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今日话题:京房企频退地 蓉房企却争地

房天下房天下  2015-11-05 16:21

[摘要] 土地的价格直接牵扯都未来的房价，在一线城市“ ”频现的同时，却出现了高价不胜寒，房企联合体频现“退地门”。那么成都如何呢？

土地的价格直接牵扯都未来的房价，在一线城市“”频现的同时，却出现了高价不胜寒，房企联合体频现“退地门”。那么成都如何呢？

“”频现咋回事

中原地产研究部新统计显示，截至目前已发布三季报的58家房企三季度总营业收入达3778.3亿元，但其净利润只有282.1亿元，这意味着净利润率仅有7.5％，较半年报平均不足10％的利润率再度下滑。 >>>详情

同时，国家统计局新公布的数据显示，前三季度，房地产开发企业土地购置面积同比下降33.8%；土地成交价款下降27.5%，降幅扩大2.9个百分点。然而，一线城市土地市场持续高温。 >>>详情

曾在10月20日，备受关注的北京丰台区花乡樊家村地块入市交易，在经历了104轮激烈争夺后，终被葛洲坝以49.5亿元的总价摘得，溢价 达50%。据初步测算，该地块楼面价高达7.5万元/平方米，晋身北京新单价 。而这也意味着，该地块未来售价或将达到15万元/平方米。 >>>详情

然而曾拼命哪些土地的房企，却频现“退地门”。

频现后 便是“退地门”

然而，近几年拿地的 项目，纷纷扎堆入市，处于尴尬的境界，其利润压力和销售压力是较大。 >>>详情

看到了前车之鉴，加上地价高，房企开始研究“退地”。

碧桂园进京拿地后不久，却陷入退地风口浪尖。碧桂园内部人士对记者表示，目前集团正在研究丰台2宗地块的退地的问题，但具体情况还需等进一步通知。碧桂园拿地的合作方中国金茂对此仍保持缄默。 >>>详情

日前，经过80轮激烈交锋，华润华侨城招商联合体击败4家重量级联合体，以总价83.4亿元斩获丰台第三“”。但令人意外的是，很快消息传出，因拿地价格超出了华润、招商的预期，二者将退出该地块开发。瞬间市场，一片哗然，这是近期北京楼市第三起房企退地传闻。

那么成都的情况又如何呢？

成都抢地团 异军突起

从成都目前的情况来看，在商品房成交止涨转跌的情况下，土地供应却大增。 >>>详情

在10月27日，成都公共资源交易 将以拍卖方式组织出让1宗位于天府新区兴隆街道保水村四组的国有建设用地，出让面积约52.95亩。 >>>详情

在经历了半年土地断档后，新一波大源西土地马上“咆哮”赶来！各路房企纷纷争先恐后抢夺土地。朗基搅局大源，北辰单飞战蓝光。 >>>详情

然而，在参拍的开发商之间有着剪不断理还乱的关系，随后会有哪些变数，让我们拭目以待吧！ >>>详情

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