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[摘要] 25日晚间，央行宣布从8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点。同时，自2015年9月6日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。在人民币贬值和股市动荡的大背景下，有不少人担心波及回暖的楼市；晚间的央行双降，对楼市是否影响呢，房天下 连线八大业内，解读本轮央行降息降准。
宋会雍：央行双降非针对楼市 主要是心理上的利好
上海中原物业顾问有限公司研究咨询部总监宋会雍表示，这次降息降准的动作，主要是一种心理上的利好。
1、此前已经有几波降息降准的动作，但对于实际的市场成交和房价影响并不大，对购房者实际的购房决策没有实质上的支持。主要是心理层面上的利好。
2、因为年内已经有多轮的降息降准，而市场对此的反应是逐渐减弱的，效应是逐渐递减的。这对于楼市来说，难以再起波澜。
总结以上两点，可以说这次的降息降准，对于实际楼市的交易情况和趋势，贡献度是较弱的。
其实，本次降息降准并非针对楼市，主要是为了化解两方面的问题。
1、为了挽救股市信心；2、为了释放社会流动性，对新兴产业发展、经济转型做好背景的铺垫。
从结果上看，对于目前楼市较为火热、房价上涨的城市与区域，还将继续上涨。而对于楼市相对冷淡的二三线城市和区域，也难有太多起色。
目前，对于上海楼市而言，进一步推出利好政策的可能性并不大。因为现在上海的利好政策远大于利空。从短期看，楼市后市还是利好为主。对于即将到来的楼市金九银十，无论从供应量还是成交情况上看，还是保持看好。
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