[摘要] 前万科执行副总裁毛大庆创办优客工场，来到了一个“完全不知道的 ”并和一群“90后”打成一片。优客工场究竟有何 ，竞争力是什么，为什么他说自己是在办 ？对此，毛大庆接受了《天下网商》专访，他还在“新网商峰会·网商之夜”房产高峰论坛上做了《共享经济+创客空间时代下不动产经营模式》的分享。
小微企业进驻到你们的实体空间里，他能从线上获得什么？
毛：小企业处在一起一个很大作用是相互启迪，相互鼓励，相互感染，这个在线上是很难有的，包括人和人的交互关系，但当你的规模很大以后，因为地域空间的问题，如何才能让他们再发生一次关系？去线上。
未来在一个大的平台上，人群聚集会不太一样。有的可能是做传媒的，有的可能做智能硬件的，有的可能做生命科学的，他们可以在线上，这就是线上社区，他们可以在里面找到各自的生意伙伴，找到同类……在精神层面就是不再孤独，在物理层面可以到更多的生意伙伴。
优客工场将不同类型的小微企业围合起来，这与中国传统的院落文化有关吗？
毛：中国历 老的围合建筑无疑是福建的土楼，吃喝拉撒全在里面，像一个家族。而连接他们的是共同的精神信仰、共同的价值观，这也是宗祠的象征意义。而回到优客工场，并不是 的小微企业都能进入，我们会遴选，以保证资源利用大化，保证统一的价值观。
以下为毛大庆现场演讲实录：
晚上开会咱就随便点，我看了看这屋里头，我刚才说，房地产+互联网，屋里没开发商，咱就好办了，我也不是开发商，就好办了。一屋子不务正业的人，跟我相关的乐工场、优办这一伙人不知道在一起干什么，苏鑫早些年创业后来就涉足写作行业了，我想我未来的职业空间很大。
其实我觉得更有意思的话题是因为有了互联网时代的到来，使得我们不论中国、美国还是全球，掀起了一个 大的方向，就是“共享经济”。我近在美国呆了小半个月，去走访美国各种各样的创新业务，尤其是房地产类的创新业务。记得去年11月的时候，我在纽约，当时卢阳帮我安排了很多的麦哈顿的 人，后来我觉得， 多的房地产界的人把注意力放在了轻资产方面，当时我的认识没那么深刻，这次在美国呆了半个月，专门走访这一类的企业，定标定点的去看这些企业， 有意思，给我很深的感受。
空间其实不那么重要，但是空间里装什么东西很重要。我这次在美国走访，无数次听到的概念就是场景设计。做得好的空间，就是做场景的设计和预想。我们崇拜美国 多的东西，像优步、苹果手机。其实苹果手机就是一个工具，我问了一个90后的小女孩说这个手机是什么东西？她说它不是一个手机，是我的一个智能电话，她说我半年什么都不带了，就带一个手机，很有意思，回国我也问了一个90后的女孩说这个手机打电话占了多少？也只有5%。伟大的是，做产品的人看到了用户的需要制造了产品，包括苹果、优步，他看到了产品带来的场景，这样的产品一是领先消费的，第二是延展出很多功能的。
上次参加房地产的会我问他们，你拿出智能手机告诉我，谁在这个上面常用的APP超过15个的，微信、微博、邮件都算App的范围，（我觉得）超过15个的人是真拿这个手机当智能手机了，60后的很多人拿智能手机仍然只是手机，到了90后，经常有30多个App在使用。我们通过互联网的模式设计出各种各样的场景，这是对房地产，轻资产运营 重要的启示。今天的美国，确实让我无比崇拜，而且 更多，这就是他们能制造出优步、苹果的原因。《场景思维》是我个人认为中国人写互联网思维好的书。
汽配及机电城集中 茶店子商圈如何突围
买房子一定要这样还款 一 为你省下10几万
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
