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[摘要] 对于房地产市场，姚伯均说，住宅 商业在全国都是过剩的。降息只是降低了存货的机会成本，但大部分城市的存货都需要计提，贬值风险很大。当然降息降准本身也是货币超发现象，对于资产有支撑性，长期看以人民币计价的固定资产账面价值上升，但根本上，以人民币计价的房地产在美元 人民币贬值背景下风险放大了。
25日晚间，央行宣布从8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点。同时，自2015年9月6日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
在人民币贬值和股市动荡的大背景下，有不少人担心波及回暖的楼市；晚间的央行双降，对楼市是否影响呢，房天下采访中交地产华东分公司市场拓展营销部经理姚伯均，进行解读。
姚伯均表示，降息为了救经济， 看中国股市一个月内回到了5年前。本身就是经济危机的表现。
对于房地产市场，姚伯均说，住宅 商业在都是过剩的。降息只是降低了存货的机会成本，但大部分城市的存货都需要计提，贬值风险很大。当然降息降准本身也是货币超发现象，对于资产有支撑性，长期看以人民币计价的固定资产账面价值上升，但根本上，以人民币计价的房地产在美元 人民币贬值背景下风险放大了。
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姚伯均:央行双降 以人民币计价的资产贬值风险很加大
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