[摘要] 目前，成都本地14家银行，除外资的汇丰银行及渣打银行外，首套房首付均已执行2.5成。其中汇丰银行利率低8.8折，为4.31%；其余12家普遍执行9折，4.41%。
2015以来去库存成为成都楼市主旋律，央妈降准降息降首付，开发商合并重组、转型升级成为常态。
2016，"去库存"更是上升至国家层面，房产政策持续宽松。
据中指院统计，目前成都主城库存819万方，去化周期约10.7个月，较2015同期市场有所回暖，供应过剩压力有所缓解...
因而在此背景下，正值新春开年之际，成都媒体 编辑团队实地走访成都十大热门区域，用脚步丈量楼市，为大家还原真实的楼市现状以及提供新热盘信息，为购房者2016年置业做一个参考。
2016年伊始，楼市各项去库存政策渐次铺开，既包括各地以财政直接补贴为主要内容的地方激励，也包括 的各项政策措施。继月初下调房贷首付比例、月中提高公积金存款利率后，上周五，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。
除此之外，去年央行连续五次降息，房贷基准利率从“6字头”降到“4字头”，五年以上商业贷款基准利率从6.15%降至4.9%。由于不少银行贷款利率按年调整，广大贷款买房者终于可以在新年享受这五次降息带来的福利。
蓉银行房贷利率普遍9折
目前，成都本地14家银行，除外资的汇丰银行及渣打银行外，首套房首付均已执行2.5成。其中汇丰银行利率低8.8折，为4.31%；中国银行、中国建设银行、中国工商银行、中国农业银行、交通银行、中国邮政储蓄银行、招商银行、中信银行、光大银行、兴业银行、民生银行银行、成都银行利率为9折，4.41%；渣打银行维持基准利率4.90%。
二套房首付方面，中国邮政储蓄银行、中信银行、兴业银行首付为4成，汇丰银行及渣打银行为6成，剩下9家银行为4.5成。二手房贷款利率低为成都银行1.05倍，5.15%；其余13家银行1.1倍，5.39%仍为主流。
（数据采集时间2016年2月20日，仅供参考，以银行实际利率为准）
100万20年期房贷月供降低706.68元
五次降息后，房贷一族的压力能减轻多少？去年年初的100万元房贷，贷款期限20年，采用等额本息还款法，当时执行的基准利率是6.15%，月供为7251.12元，总利息为74.02万元。而今年，按基准利率4.9%来算，月供将变为6544.44元，减少706.68元，20年总利息将减少16.96万元。
如果执行的是九折利率，100万元20年期限的贷款去年年初享受的利率是5.535%，月供6898.66元，总利息为65.57万元；今年则可享受4.41%的优惠利率，月供降为6278.02元，总利息为50.67万元。五次降息，每月少还620元，利息总支出减少14.9万元。
首套房对应的是大量的市场刚需，面对的是众多工薪家庭。首付门槛降低，有利于刚需入市，贷款利率及税费的降低，减少了购房成本。尤其是对于那些刚参加工作，收入不低，但积蓄不多的年轻人，可谓是“及时雨”，有利于手购房者提前落实置业计划，或将会使往年成交淡季的春节月，迎来一轮楼市交易的小高峰。
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