[摘要] 2015年，可以说是成都的“商业综合体年”，引人注目的莫过于上半年开业的国际金融 和太古里。这些城市综合体在推动商圈发展的同时，周围商圈也受益匪浅。而据四川省商业地产联盟日前发布的数据显示，成都2015年商业地产体量在1000万平方米，城市综合体年度总面积达2757万平方米。
2015年，可以说是成都的“商业综合体年”，引人注目的莫过于上半年开业的国际金融 和太古里。这些城市综合体在推动商圈发展的同时，周围商圈也受益匪浅。而据四川省商业地产联盟日前发布的数据显示，成都2015年商业地产体量在1000万平方米，城市综合体年度总面积达2757万平方米。
在此背景下，成都的商业地产，无论是购物 、写字楼、 、酒店、商铺，还是其他专业产品，已经历了高供销期，而兼容至少上述三项业态的“城市商业综合体”正成为市场各方所关注的焦点。
那么，目前这类“城市商业综合体”的发展又呈怎样的特点？
商业地产有承载力
从城市和人群消费支撑程度来看，成都在1.5线城市、经济表现力 城、财富第四城、商业地产第四城等各类标签下，显示出强大的商业承载力。
目前成都已引进约268家 500强企业落户，精英群体人数超过70万。据中国家庭金融调查与研究 的数据显示，2015年，成都有32万户家庭跻身高净值家庭的行列，两年增加了6万户，高净值家庭占比远高于4%。
从成都的城市经济发展角度来看。《四川日报》的报道显示：2015年，成都预计实现地区生产总值10800亿元左右，增长8%左右。2015年，成都预计全年固定资产 7006亿元，增长5.8%；一般公共预算收入1154.4亿元，增长12.6%；社会消费品零售总额4900亿元，增长10.5%；城镇和农村居民人均可支配收入分别增长8.5%、10%。
成都2015年新签约引进重大项目520个，实际到位内资3540亿元、实际利用外资75亿美元，分别增长3.7%、5.6%；实施重大项目837个，完成 2450亿元；新增规模以上工业企业260家，产值过百亿工业企业增至10家，7家民营企业入选中国民营企业500强。
2016年，预期成都市地区生产总值增长7%以上，固定资产 总额7000亿元以上，一般公共预算收入增长7%，城镇和农村居民人均可支配收入分别增长7%、7.5%，万元地区生产总值能耗进一步降低。
由此来看，成都的城市竞争力、经济实力具有强大的商业承载力。
“城市越来越成熟，会催生更多精英群体和高净值家庭，他们对商业综合体的需求更高，这是 城市综合体的有利市场支撑。”仲量联行华西区董事总经理吴允燊表示，成都的商业综合体具有足够的发展支撑力。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
