[摘要] 作为为企业提供 场所的商务楼宇，也正以不同的定位姿态，不同的服务形式涌现，一种 国际写字楼主流的模式——“纯租赁”应运而生，并以破竹之势迅猛发展，成为众多实力企业的 。
作为为企业提供 场所的商务楼宇，也正以不同的定位姿态，不同的服务形式涌现，一种 国际写字楼主流的模式——“纯租赁”应运而生，并以破竹之势迅猛发展，成为众多实力企业的 。
单一业权，保持良性可持续发展
所谓单一业权纯租赁模式，即投放市场时仅租赁不销售，这是国际上 写字楼流行的经营模式，更是商务地产变革与国际商务新趋势。由于其保持了产权的统一与完整性，保障入驻企业良好的经营与发展环境，有利于写字楼日后统一经营管理与维护，成为众多 企业入驻 。国内纯租赁写字楼也纷纷取得巨大成功，如中国国际贸易 、深圳 大厦、北京中海广场、成都中海国际 等，至今在业内都被赞不绝口。
对购买散售商业的小业主来说，因为这种 人不是以自己使用为前提，大多租出去，没有统一经营，租户品质无法保证。而持有型商业物业是房地产开发的一种长线 模式，其持有商业物业，避免了业权分散，小业主各自为政，管理混乱的局面出现，也使得 效率得到有效的提高，提升企业形象。
高品质物管服务，入驻企业坐享其成
市场发展到今天，企业对写字楼的要求已经不仅仅只是一个 场所，还要求写字楼能够提供更为完善的硬件配套和更细致的软性服务，商务楼宇硬件比拼的时代已经终结——高品质的物业管理服务，是纯租赁写字楼和销售型写字楼不同的重点体现。
销售型写字楼的开发商，可能仅仅只需要提供 空间的租赁即完成了使命，而当再提供物业服务的管理时，开发商开始转变为运营商，必须考虑商务楼宇本身基本的服务问题。纯租赁写字楼的开发商要走的更长远、保证高品质，就必须为入驻企业提供更多元的全商务链的服务，满足入驻企业需求，开发商就转化成为商务综合服务商，为租户提供更深入、更专业的服务。
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