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[摘要] 近来房价飞涨，抢房人群涌现，成都楼市呈现红火向上之势。面对如此火热的行情，开发商们除了开心地提价格、数票子外，竟然出现了两种完全相反的销售策略： 和推新。
近来房价飞涨，抢房人群涌现，成都楼市呈现红火向上之势。面对如此火热的行情，开发商们除了开心地提价格、数票子外，竟然出现了两种完全相反的销售策略： 和推新。
顺势消库存
在低迷了如此久的日子之后，成都楼市终于迎来了牛市，自然是消化库存的好时机。
存货再多，不如现金周转，于是趁机推新货，是不少开发商的做法。据相关统计，上 （9月23日-9月25日）有近20个项目开盘。除了传统的金九旺季因素外，近来市场火也是重要原因。
当然，这些开盘的项目成交也 好，据相关统计，去化率达70%以上，不少项目是开盘即 。
而另有一些开发商，不缺钱，看到市场好了，除了正常地提价而外，也开始 了。
有的开发商本来计划近期推出两栋楼，现在只推一栋；有的开发商直接封盘，暂停销售或暂停排号；还有的开发商，已经开始按户型卖了，也就是一个单元都不全部开盘，而是只开这个单元的某两个房号……
开发商们这样做，无非是为了两个原因：后续提价，和造成开盘即 的火热现象。
购房者怎么办？
面对如此分裂的开发商们，我们普通购房者们应该怎么办？小编认为：按自己的需求来，理性购房。
比如说，明年娃娃要读书了，现在急需一套房子，那你该买还是得买。
如果你本来只需要一个套二，但生怕房子涨高了买不起，就咬牙到处借钱买套三，这也没有必要。
如果你早就看合适了一套房子，地段户型价位都合适，但是因为听说涨了一点儿，就轻易放弃了，那有可能就买不到这个房子了，一是现在卖得快，二是近 是大趋势。
如果有房子住，只是看到旁边楼盘涨得欢，想炒个房，那就随便土豪你怎么办了……
推荐理由：项目位于东大路北侧，距离地铁2号线塔子山公园站大约50米。恒大品牌非毛坯房，有别墅产品。
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效果图
| 恒大望江华府基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 锦江攀成钢 |
| 户型 | 三居室(89.00㎡)三居室(88.00㎡)三居室(88.00㎡) | 收房时间 | 预计2019年整个小区交房 | 开盘时间 | 预计2016年10月下旬号楼开盘 |
动态：恒大望江华府9月22日起开始 ，别墅限量20个， 限量60个，住宅与 数量也有限。前500名客户可享8.5折优惠，500-1000名可享8.6折优惠，1000名后可享8.7折优惠。 看房还可领取房天下1000元，先到先得。
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户型图
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交通图
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or开盘? 房价飞涨下开发商现两极分化
房价格飞涨属正常 争抢 房背后是什么?
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22373元/平方米
12000元/平方米
26000元/平方米
20000元/平方米
17000元/平方米
价格待定
15740元/平方米
7100元/平方米
70000元/平方米
