[摘要] 在寻找 场所的过程中，P2P金融公司一向出手阔绰，因此也备受业主方青睐。然而，随着“跑路”丑闻的不断发酵，这些北京 写字楼曾经的租赁“金主”，被拉入“黑名单”。与此同时，一些 写字楼也已经拉开了对这类企业进行行业性“肃清运动”的序幕。
3 市场或因此回归理性
此前租金被P2P企业冲高，现在业主方需要考虑未来是否调整出租策略
据 太平调研，上述被曝出问题的 P2P公司，其主体外加收购的各类企业，终在北京写字楼市场上的租赁面积达到22万-23万平方米，这个数字已经超过了位于大望路华贸写字楼1、2、3栋楼加起来18万平方米的体量。
一位不愿具名的人士表示，因该事件而受影响的企业很多，波及面很大，有些空出来的面积或许还要走司法程序，因此短期内很难再次转租。“对业主方而言，受损很严重。这一事件也给了各业主一个警醒，需要考虑未来的出租策略是否应当进行调整。”该人士如是说。
温书阅告诉新京报记者：“北京写字楼市场这两年略微有些泡沫，看着租金很高，但其实是被这类企业冲高的，真正的外资企业或者正常状态下的企业，租金预算根本没有这么高。”他进一步指出，这或许是让北京写字楼市场回归理性的开始。
而在采访过程中，多位业内人士都表示，此类跑路的P2P公司，对 写字楼甚至整个写字楼市场的影响都不会是阶段性的，而有可能令很多P2P企业长期被业主方拉入“黑名单”。
值得一提的是，因对新兴金融公司的选择上趋于谨慎，外加新项目入市等因素的联合作用下，未来北京 写字楼市场将在一段时间内面临租金和出租率双下行压力。
还有哪些企业租户被预警？
正所谓牵一发而动全身，在采访中记者还发现，与P2P平台相关业务的企业目前也让写字楼业主方比较警惕。
仲量联行市场部就表示，对于一些高风险行业租户，不仅 写字楼，包括整个写字楼市场业主方都将会更加谨慎和保守，包括财富管理公司、担保公司都已经被列入警戒线之内。
某资深业内人士认为，除了上述企业，还有一些新兴行业也受到业主方的关注。比如互联网+企业，尽管这些企业能够有真正的产品，但由于整个行业处在高速发展的过程中，变数 大，一些企业的快速扩张或萎缩都有可能。“尽管这是行业内部良性竞争，但企业一旦发生破产或者被兼并引发退租，都将对业主方造成影响。”该人士表示。
即使是传统行业，也有些过气的行业企业不受待见。温书阅介绍：“我们通常会建议业主方，楼内的租户要多元化，如果全是同一类企业，当整个行业不景气的时候，引发的风险就会比较大；如果有不同行业的租户并存，实际上便是分摊了风险成本。”
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