[摘要] 在寻找 场所的过程中，P2P金融公司一向出手阔绰，因此也备受业主方青睐。然而，随着“跑路”丑闻的不断发酵，这些北京 写字楼曾经的租赁“金主”，被拉入“黑名单”。与此同时，一些 写字楼也已经拉开了对这类企业进行行业性“肃清运动”的序幕。
在寻找 场所的过程中，P2P金融公司一向出手阔绰，因此也备受业主方青睐。然而，随着“跑路”丑闻的不断发酵，这些北京 写字楼曾经的租赁“金主”，被拉入“黑名单”。与此同时，一些 写字楼也已经拉开了对这类企业进行行业性“肃清运动”的序幕。
1P2P租客曾是“宠儿”
P2P公司出手阔绰，要门面，讲排场，CBD、燕莎受青睐
“当前，东部市场包括CBD和燕莎区域，90%以上的 写字楼都有P2P租户，可以说，目前无一例外都专门针对P2P租户进行了租赁策略的调整。”太平[-1.22%] 董事商业楼宇部负责人温书阅告诉记者，实际上从去年下半年开始，市场上多个 写字楼已经开始对这类公司进行清退。
为什么P2P公司会集中在北京东部市场？
据业内人士介绍，P2P类金融公司对于 场所的选定颇为讲究，通常要求国际 写字楼或 写字楼级别，承租的面积从数百平方米到几万平方米都有；而从此前的选址来看，它们更倾向于CBD和燕莎商圈，而由于金融街[0.32% 资金 研报]区域写字楼整体空置率极低，因此能够进驻金融街的P2P企业并不多。
记者还了解到，CBD区域 写字楼的月租为360元/平方米，金融街月租则高达550元/平方米，均代表了北京 写字楼的租金高位。
一位接近P2P企业的人士告诉记者，多数P2P公司前来寻租时都很阔绰，通常看一两次就能定下来，基本不需要谈什么条件，也很少砍价。“说白了，就是要门面，讲排场。”该人士表示。
凭借阔绰的出手，这些企业一度成为京城 写字楼市场的宠儿。从 太平提供的数据可以看出，2015年的市场成交中，由于近年来P2P、理财等公司发展势头迅速，金融行业成为 写字楼租赁市场上大的需求来源，占到全年总需求的34%。但同时，由于其不稳定性带来的潜在风险，其中为活跃的新兴金融公司也逐渐受到越来越多的 项目业主的排斥。
随着2015年年底某 P2P公司被曝出问题后，京城 写字楼市场的风险预警彻底拉响。
2 业主方谨慎应对
业主方采取加大审查力度、缩小租赁面积、不再续租、提高付款要求等方式
一组针对P2P公司的网络数据显示，截至目前，国内一共出现1302家问题平台，其中有668家平台跑路或失联，经营不善导致提现困难有436家平台，倒闭有105家平台，顺利清盘停业有79家平台，被经侦调查有14家平台。
而在这一大数据的背后，北京 写字楼市场上的业主方心态也滋生出了微妙变化。
一位写字楼物业持有者告诉记者，自己的物业与一家P2P公司的租约即将到期，已决定不再与其续约。“网上到处都是这个行业的负面消息，还是保守点好。”该业主表示，无论对方是否将给出更高的价钱都不想继续出租。
对出租给P2P公司更加保守的态度，已经成为北京 写字楼市场的新特点。据记者了解，一些业主方已经通过加大审查力度、缩小租赁面积等多种方式，谨慎应对前来寻租的P2P企业。
据业内人士透露，不少业主方都会对承租企业进行一些风险预估，但仍有一些迫于空置率的压力，明知道对方企业有高风险，还是会选择接受签约，只是会提高保证金的比例，比如普通租户要求一次性缴纳3个月租金和物业费，针对这种小型金融公司，就要求变为全款缴纳4个月至半年的租金和物业费，甚至要求年付。
“从整体来看，央企对待这种企业普遍比较谨慎，因为自己的企业就在楼栋内 ，对企业形象更加看重，因此对于小型P2P公司一律拒签。”温书阅表示。
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