[摘要] 随着电商平台的风起云涌，传统商业模式的市场空间正在进一步压缩，未来的商业发展模式如何？昨日，笔者从武侯区赢商网红牌楼商圈发展推进 室获悉，该区将打造传统商业“升级版”，通过加快体验式商业载体项目建设、引进体验式商业业态、融入智能化手段等举措，将红牌楼商圈发展成为智能化的体验式商业集群.
随着电商平台的风起云涌，传统商业模式的市场空间正在进一步压缩，未来的商业发展模式如何？昨日，笔者从武侯区赢商网红牌楼商圈发展推进 室获悉，该区将打造传统商业“升级版”，通过加快体验式商业载体项目建设、引进体验式商业业态、融入智能化手段等举措，将红牌楼商圈发展成为智能化的体验式商业集群。如今武侯区红牌楼商圈内中粮·大悦城、龙湖·金楠天街等大型体验式商业体将陆续投入使用，高品质楼宇林立、体验式商业云集，全新的红牌楼商圈加速转型升级步伐。
突破传统商业发展瓶颈
电商平台冲击和挤压着传统商业的市场发展空间，传统模式运营下的商场不堪重负，部分传统模式下的商场选择了关门或转战电商平台。
当前，国内各地都在打造城市综合体，如何突破传统商业发展瓶颈，让传统商业重新焕发市场活力，未来城市综合体的竞争核心在哪里？带着这样的疑问，笔者走进致力于将红牌楼商圈打造成为体验式商业集群的红牌楼商圈发展推进 室，该单位相关负责人向笔者讲解了他们的具体做法。
“现阶段，相当数量城市的商业地产市场进入发展瓶颈期， 是随着消费者对体验式商业需求的加强、互联网购物的兴起，同质化日趋严重的传统商业项目已开始失去竞争力，商业地产项目的闲置将造成土地资源的巨大浪费。”红牌楼商圈发展推进 室相关负责人认为，调整商业项目迫在眉睫，体验式消费将成为突破传统商业瓶颈的新出路。红牌楼商圈是武侯区实现产业 和 产业的重要引擎，武侯区 关注商圈内商业体的布局、体验消费型商家的引进及布局、人文设施和服务的改善，同时也 注重物联网技术在升级传统商圈方面的运用。
使用手机等移动设备远程操纵空调、咖啡机等，这些过去我们想都不能想的事情将借助物联网技术变为现实，同样物联网技术的应用将增强传统商业的消费体验。
一家国际 房地产顾问公司策略发展顾问部的东北亚区董事AdamRush在红牌楼商圈推进办近日举行的体验式商业主题招商推介会上也表示：“红牌楼商圈内拥有高品质的住宅项目，第三产业发展不错，辖区居民的消费能力也比较强， 适合发展体验式商业。”Adam Rush认为，体验式商业是未来商业发展的新趋势，比如我们在网上可以购买衣服，但是要穿上有感觉的个性化定制衣服就需要到体验式商业里去寻找，再比如吃饭必须到餐馆，因而打造体验式商业需要增加餐饮的占比，同时还要完善玩乐等体验式商业的份额。
打造体验式商业载体
红牌楼是成都市具代表性的商业地标之一，一直不缺乏商气，如今随着体验式商业载体的逐步投入使用，以发展体验式商业为方向的红牌楼商圈正以崭新的面貌出现在了大家面前。
目前，红牌楼商圈汇聚有鹭岛国际、新界等高品质住宅项目，高品质住宅项目汇聚了一批消费活跃的白领人士，伊藤洋华堂、红星美凯龙、家乐福等大型卖场相继入驻，红牌楼广场、天邑国际大酒店、大合仓等商业项目相继投入使用，以中粮·大悦城、龙湖·金楠天街等为代表的大型体验式商业项目即将开门迎客。
日前，我们走进红牌楼商圈大型体验式商业体项目龙湖·金楠天街，看到了即将于今年10月23日正式投入使用的商业巨舰，该项目曾两次提速开业时间。
“龙湖·金楠天街的提前开业主要基于两个方面的因素，首先是招商进度、工程进度都能够满足提前开业的条件，其次商户对开业的呼声较高，他们希望能赶上金秋时节的购物热潮。”据龙湖·金楠天街项目相关负责人介绍，目前，他们已与近200个品牌商家签订了入驻合同，即将完成体验式商业体的外墙、景观打造等方面收尾工作，同时两大主力店已经启动内部装修。
红牌楼商圈即将开业的体验式商业体除了龙湖·金楠天街以外，还有中粮·大悦城项目，该项目将于今年12月24日正式投入使用。
据成都大悦城项目总经理助理钟春临介绍，成都大悦城项目走的不是传统商圈模式，走的是一条差异化的体验式商业路线。在繁华的都市里打造国内 体验与游憩式潮玩购物公园，在这里可以完成生活娱乐所需，给顾客带来的是 消费体验。
“红牌楼商圈的人气一直很旺， 适合发展体验式商业，本地居民和外来人群对体验式商业都有较强的需求。”据四川富临房产副总经理赵勤介绍，他们在红牌楼商圈布局有高品质的酒店、住宅、商务写字楼等商业业态，正在打造的“锦外”项目是真正意义上的 商业，与地铁实现了，将重点打造体验式商业，将项目打造成为24 的“不夜城”。
商业载体项目融入体验式商业，体验式商业项目已不再是简单的商业体，而是与所在城市、本地市场和本地居民深度融合的生活、服务、社交、文化等综合场所。
另据了解，目前，红牌楼商圈内还有亿通·新天地、晶楠天地大厦、森世阳光(一期)、朗茂置业太平项目等大型在建商业项目，这些项目建成并运营后，将大大丰富红牌楼商圈的商业环境与形态，提升商圈商业氛围。未来，红牌楼商圈通过旧商业市场调迁等形式，将逐步推出600余亩土地用于城市综合体、街区商业、 写字楼等项目的开发建设。
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