[摘要] 在成都，十多年前，锦绣花园的出现，成都 次有了“ ”的提法。成都 有5个特质：幽雅的环境、便捷的交通、 的配套、唯美的建筑、精英的邻居。本期小编就为大家揭秘成都 以及 的房价和 楼盘。
买房请三思:房地产颓势 央行也逆转不了!
央行调整房价首付比率，意在“银十”刺激住房销售，短期虽能起到扰动作用，但在货币周期、经济周期和人口周期的影响下，依然无法改变楼市长期调整大趋势。如想买房，还请三思。
9月30日，中国人民银行与银监会联合发布通知，在不“限购”城市，对居民家庭 购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于25%。
虽说降低首付比例有利于刺激住房消费，但与此前30%首付比例相比，5%调整幅度相对保守，此举并不会起到“强心剂”作用。
房地产界一直将九、十月份看作是全年销售旺季，素有“金九银十”之说。不过在过去9月，房地产销售势头趋缓，央行银监会此时调整首付比例，是期望能在“银十”刺激住房销售，然而这种想法很可能落空。
利率下行，首付比例下调，有利于购房者，因而对于急需住房者，的确是一个好消息。不过在人民币资产价格调整大趋势下，短暂房地产销售回暖，并不能维持消费者的购买热情。
短期看，这样政策调整具有扰动作用，但中长期无法改变大趋势。其实就短期而言，政策调整的效果也可能微乎其微。
一是5%降幅效果有限。虽然增加了边际购买者，但对消费者决策并无太多实质性利好。目前看首付比例下降，贷款额增加了，但未来还款压力增大，如何权衡，这也需消费者三思。能买的已经买过了，不能买的可能依然无动于衷。
二是“金九”已见颓势，消费动能下降。
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