[摘要] 一周楼市:国庆成都楼市成交惨淡 这些地方成 禁区？
国庆 周转眼就过去，下回再放假又要等元旦了，本周三天发生了哪些大新闻呢？来看看吧。
房地产业正在缓慢复苏但不要着急 地产股
中国房地产市场数据在今年利好政策刺激下，相比去年有了明显提升。9月18日，国家统计局发布数据，8月份70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨1.7%，这是自2014年9月份以来该指标 转正。此外，今年前8月，国内商品房销售面积69675万平方米，同比增长7.2%，增速比1-7月份提高1.1个百分点。商品房销售额48042亿元，增长15.3%，增速提高1.9个百分点。
在各项数据开始攀升的同时，A股市场上地产股股价却在不断下跌。
房地产领头羊万科A(000002.SZ)的股价，在今年7月创出自2007年之后新高，但随后就转向下跌，虽然因为控股权之争促使主要股东进行大量增持，对股价起到提振作用，但万科A在8月仍然下跌2.68%，9月则继续下跌8.55%。
人人从众不见了 国庆成都楼市成交惨淡
从“人人从众”的7天小长假归来，原本以为又是xx盘劲销xx亿、开盘x ……油爆爆的自嗨数据渲染热销抢购气氛，BUT实际上是这样的——今年成都楼市 周表现瓦塔到了极点，这7天，成都新房市场成交量同比创新低。从数据上来看，金九翘尾带来的高人气并没有在银十得到延续。
从成都市房管局备案信息来看，国庆七天长假期间(10.1-107)成都市城区(含高新区、华阳街道、中和街道)商品房成交(备案)面积34358.89平米，同比去年国庆下降44.70%，其中商品住宅成交(备案)234套，同比去年国庆下降49.13%，商品住宅成交(备案)面积24126.72平米，同比去年国庆下降55.92%。
有轨电车蓉1号线 16个车站 这样命名你可同意？
10月8日，市民政局发布了对拟命名的26条道路、6座桥梁、16座有轨电车站、1个公园和拟更名的两条道路、1座地铁站名称的公示。其中，有轨电车蓉1号线的16座拟命名站名更是 与公众见面。
根据此次公示内容，有轨电车蓉1号线一共有16座站，分别拟命名为：火车南站、盛和一路站、泰和一街站、和硕东街站、府城大道站、交子大道站、锦城大道站、锦城公园站、天府一街站、天府二街站、天府三街站、天府四街站、天府五街站、伏龙小区站、华府大道站、滨河路站。其中，13座站位于高新区范围内，另外3座位于天府新区范围内。
益州大道有轨电车是我市建设的两条有轨电车示范线之一，起于火车南站，止于华阳，全长9.7公里，目前已经完成了项目立项、环评、方案规划等工作，现在正在进行设计工作，计划今年11月底开工建设，预计2018年1月开通运营。该线路通过设置的火车南站，与地铁1、7、18号线及铁路火车南站接驳换乘。
地铁3号线二三期开始地勘 计划年底前开工
昨天，成都地铁官方网站公布了《成都地铁3号线二、三期工程控制测量及施工测量检测项目比选公告》《成都地铁3号线二、三期工程第三方质量检测（桩基）项目比选公告》，根据计划，地铁3号线二、三期计划于年底前开工。目前，工程已经开始进行地质勘测工作。
3号线二期串联双流县
据了解，成都地铁3号线二期工程呈西南-东北向，主要沿藏卫路、商都路、双楠大道、武侯大道、三环路、佳灵路敷设。二期工程全长约17.235公里，全为地下线。3号线二期工程全线设置车站11座，全为地下站。起点站到终点站依次为城铁双流站、双流南站、白河站、双流站、双流北站、迎春桥站、龙桥站、金凤站、西区大道口站、武侯大道站、鞋都站。平均站间距1.565公里，大站间距2.773公里（龙桥站至金凤站），小站间距0.894公里（西区大道口站至武侯立交站）。
成都车位上半年大卖 停车却是“老大难”
近，成都房子卖得一般，车位倒卖得挺火
中原地产新一季的楼市半年报显示，2015年上半年成都车位成交23693套、环比上涨57.42%，成交面积83.95万方、环比上涨59.42%。
主城区的 季度的销售量，超过了去年全年总销量的九成，近郊的销量，已 过去年全年。
成都车位市场，到底打了什么鸡血？磕了什么药？
整体上看，作为西部城市的成都，近两年，成都私家车数量猛增，私家车保有量和人均保有量已经从前十跃居第二，其发展速度可以用“奇迹”来形容，其数量可以用“恐怖”来形容，在如此大规模的数量下，成都人对车位的需求一直是“干柴烈火”， 旺盛。
成都商业扎堆进驻 这些地方成 “禁区”？
据仲量联行发布的《2015年上半年成都房地产市场回顾》报告，截止今年上半年末，成都 写字楼存量247.8万平米左右， 零售物业总存量519.5万平米左右。体量的确很大，但分布却并不平衡，因此常常出现“有的吃不饱”而“有的吃太撑”的现象。成都各大区域板块之间，一场“商业配套稀缺”与“商业开发扎堆”的戏码正激烈上演。本次，房天下房天下就将笔触落到新双楠、光华大道、新都北新大道、攀成钢四大区域，带大家一起来看看那里的商业扎堆开发现象“到底有多过分”。
光华大道商业项目“左拥右抱”已超标
这个地方不仅住宅项目比比皆是，居住氛围浓郁，拥有如万科金色领域、凯德风尚、中铁西城等住宅，同时商业物业众多，扎堆现状明显。今年2月5日，万达集团以8.19亿元拿下西三环日月大道旁的111亩商业用地，拉开了成都第四座万达广场——青羊万达广场——的落成序幕，同时也被视为万达集团成都“千亿战略布局”的 站。青羊万达广场虽位于日月大道，与光华大道还有着一些距离，但丝毫不妨碍这个商业强者对区域内白热化竞争的“添油加醋”。
9月百城住宅均价继续双涨:环比涨0.28% 同比涨1.36%
中指研究院10月1日发布《2015年9月中房指数系统百城价格指数报告》，中指研究院报道：根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年9月，100个城市（新建）住宅平均价格为10817元/平方米，环比上涨0.28%，涨幅较上月收窄0.67个百分点。
中指研究院报道：根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年9月，100个城市（新建）住宅平均价格 为10817元/平方米，环比上涨0.28%，涨幅较上月收窄0.67个百分点。从涨跌城市个数看，59个城市环比上涨，41个城市环比下跌。
表1：2015年9月百城新建住宅价格指数（按环比涨跌幅排序）
"资产配置荒"悄然来袭 个人房贷再成银行香饽饽
随着A股市场的持续大幅波动，股债两市的“跷跷板”效应逐渐显现。作为大的资产管理机构，银行的资产配置表也正在向债权类固定 产品倾斜。与此同时，房地产市场也呈现出回暖的迹象。在这种情况下，个人房贷会不会重新成为商业银行的 资产呢？对此，记者进行了采访。
A股自6月大跌以来， 资产难寻已经成为各个配置渠道共同的声音。从央行公布的统计数据来看，虽然银行信贷仍在稳定增长，继续为稳定经济增长保驾护航，但从结构来看，以票据融资为代表的短期融资规模增速却高于中长期贷款。
在银行个人与公司业务“二八”结构下， 的企业标的愈加难寻。记者注意到，8月份，上海个人房贷增量创近3年新高；而广州等地也传出个人房贷利率松动的消息。这是否意味着，对银行而言，个人房贷又重新回到“资产”行列？
这轮地价涨得莫名其妙 谁在追逐“烫手”的土地
近期不少交易土地楼面地价已经与周边商品房的销售价格相当。这也意味着这些地块将来的商品房项目入市后，价格会比现在高出至少三分之一以上。购房者的心理预期还有上涨空间吗？
今年9月，北京、上海、厦门、合肥、南京等地均爆出高价土地交易情况，许多拿到土地的房企也表达了对于未来市场的看好。随着部分一二线城市土地市场的不断升温，各大房企补仓的意愿强烈起来。但行情着实让房企老总们有点担心。
“这一轮地价涨得有点莫名其妙，房价并没有太多涨幅但是地价却开始疯涨。”不少房企老总表示对快速升温的土地市场看不懂。
通常情况下，土地价格决定了未来房价，而房价上涨一般会带动土地价格上涨，但是这一轮却是土地价格的飙升带动了房价上涨。
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