[摘要] 10月29日， 挺进蓉城的海亮地产以7950元/平方米夺得青羊区清波村3组地块；华润以7870元/平方米竞得锦江区花果村六组、大观村四组地块。再看9月18日建发以8410元/平方米的高价拿下大源 GX2013-02-08地块。近期土拍市场不断拍出的高价地屡让人“三观尽毁”。
10月29日， 挺进蓉城的海亮地产以7950元/平方米夺得青羊区清波村3组地块；华润以7870元/平方米竞得锦江区花果村六组、大观村四组地块【开发商"血拼"成都土地市场】。再看9月18日建发以8410元/平方米的高价拿下大源 GX2013-02-08地块【大源组团4连拍激情上演】。近期土拍市场不断拍出的高价地不仅印证了笔者前期的预言——【成都三环土地均价破6000】，还屡让人“三观尽毁”。
地价上涨直接带动房价节节攀升
通过嘉联地产提供的2013年成都市区周成交面积及均价走势图可以看出，在2013年年初，成都市区房屋成交均价在8000元左右，到了11月，市区房屋成交均价已经一路攀升到了10000元左右，其中锦江区第46周成交均价高，为11613元/平米，已经大大突破了万元均价的大关，武侯区成交均价低，为9261元/平米。
2013年成都市区周成交面积及均价走势图（来源：嘉联地产）
“造成房屋成交均价不算上升这一现象的出现，与土地价格的飙升有很大的关系。”业内人士刘女士这样告诉笔者，“2013年1月，蓝光地产在外金沙的拿地价5100元每平米，当时这一价格已 过了很多人的预期，已经认为提价偏高，没想到仅仅9个多月的时间，这里的地价已经接近8000元每平米，涨幅超过了50%，这极大刺激着其蓝光coco金沙的价格走势。”
“同样的例子还出现在犀浦、外光华、东客站、三圣乡等区域，7月3日郑州致方以6120元/平方米溢价97%夺得金牛区土桥村8、9组地块后，地价已经接近或超过周边楼盘的房价。而由于 2号线西延线已经通车， 延线楼盘的时间成本几乎相同，因此 2号线西延线周边楼盘如蓝光幸福满庭、润扬双铁广场、华邑阳光里等楼盘的房价均有不同程度的上涨。”
当三环周边的地价从2013年1月的4000元每平米到7月份的6000元每平米再到现在近8000元每平米，面 粉价格的不断大幅上涨，面包也只能越卖越贵。
成都近期土地拍卖情况一览（来源：房天下）
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