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资本为 or产品为 ？读懂白银时代下的“朗基样本”

房天下  2016-07-06 11:14

[摘要] 2016年7月1日，党的生日。当天凌晨， 机构房联·成都透明房产网发布2016上半年成都房地产销售排行榜。这份榜单中保利、恒大等全国央企、上市房企依旧名列前茅，朗基几乎作为 本地房企进入全域成都销售排行榜20强

2016年7月1日，党的生日。当天凌晨， 机构房联·成都透明房产网发布2016上半年成都房地产销售排行榜。这份榜单中保利、恒大等央企、上市房企依旧名列前茅，朗基几乎作为 本地房企进入全域成都销售排行榜20强。

数据显示，朗基地产以备案金额11.41亿元排名销售榜 5位;朗基地产旗下天香则取得“成都市主城区商业销售排名10”的第5名。

成都本土房企的两面旗帜

成都上半年销售20强名单中，保利、恒大、万科等央企和外来房企依旧占据绝大部分市场份额,而蓝光、朗基、置信成了榜单中仅有的成都元素，除了目前已逐渐偏离主城区市场的置信，蓝光和朗基无疑是成都房企典型的样本：一个走化战略路线，一个走品质个性化道路；一个强调资本运作，一个稳扎稳打做行业精品做地产标杆。楼市进入白银时代，蓝光和朗基代表了房企两种完全不同的突围方式。

“如果说蓝光的入围属于情理之中，那么朗基的入围则让人颇有些意外和惊喜。”一位资深业内人士表示，关于蓝光的解读已经太多，而这次朗基的半年出色表现确实让人眼前一亮。蓝光走的是“快速拿地、快速开发、快 售、资金快速回流”的高周转、规模化上市路线，而一直保持低调、坚持走精品化路线、产品主义情节浓厚的朗基地产，这次终于爆发，此次顺利进入楼市销量15强也是实至名归。

市场需要精耕细作的朗基

从拿地到产品规划，朗基一直坚持在充分解读地块价值和土地属性的基础上，因地制宜的进行产品开发。可以说，在朗基找不到两套相同的开发图纸。因此，其推出的每一个产品都是精品，都称得上是精耕细作的典范。

在追求产品品质这条路上，朗基一直很偏执，也正是这股偏执，成就朗基创下了成都楼市的无数个“”：11年前，在麓山之前就率先引入纯正的欧式建筑风格，在城南成功开发“原乡”别墅；9年前，成都 个纯正的ArtDeco建筑桐梓林欧城，从此Art Deco建筑风靡至今；5年前，朗基打造了成都 个真正意义上的大平层豪宅——望今缘；朗基今年推出的御今缘售楼部未开放首期就 ，而御今缘别墅将是城南核心区 个亲水别墅。

回顾朗基的产品线，既有 成都建筑风潮的桐梓林欧城，也有 豪宅望今缘。从刚需产品少东家、到首改产品天香，再到深改产品御今缘，朗基的每个产品特色之鲜明，市场反响之热烈，销售业绩之突出，均成为区域内产品打造的 者。

楼市下半场，朗基值得期待

能转的就转，能卖的就卖，其他和朗基同时代诞生的本土房企现在都已告别主流市场，但朗基地产却是越战越勇、越活越好，朗基让多少成都同行们竖然起敬。

楼市进入白银时代，上半年成都楼市还传达出 明确的市场信号：过去几年纯刚需楼盘市场已经走到尾声，有品质的、面积舒适度较高的、面向改善性的楼盘反而更受市场欢迎。市场需求也从“我要有房”变成“我要挑房”，造好房恰好是朗基的强项。在改善为主的市场环境下，品质、产品力成为核心需求，朗基未来面临更大的机遇。

朗基一直坚持的产品情怀，不一定能占据 的市场份额，但一定能获得市场 的尊重。致敬朗基，就是致敬产品主义，也是致敬对品质有追求的我们自己。楼市下半场，朗基值得期待。

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