[摘要] 曾经承载着黄光裕地产梦想的国美地产板块在沉寂多年之后，终于在8月19日 对外公开发声。与此前坊间所流传的国美地产业务全面收缩不同的是，国美地产提出了三年内净资产超千亿，同时开发运营5个大型的文化商业综合体的逐梦计划。
曾经承载着黄光裕地产梦想的国美地产板块在沉寂多年之后，终于在8月19日 对外公开发声。与此前坊间所流传的国美地产业务全面收缩不同的是，国美地产提出了三年内净资产超千亿，同时开发运营5个大型的文化商业综合体的逐梦计划。
国美控股集团地产板块总裁于星旺在接受中房报记者采访时表示，国美集团对地产板块的重视和投入是超越以往的。今年5月，国美集团内部对国美地产板块做出战略调整，将旗下的国美地产、鹏润地产、玖号置业、三亚旅业等分散型的房地产业务子公司统一整合为国美地产板块。未来该板块主要在经济发达的一二线城市布局，以新型的文化商业综合体的开发和持有为主要模式，并辅以超 标准的高档 的智能商务写字楼以及满足 需求的酒店式 。
于星旺将此称为“具有商业地标的国美地产模式”。“我们一直在研究可持续的房地产开发模式，2012年我们探索全新的商业地产战略，并在逐步落实和推进各项工作。未来，在新的战略指导下，国美地产板块的业务发展会更快，成果也会更多。”于星旺指出。
一向保持缄默的国美集团地产板块重新整合再出发，并缔造“5年内净资产超千亿”的地产蓝图。对此，坊间不得不猜测，当“新商业地产”成为后黄光裕时代的宠儿时，能否助力黄光裕所谓的“通过国美电器的布局再造一个国美地产”的宏大计划?
千亿蛋糕的主食材：文化商业地产
早前，当业内对于国美地产板块的未来发展以及退出房地产业务提出质疑时，于星旺就曾反驳说，国美并没有退出房地产市场，目前企业正在进行战略转型，但没有透露具体的转型内容和方向，当时只是说住宅项目不会成为国美地产的主要发展方向，下半年国美地产会有一个商业地产的项目面世，是在中国的南边。
半年后，国美地产板块在战略转型下的 步已然迈出。据了解，国美地产板块紧抓“粉丝经济”，将文化地产和互联网结合，在湖南长沙湘江边上打造了一个将娱乐、购物、体验整合到一起的湘江玖号商业综合体项目。
该项目由于星旺亲自操刀，总 约20亿元，总建筑面积约11.2万平方米，计划明年春节正式开业。“这个加入了大量文化和娱乐因素的商业地产项目将有别于目前国内的绝大多数商场。”于星旺说，国美希望抛弃“过去式”的商业综合体模式，在地产板块主推新型的商业地产，在其中加入文化和娱乐因素，加入旅游元素，或者加入一些具有当地特色的其他元素，总之就是因地制宜在当地打造更容易被普通老百姓接纳的商业地产模式。
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