[摘要] 当大部分购物 还在为如何提升体验感、塑造差异化而煞费苦心之时，作为国内商业地产龙头企业的万达集团，已经开始在其“商旅文”型的第四代产品上崭露头角。从万达武汉 文化区的楚河汉街、汉秀、电影乐园相继绽放，到万达西双版纳国际度假区即将开业，万达第四代产品在全国的布局正呈现出大幕开启的态势。
当大部分购物 还在为如何提升体验感、塑造差异化而煞费苦心之时，作为国内商业地产龙头企业的万达集团，已经开始在其“商旅文”型的第四代产品上崭露头角。从万达武汉 文化区的楚河汉街、汉秀、电影乐园相继绽放，到万达西双版纳国际度假区即将开业，万达第四代产品在的布局正呈现出大幕开启的态势。按照计划，到2020年，万达城在中国开业数量至少在15家以上，实现旅游到访人次达到2亿人次。
万达转型发力“商旅文”第四代产品成核心
众所周知，正在进行第四次转型的万达集团，将从房地产为主的企业转向服务业为主的企业，形成商业、文化、金融、电商四个支柱产业。然而在这此转型中，以“文化旅游”为核心的第四代产品成为了万达集团实现转型的主要载体，通过第四代产品的布局，将有效的把上述四大支柱产业有机整合。
从 代万达广场，到今天发展到第四代万达城、万达茂，很多人仍然跟不上万达的速度，对于万达第四代产品，目前仍有不少人看不明白。万达的第四代产品主要是指万达茂和万达城，其中万达茂更像是第三代万达广场的升级，而万达城则完全跳出了单一购物 的范畴，是一个大型商业文化购物公园的概念。
万达茂一般位于万达文化旅游城的核心位置，占地面积约为15-18公顷（不含停车场），建筑面积约为20万平米。万达茂通过贯穿式室内商业街作为 轴线和主要人流动线，将电影乐园、娱乐楼和不同的室内游乐园串联起来，是万达在 上 的特大型文化、旅游、商业综合体，具有 性、 性特征，万达拥有全部知识产权。
“万达文化旅游城”简称“万达城”，是万达集团凭多年在商业、文化、旅游产业累计的丰富经验， 的特大型文化旅游商业综合体项目。 万达城除了会将超大型万达茂作为标配之外，还将有大型室外主题公园、酒店群、大型舞台秀、酒吧街等内容。在体量个 成本上都远远大于万达茂，也是万达第四代产品的核心。
无论是万达城，还是万达茂，“商业、文化、旅游”这三大要素都是万达集团第四代产品的核心要素。万达对于商旅文型的第四代产品寄予厚望， 健林就曾表示，到2020年，万达第四代产品要实现旅游到访人次达到2亿人次，旅游产业年收入超过1000亿元，将超越迪士尼成为 规模大的旅游企业。
万达城、万达茂布局 计划每年开业3到4个
为了实现超越迪士尼的目标，万达在第四代“商旅文”型产品线上的投入可谓大手笔。 健林称，万达搞旅游不走传统的观光模式，而是“全力打造我们在 上首创的模式”，也就是万达城（专题阅读）。每个万达城文化旅游总 均超过200亿元，背后还有万达打造的旅游产业闭环支撑，这样的门槛，决定了万达城具有其他企业无法复制的特点。
目前，万达集团已经在湖北武汉、云南西双版纳、吉林长白山、黑龙江哈尔滨、江西南昌、安徽合肥、江苏无锡、山东青岛、广东广州、福建厦门、广西桂林、四川成都等12个地区布局了万达城项目，计划到2020年在开业15个左右。
西双版纳万达城
在万达集团的10多个万达城项目中，今年已开业的项目将达到3个，除了已经开业的长白山度假区和武汉 文化区外，今年还有万达西双版纳国际度假区开门迎客。按照万达的规划，明年会有合肥万达城和南昌万达城开业，再往后每年大概会实现3到4个万达城的开业，这样到2020年，就能实现15家以上的开业计划。
除了万达城外，作为万达第四代产品典型代表的万达茂，不仅以万达城标配的形式布局，还在江苏南京、广西南宁、上海青浦等地落地。其中，集室内文化、旅游、商业为一体的上海青浦万达茂，是万达茂这一产品线在一线城市打造的 落地项目。业内人士认为，在商业地产不断强调差异化的今天，万达茂专业的“文商旅”型项目在一线城市无疑有着广阔的前景。
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