，英国房价现今不存在泡沫，因为推动英国房价上涨的主要动力是房产供应短缺，供需不平衡带来的房价上升具有可持续性。
“而一个有泡沫的市场，房价不可持续，英国房价居高不下的态势已经持续了很长一段时间，且未来还将持续。房价上升快，会影响消费者的购买力，需求性房屋交易量或会下滑，二手住房市场会相对活跃， 性交易量则可能在高价的刺激下增加。”韩长吉指出。
政策因素
政府将通过适当放松建筑业规划法规来刺激新的房屋建设，并着重通过“购房援助计划”满足 购房者的购房需求
面对英国如今的楼市状况，政府是否该插手成为外界关注的话题。韩长吉认为，从整体上看，影响伦敦及英国楼市走向的主要因素是市场，人为干扰性因素少，英国楼市比较健康。
“但是市场长期供不应求带来的房价持续过快增长会滋生不利于市场健康发展的因素，可能会给楼市带来泡沫。所以政府方面会对现在的楼市出手，主要在降低楼市需求方面采取一些动作，如早前已经实施的‘抵押贷款市场审查新规’。”韩长吉指出。
而在不久前，英国央行警告称，人们纷纷买房出租给英国的金融稳定性带来了风险，因为这会导致房价膨胀，同时也减少了 购房者可选择的房屋数量。
近期，英国财政大臣奥斯本对外宣布，他正在降低私人出租房屋的税收减免幅度。此举意在平息蓬勃发展的购房出租 模式给经济发展带来的风险。
奥斯本表示，业主享有的所得税减免将被削减至基准税率水平——目前为20%。这项被称为“不公平财产征税”的措施，将从2017年“逐步”分阶段实施。那些买房出租的业主可用按揭利息冲抵收入，但那些住在自己房子里的业主不能。
今年4月英国养老金新规开始实行后，购房出租这种 模式愈演愈烈。根据新规，年过55岁的英国长者可以一次性提取养老金，很多老人选择将资金投入出租地产。
对于这项政策，普华永道税务合伙人Paul Emery认为“是一个错误”。他认为，这会使业主提高租金，无助于解决住房供应不足和信贷投放攀升等更大的问题。Emery还表示，当利率水平终上升至与 率持平时，业主可能要承受购房出租 模式的损失。
“目前，市场的流动性很充足，较低的利率和 率是健康的。但如果你是一个高税率纳税人，当我们进入一个正常的市场，你的实际税率可能会超过你利润的100%。”Emery补充说，那些依靠储蓄房租 、辛辛苦苦存钱养老的 者终会暴怒。
Adam Purefoy也表示，这些政策对于减轻居民住房负担并没有什么作用。“后，我们要面临的还是房价过快上涨，我们的年轻人依旧无法买房，甚至连房租都无法独立负担”。
虽然英国的房地产出现诸多问题，但是，目前被国际金融机构、国内外 者看好的依旧是英国伦敦。
“金融秩序的稳定为伦敦房地产的巨大 空间奠定了基础，而从法律及 的角度来看，英国有一整套透明、完善且备受尊重的法律体系，也能充分保障业主的利益。”一位房地产商表示，“所以在我看来，国际房产 热点依旧会是英国。”
“对于 者来说，英国楼市依然是值得关注的。”韩长吉称，房地产价格的高低与一个地区经济发展、承担的社会职能有很大的关系，伦敦作为 的金融 ，经济地位较为重要，一旦欧洲地区经济复苏，伦敦地区房价上涨也是大概率事件。
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