[摘要] 青羊区正通顺街西侧,卫民巷16号院隐藏在一座高大的楼宇背后。连片7层楼高的居民房外围,由红砖垒成的围墙取代了灰色的水泥墙,嵌着与巴金相关的照片与文字。这里是巴金儿时生活过的地方,院子 就是巴金故居的所在……这是改造后的老旧院落的一个缩影。
青羊区正通顺街西侧，卫民巷16号院隐藏在一座高大的楼宇背后。连片7层楼高的居民房外围，由红砖垒成的围墙取代了灰色的水泥墙，嵌着与巴金相关的照片与文字。这里是巴金儿时生活过的地方，院子 就是巴金故居的所在……这是改造后的老旧院落的一个缩影。
作为“四改六治理”的重要组成部分，我市纳入2016年目标任务的960个老旧院落将于年底前全面完成改造。老旧院落的“有机”更新，改变的不仅是人居生活环境。当城市发展日新月异，居民的幸福指数也正随之节节攀升。
老旧院落改造提升“幸福感”加快建设国家 城市
“1904年巴金出生于正通顺街，距此 处的双眼井是巴金儿时熟悉的地方。”家住卫民巷16号院的 大爷，对红砖墙上记载的故事并不陌生。近两年，包括卫民巷16号院、正通顺街140号院在内的几个老旧院落，已确定以“巴金文化”为主题进行改造。“院子里的环境好了，文化气息也浓了。”大爷一脸笑意。
“老旧院落改造就是要让老百姓实实在在共享这些年成都的发展成果。”市房管局相关负责人表示。
2016年5月4日，国务院正式发布《成渝城市群发展规划》，明确成都市为国家 城市的定位。成都市委十二届七次全会也明确了“成都当前和今后一个时期的发展目标是建设国家 城市。”其中，“关于城市民生，要持续增进民生福祉，着力建设健康成都、幸福蓉城。”大力推动老旧院落改造，无疑是增加居民幸福指数的题中之意。
建立长效管理机制 实现老旧院落“有机”更新
在市委市政府的指导下，由市房管局牵头全市老旧院落改造以来， 仅2016年，我市共有960个老旧院落实施改造，其中包括 城区550个，郊区（市）县410个。
老旧院落改造不仅是安防设施完善、路面平整处理、停车位（线）划定、垃圾装运处置、环境整治、楼道墙面刷白、管理用房配置等具体硬件内容实施系统性改造。在此基础上，市房管局积极会同市经信委、市水务局、市兴蓉集团、市 公司等单位，着力推进老旧院落水电“一户一表”工程、 管道锈蚀更换、雨污分流、通信管线序化等功能性专项改造，确保整体工作真正惠及民生。
“环境治理好了，如果没有人维护，长此以往还会变成‘脏乱差’。因此，建立长效管理机制显得尤为重要。”为此，市房管局创新实践总结出了老旧院落改造“162”工作方法，即1个自治组织、6个硬件改造大项、2项长效机制。其中，6个硬件改造大项包括院务公开栏、安防设施、环境整治、房屋共用部位、管理用房、共用设施设备等。2项长效机制则包括了物业管理机制、房屋公共部位专项维修资金归集机制。“硬件提升+长效管理”双管齐下的模式，尚属首创，实现了院落的自我维护、自我发展。
赖平
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
