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商业房贷24年来低 改善迎来“ 期”

钱江晚报  2015-10-29 16:24

[摘要] 银十”过去大半，杭州楼市成交持续发力，周成交接近3000套。另一个好消息是上周六，央行再次“双降”，购房成本一降再降。目前2015年商业房贷利率5.4%，是24年来低点。购房者再次迎来买房好时机。

银十”过去大半，杭州楼市成交持续发力，周成交接近3000套。另一个好消息是上周六，央行再次“双降”，购房成本一降再降。目前2015年商业房贷利率5.4%，是24年来低点。购房者再次迎来买房好时机。

商业房贷24年低

好地段物业受追捧

受“双降”重大利好，不少改善型楼盘上 的来访量都有不同程度的增加。“这次‘双降’让买大户型的购房者可以节省更多成本。自从项目首开后成为区域热盘后，不少购房者已经把目光瞄准了即将开盘的凤起‘楼 ’4号楼，这两天案场每天都有近50组来访。”业界负责人戴小燕告诉笔者。

“现在已经进入负利率时代，是低成本买房的好时机。”一位改善型楼盘的开发商告诉笔者，手上几个迟迟犹豫不签约的客户近也纷纷下单了。

而就在央行连续降息中，股票、理财产品的 进一步收窄，看似稳妥的财富正在慢慢贬值，改善型房产品很多因为地段稀缺，又是作为不动产，先天具有稳定的保值甚至是 的属性。

10月27日，位于滨江四桥南附近一块宅地，经过27轮激烈争夺，终由绿城&九龙仓联合体竞得，总价16.25亿元，成交楼面价21047元/m2，溢价率达70.73%。由此可见稀缺地块未来估值不可限量，对于江北岸更核心的钱江新城来说，板块价值将会进一步飙升。

而位处凤起路、京杭大运河以及钱江新城三大核心交汇处天阳凤起，拥有得天独厚的地理位置，缘何要在物业、 、产品各方面不断加码？实际上这种增加成本的做法是出于对改善型客户需求的深刻理解。

给物业加码

携手万科 物业“睿”服务

“我很庆幸能在凤起首开时候 套房子，以后的物业也升级了。”在四季青做生意的戚先生 期待未来万科物业的“睿服务”。

10月17日，万科物业与天阳物业签署战略合作协议。由此，天阳物业全面引入万科物业“睿服务”体系，在未来通过与万科物业“睿服务”体系的合作，未来，天阳物业将在旗下楼盘内全面导入该全新服务，提升其物业品质。而天阳凤起同样能享受到这一 的物业服务。

“其实看一个楼盘的好坏，有一半要看其物业，因为等到房子交付，你有10年，甚至更长时间要与它朝夕相处，因此，物业服务将决定你后面的居住品质。所以聪明的房企会在物业服务上下大工夫。”一位业内人士如是说。

其实，这已经成为行业的共识，也是购房者实际居住的 准则。作为物业服务典范，万科、绿城的物业服务已经深入人心。近，天阳物业引入万科物业“睿服务”，未来，天阳物业将在旗下楼盘内全面导入该全新服务，提升其物业品质。

对凤起的业主而言，能享受更 物业服务比拥有稀缺的地段和 的产品更为重要。这也是务实的天阳花大力气引进物业标杆的 的出发点。

给 加码

牵手采荷 集团景和小学

在改善人群 看重 这一点上，天阳凤起也早早喂购房者吃了一颗定心丸：花费大力气牵手采荷 景和小学(暂名)。

据悉，该所学校 局规划代码为JG1202-27，规划占地面积约1.7万m2，建筑面积约2.1万m2，规模设置为1~6年级30个班，预计将在2017年竣工，天阳凤起业主的子女将会在未来直接享受到这一核心 的 配套。

给产品加码

引进智能化精装理念

9月17日首开至今，天阳凤起100多套房源已基本销售完毕，虽然销售情况良好，但在产品细节及功能上却仍然不断加码。

目前即将推出的全景楼 4号楼，位于小区好的位置，四面环景，133m2的大四房户型中，约4.2米宽客厅，三卧室朝南，一梯一户，主卫双台盆四件套配置，完全达到了 豪宅的标准。放眼整个钱江新城，有这样户型的新盘 。

而随着楼 的推出，一同亮相的还有智能化精装升级以及更多人性化细节的升级。原有的精装体系中，已有定制式的入户门玄关系统、玄关照明灯延时开关等智能化设计，地暖、除霾新风系统、一键断电系统、户内门消音设计、飘窗顶部壁纸收口工艺等多项人性化功能。而在综合了周边改善置业人群的习惯后，天阳凤起直接从智能化和人性化设计入手，将会赋予项目更多附加值。

“为了增加项目整体的品质感，我们决定在133m2的精装修上再做提升。”天阳凤起项目负责人戴小燕告诉记者，这样在销售过程中给项目做加法在以往并不多见，一切都因为凤起是天阳置业 的一个项目。

4#楼目前已经正式的推出，预计11月中旬即将开盘。

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