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怎么买房不被坑?现在终于有一个购买标准了

房观察  2016-12-19 10:38

[摘要] 很多购房者都有一个问题:怎么买房才不会被坑呢?或者说,哪家公司不会跑路?什么物业服务贴心?又有哪个项目被购房者集体吐槽?然而,在房地产行业十余年的野蛮生长期内,似乎并没有人能回答清楚这些问题。

很多购房者都有一个问题：怎么买房才不会被坑呢？或者说，哪家公司不会跑路？什么物业服务贴心？又有哪个项目被购房者集体吐槽？然而，在房地产行业十余年的野蛮生长期内，似乎并没有人能回答清楚这些问题。

得益于互联网的发展，如今房地产行业已经更为透明，各种看房、售房、买房的app如雨后春笋般出现。但在以成交为导向的互联网房产行业中，却一直没有人去教导购房群体如何购房。

明年房观察将推出的购买指数正是抓住了这一市场需求，通过四个板块包括企业信用、产品设计、服务评价、业主口碑来对项目进行综合评价，以此给引导购房者更科学的选房置业。

而作为购买指数的数据库——房观察指数，目前已经经过了一年时间的数据收集，积累了包括公司详情、人物变动、区域概况、项目动态、宏观政策等多个板块的房地产基础数据。有了大量数据的支持，明年的购买指数将为购房客群提供更专业与全面的数据参考。

害怕烂尾？企业信用帮你规避风险

烂尾了还要继续还房贷，这对于拿出毕生积蓄买房的刚需客户无异是一个致命打击。

房产被抵押、土地证无法办理、甚至还有楼盘已经烂尾多年，无人接盘……越来越多的开发商在现在的房地产行情下面临资金链断裂的风险。

房观察购买指数通过对企业的负债率、信用评级、偿债能力、现金流等财务指标进行综合研判，发现房企潜在的资金风险，并进行提前预警，避免购房者成为后一位接盘侠。

产品好不好？房地产专家为你分析利弊

除了安全，购房者当然也希望买到更为 的户型，更好朝向等。售楼部小姐口中的专业名词常常把普通购房者绕晕：什么绿化率与绿地率，什么住宅 的大寒日日照分析，什么成都风向玫瑰图等等。

为此，房观察购买指数协同数百位行业专家对楼盘的户型设计、朝向、配套、区位等进行分析，其中不乏 设计院、主流开发商、高校教授以及业内媒体。通过专家的点评，让购房者充分了解到项目的优缺点，更为全面地了解到项目的概况。

物业怎么样？服务评价体系提前预判

除了产品以外，物业服务也是购房的重要指标，物业服务的好坏直接决定了项目后期使用的舒适程度。

新闻常见的物业打人、业主请求更换物业公司、物业侵吞广告费、物业失职导致家中失窃等消息，无疑给项目抹上了一层一阴影，而在购买指数推出后，这些都将不再是问题。

为了购房者家庭的安全与舒心，房观察购买指数协同行业协会、物业排行榜并分析物业公司资质以及物业公司服务项目等，综合评判出物业公司的得分，并计入项目购买指数的总分当中，以此让购房者提前知晓项目的物业服务水平，为购房决策提供参考。

杜绝虚假！呈现真实的业主口碑

除了以上三项专业评分以外，业主口碑也是房观察购买指数的重要一环。每一次维权事件的发生，购买指数都将根据事件类型与严重程度，评估出该事件对楼盘的影响程度并计入总分，这样不仅对楼盘本身是一个监督促进作用，也是对业主维权需求的统计与反馈，有利于开发商与业主的沟通协调。

除了维权事件外，每一位业主或准业主也可以充分发表自己对于该楼盘的意见或吐槽，每一句评论房观察都将进行核实并赋予它对楼盘购买指数的影响分值，让真实的购房群体参与进购买指数的口碑评分当中，以此更真实地反映出项目在购房者心目中的形象，杜绝开发商单方面的宣传推广。

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