[摘要] 从年初的销售惨淡，到年中的市场回暖，再到金九后的频繁动作……上半年，成都楼市表现可谓“步履维艰”。2015，有关房地产的预言不断，且地产市场分化愈加严重。通过梳理2015年上半年楼市发展轨迹，不难看出在房地产市场持续低迷后，也迎来政策层面的利好，成都楼市由低迷逐渐走向回暖。
从年初的销售惨淡，到年中的市场回暖，再到金九后的频繁动作……上半年，成都楼市表现可谓“步履维艰”。2015，有关房地产的预言不断，且地产市场分化愈加严重。通过梳理2015年上半年楼市发展轨迹，不难看出在房地产市场持续低迷后，也迎来政策层面的利好，成都楼市由低迷逐渐走向回暖。
对比房地产企业陆续交出“中考”成绩单，不同于年初的眉头紧锁。上半年成交量、销售面积均出现强势复苏，楼市的热度在房企的业绩中得到充分体现。有数据显示，截至6月30日，销售额超过50亿的企业达到69家，万科再次率先跨越千亿，恒大、绿地、保利、中海、碧桂园和万达也超过500亿，整体表现出强者恒强的发展态势。再过4个月，2015将画上一个圆满句号，楼市交锋的2015，地产行业大浪淘沙，谁会是笑到后的 者?
楼市新政出台品牌房企及时把握转机
2015，金融政策风云变幻，成都楼市波澜不惊。降准、降息、降低首付比例……一系列限购政策与货币政策等基本面释放多重利好，品牌房企及时把握市场转机，以积极、灵活、创新的营销策略，有效扭转了业绩下行趋势。站在的角度看，2015上半年，共有69家房地产企业销售额超过50亿元，合计实现销售总额12116亿元，平均销售额为176亿元。从经营业绩来看，万科延续了半年过千亿的骄人业绩，实现销售金额1056亿元，夺回房地产企业销售桂冠，还与其他6家企业巩固了 阵营的领导地位。恒大、中海逆市增长，不断提升产品和服务魅力，给产品销售注入动力，助力企业步入新高地。
根据透明房产网发布的数据显示，2015上半年，全域成都成交金额为927.68亿元，而从单个房企数据看，保利、蓝光、华润置地领跑销售额前三。上半年，保利依靠完善的产品线以及合理的布局，以备案35.29亿元，合计46.76万㎡的成绩单，摘得全域成都备案金额及备案面积双料桂冠。蓝光集团“短平快”的营销方式依然被市场认可，紧追保利。华润置地以23.48亿元冲入前三，给了市场很大的惊喜。
梳理上半年楼市发展轨迹，不难发现成都房地产市场似乎正在经历新一轮的洗牌，地产市场分化愈加剧烈。在备案金额房企排行中，鸿展、九龙仓、合能、远洋太古、花样年、和黄6家企业跌出Top20;取而代之的是光贸、蓝润、建发、恒大、万华、新希望。其中恒大、蓝润在土地市场的表现尤为突出，蓝润成为2015年上半年的商业 ，恒大动作频频，从三环外一举进攻成都主城区。
下半年品牌房企发声频繁并购重组势头猛烈
诚然，一系列楼市层面的新政，助推着成都楼市从低迷逐渐走向强势复苏。不过，站在理性的角度来看，不难发现，步入2015年后，楼市的“时代”已慢慢淡出舞台，不少房企开始走上转型之路，越具细分的市场，也让楼市渐渐回归到了理性的“白银时代”，楼市的市场分化愈演愈烈。下半年伊始，不少品牌房企逆流而上，动作频频。恒大收购华人置业，全系产品荣耀登场。本土巨头蓝光再度发力，7大全新力作面世。 500强企业，绿地集团东南西北遍地花开。还有万达，电建，其规模和气势引得业界格外关注。
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