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降息追踪②：贷款50万每月只少贷69.91元 购房者冷对降息

——高新西区板块

房天下  2015-09-03 07:47

[摘要] 8月25日晚间，央行宣布决定下调存贷款基准利率并降低存款准备金率，这是央行今年第四次降息和第四次降准。有业内人士称“楼市利好”，也有人认为“作用有限”。究竟央行“降息降准”后，成都房地产市场表现到底如何？是否会刺激购房者入市？刚需项目案场到访、成交如何？

前言：8月25日晚间，央行宣布决定下调存贷款基准利率并降低存款准备金率，这是央行今年第四次降息和第四次降准。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%。

有业内人士称“楼市利好”，也有人认为“作用有限”。究竟央行“降息降准”后，成都房地产市场表现到底如何？是否会刺激购房者入市？刚需项目案场到访、成交如何？

第二站来到高新西区，区域内有各种工厂厂区和高校，虽然居住人气不错但环境参差不齐；从价格来看，区域内项目价格基本在4000多~6000多之间，刚需人群 ；从项目人气来看，与光华大道温江片区相比，要冷清很多，看房的人比较少。

下面具体来看看各个项目情况吧!

降息追踪①：降息基本无利好 案场销量到访变化不大

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缤纷年华：月供每月只少了69.91购房者完全不care

据现场售姐表示，此次降息对销售量无影响，暂时还没看政策利好带来的到访、成交量增加，且很少有购房者会主动问起降息后房贷变化问题。目前案场日均5、6组客户，有时人多有时人少。

另外，根据小编计算，若贷款50万，每月仅仅比之前少还69.91元，省下来的钱去 点的餐馆吃顿饭可能都不够。

降息前：

降息后：

昨日下午14点30分左右，案场比较冷清，基本上没有客户，且案场未有降息降准新政告示牌。

龙湖时代天街：降息影响不大 工作日日均到访10~15组

比起很多楼盘，龙湖时代天街的住宅有个突出优点是商业正在成形中，以后住进去配套是不愁的。尽管如此，降息这一新政也并未给其带来更多成交量。

据悉，龙湖时代天街意向客户，自住的话偏好90多、100多平户型， 的话偏好小户型。其售姐表示，工作日日均到访10~15组，一周成交约21~28套左右，降息后以上数字未有明显增加。

而为什么降息影响不大呢？对此，有售姐透露，“很多购房者认为市场不景气，都在等着 ；另外，现在的购房者很理性，而且购买我们项目的多是首套，他们 谨慎，尽管有利好政策，也会回去和家人讨论很久再做决定。”

下午15:50左右，案场人气一般，有两组客户正在咨询。

案场放出了，降息降准新消息的告示牌。

成都合院：降息？购房者主动问起的很少

与很多刚需项目一样，降息对成都合院也没啥影响，甚至连主动问起的购房者都很少。据售哥介绍，案场一般日均25组，周成交25~30组。

下午16:45左右，案场人气一般，有2组客户正在咨询，还有1组刚看完样板间。

万科城：降息后成交有增加

据万科城售姐介绍，降息后的那个 成交是有所增加的，但客户很少主动询问降息事宜。其意向客户偏好套三户型。

下午17：30，案场较冷清，1组客户咨询。

案场放出了降息降准新政告示牌。

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