[摘要] 听说，昨天拍卖完过后，开发商准备调价了。
30亿！
这是8月9日上午成都土拍市场用短短半 交出的终成绩，新川连襟地的揽金速度甚至超过了上半年个别单月的成交总额。
两轮举牌，溢价率全部突破100%，率先登场的新川56亩地块气势逼人，直接将土拍前的种种猜测洗刷得一干二净。终，融创力挫万科以楼面价6700元/平收获该地。尽管没创新高，但看客有点懵。
之后拍卖的新川124亩地块演绎了什么叫火力全开，渐入佳境。融创举的牌，合能跳的价，成就的是北大资源的一战成名，楼面价8650元/平，总价21.4亿，面粉价再次超过面包价。
显然，前段时间出台的楼市51条新政并没有给开发商带来太大压力，成都土地市场已经有了一些 的迹象。
时间稍微往前推，华府地价飙出6650元/平的天价，中和楼面价顶破7000元/平大关，武侯新城更是拍出了9600元/平的准万元地……毫无疑问，如果以现在的市场热度，产生更多的区域 是板上钉钉的事。
对于大多数成都业内来说，一个接一个的区域 早已见怪不怪，成都房价从暗中上涨到明目张胆的封盘 ，好像大家都习以为常了。
按道理，美的画面应该是一两年后 项目密集上市后的惨烈。不过， 撒下的种，还没开始说发芽就遭旁边的看客抢了风头。
土拍并不可怕，可怕的是土拍之后引发的房价躁动。
当楼面价从4000多冲高到8000多，中和板块靠着土地出让成功翻身。开发商用 填平中和洼地的同时，一直不温不火的中和房价终于实现了全线上涨。
除了涨还是涨，这边优惠收紧，那边无货可推，任何一丝风吹草动都能触动购房者敏感而又脆弱的神经。
数据真实还原了楼市火爆程度，习惯了买涨不买跌的购房者，显然早就坐不住了。
4月9日，龙湖九里晴川纯新盘出货，当天认购率达63.1%；5月27日，北大资源颐和翡翠府 次开盘，认购率超80%；5月28日嘉年华国际社区老盘新推，认购率也达到了53.1%……值得一提的是，龙湖九里晴川和中德英伦城邦两个项目分别以9.6亿和7.8亿的备案金额成功挤进2016上半年全域成都住宅销售排行前10。
伴随着土地价格一路走高，中和板块的区域房价被开发商成功的抬到了5位数，而接下来几个 亮相，在丰富中和产品线的同时中和均价告别4位数是大概率。
听说，昨天拍卖完过后，开发商又准备调价了。
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