[摘要] 从年初的销售惨淡，到年中的市场回暖，再到金九后的频繁动作……上半年，成都楼市表现可谓“步履维艰”。2015，有关房地产的预言不断，且地产市场分化愈加严重。通过梳理2015年上半年楼市发展轨迹，不难看出在房地产市场持续低迷后，也迎来政策层面的利好，成都楼市由低迷逐渐走向回暖。
作为本土房企老大，无论是住宅还是商业，蓝光与市场需求之间，都具有良好的吻合度，“蓝光样本”为成都业界乃至中国楼市贡献了淡市之下房企的样本。纵观蓝光发展历程，不难看出，蓝光地产一直在改革与转型中创新。2015，蓝光再度发力，7个新品即将全新面世，势如破竹，这一动作或将又一次掀起成都楼市的高潮。“蓝光的市场动作应接不暇，从产品打造到市场推广，蓝光树立了行业的标杆。”有业内人士指出，蓝光的产品研发力、市场敏锐度都是行业 别的，蓝光样本自然名副其实。
“恒大进城了!”2015年，另一地产大腕恒大先是无理由退房抢占头条，之后主城三大纯新精装项目相继开盘，个个都很火爆，尤其是曹家巷广场，刷新了楼市单日销售纪录。恒大全系的亮相，一时间助推楼市步入到一个升温阶段。作为另一房企巨头，恒大在今年频繁发声，并创造了无数传奇神话。下半年刚开始，恒大地产便以65亿港元的代价，一手收购华人置业名下的三个项目，在地产界掀起一股“并购”风。
恒大地产从华人置业收购的资产包括位于成都市的华置·西锦城、华置·都汇华庭、华置广场3个住宅及商业 楼项目。这笔收购完成后，恒大地产在成都将新增住宅可售建筑面积22万平方米，商业可售面积8.7万平方米。同时，恒大也获得了重庆、武汉两个重点二线城市的大量 土地。此外，被业界称为“华南五虎”之一，有着千亿实力的房企碧桂园，也在并购市场“默默”抢食。只不过，与恒大收购大份股权的“土豪”气派不同，碧桂园稍显谨慎，更倾向于收购单个地块。
楼市大浪淘沙 谁与争锋?品牌房企或将 行业发展
针对上半年成都楼市表现，四川中原地产战略发展部 分析师向维称，受2014年下半年楼市下行影响，2015年上半年楼市仍在低位运行。虽然上半年有连续的刺激楼市政策出台，但市场为之所动仍需 一定时间。必须强调的是，上半年成都楼市逐渐走出低迷状态，开始向上走。下半年，整体继续保持向前，但向好程度肯定有所分化。
对此，也有业内人士分析认为，随着房地产市场步入常态化发展，房地产市场步入中高速发展阶段，多数品牌房企在制定2015年销售目标时，均普遍保持谨慎乐观的态度，同时从追求规模扩张转变为更加注重质量型的增长。今年，在政策环境的加速宽松和累积利好下，房地产由整体疲弱转向全面复苏。
值得注意的是，在市场先抑后扬的震荡中，不少品牌房企凭借自身品牌影响力，积极响应政策变动，迎合市场需求加大推盘力度、创新营销手段、调整产品结构，保证业绩增长。随着房地产行业步入健康平稳的中高速发展阶段，行业分化加速，品牌房企或将 行业走向新的高地。2015楼市大浪淘沙，谁与争锋，请拭目以待。
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