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总价低 小 成都城南 产品销量大幅大涨

成都商报  2016-10-14 09:31

[摘要] “我在售楼部坐了一下午,销售人员没空理我!”一位购房者谈及上上周在城东买 的遭遇时表示,“上半年我到城南一个楼盘看 ,销售人员看我的眼神就像看雷锋!”

“我在售楼部坐了一下午，销售人员没空理我！”一位购房者谈及上上周在城东买 的遭遇时表示，“上半年我到城南一个楼盘看 ，销售人员看我的眼神就像看雷锋！”

近段时间，已经有不少人向记者打听 买不买得。 是城南的 ，之前在 业内人士、媒体口中，不是“体量太大成灾”，就是“已无 价值”。然而，上波楼市的春风似乎照顾到了各个角度， 产品竟然呈现出“解套”的叹慰。

数据暴增，价格上涨

数据显示，仅在上两周，成都城南7个在售 产品的项目，总销售套数就达到了718套。而据发哥了解，就在7月以前，城南金融城、大源的 产品项目，每个月加起来的销售总数不到30套。

润富998一直是城南精装 销售比较稳健的项目，其销售人员直言不讳的告诉记者，7月份之前， 只能称得上“卖得掉”，一个月销售接近十套；但是7月后， 客就比较踊跃了，每天能销售10余套。更明显的趋势还在于有实力的 机构都到项目上来了几拨，

地处金融城有大量 产品的誉峰(楼盘详情 图库 网友点评)， 开盘后陆续销售近百套产品，然而近两周内，就销售出超过120套 ，其价格也是体现出一轮飞涨，就在上半年发哥咨询时清水房成交价还有8000元/平米的，现在已经到达13000元/平米，精装14000元/平米。

还有一品CG(楼盘详情 图库 网友点评)，2014年开盘后，其 也多次进行策略推广，包括推出主题性的分类产品，销售情况一直比较稳健。该项目上半年时还卖7000元/平米，9月份已经到9000元/平米，目前已几乎 。

据了解，除了城南，销售相对活跃的楼盘还体现在 资源相对稀缺的区域，比如东大街的环球汇·蔚蓝 ，前两周销售近30套房源。成都青羊万达则是在开盘后有着稳定的 客群，如今2300多套 只剩下一百余套。城西高家庄赞城(楼盘详情 图库)的 销售情况近段时间也去化较快。

总价低，压力小，符合小宗 客的需求

“钱放在哪里还是 人士关心的问题， 产品总价低和 灵活性会吸引手中有部分闲钱的 客。”锐理总部品牌营销 总经理郭洁认为，楼市的销售热度 自然过渡到 产品是很正常的现象，加上不少 散客的经济情况是有20万到50万元左右的存款，希望能资产保值，买住宅压力会比较大，加上政策限购后开始想别的出口， 产品就会来分流这部分客户。

说到价格的上涨，郭洁表示之前的市场情况不好时，不好 产品以低价博市场，现在回到了正常该有的价格，但是估计后期并不会有明显的 。

“如果要算 比，根据市场 的销售和租金来看，一套50万元左右的 产品，月租金也就2500-3000元左右， 率其实不高。”正合地产相关负责人表示， 客更看重的显然还是楼市的稳定性， 是城南 销量的大幅上涨，清晰反映出大家更认可城南区域发展利好带来的稳健发展，加上城南写字楼密布，是商务成熟的地带，因此认为 这样的产品至少是保值的这一心态，已经可以支撑这一波 产品的小阳春。这位负责人表示，从目前趋势来看，城南或者说好地段的 产品有 基础，这样的态势会长期延续，未来销售情况应该还是会好过之前。

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