[摘要] 来自成都主城6个区的7宗地块扎堆进场，光华大道、熊猫基地、武侯新城、三圣乡……头顶高土地限价的拍卖新玩法，让本就备受关注的拍卖会更具神秘感和不确定性。
2016年终土地拍卖大战今日正式敲锣！
来自成都主城6个区的7宗地块将扎堆进场，光华大道、熊猫基地、武侯新城、三圣乡……头顶高土地限价的拍卖新玩法，让本就备受关注的拍卖会更具神秘感和不确定性。
根据成都市公共资源交易 的出让公告显示，这7幅地块分别位于青羊区苏坡街办万家湾社区7、8组、文家街办蔡桥社区1、2组，华严社区3、4组，青羊区鸣翠路与清江东路交叉口西南角，武侯区七里村6组、铁佛村7、8组，成华区白莲池街道办事处一里塘社区四、五、六、七组，成华区龙潭街道办事处鹤林社区1组、鹤林社区，锦江区三圣街道粉房堰村6、11组以及金牛区百寿路，合计约712.83亩热门土地强势加入年终土拍盛宴。
与之前相比，本次各区域出让土地起拍价明显提高，其中低起拍楼面价5000元/平，高起拍楼面价更是直接达到了10500元/平。而今年已经流拍过2次的成华区龙潭街道办事处鹤林社区1组、鹤林社区集体地块的起拍楼面价涨幅甚至超过83%。
业内戏称，“土地溢价直接被装进了起拍价”。
实际上，为了遏制土地市场虚火过旺，在12月28号的土地拍卖文件中就有一份《关于2016年12月28日国有建设用地使用权高限价重要提示》，也就是大多数行业人士口中的土地拍卖“熔断机制”。点击查看文件解读。
事实上，本次出让的个别地块起拍楼面价就已经接近或超过区域高纪录了，比如成华区白莲池街道办事处一里塘社区四、五、六、七组地块，起拍楼面价为6000元/平，离区域高价仅200元/平之差。而9000元/平起拍的武侯区七里村6组，铁佛村7、8组地块则远远高于周边历史成交地块。
图文直播》》》 年终盛宴 成都主城7地土拍
1号宗地：青羊区苏坡街办万家湾社区7、8组，文家街办蔡桥社区1、2组，华严社区3、4组
面积大小：合294.9120亩
容积率：计入容积率的总建筑面积不大于：511624.38平方米，其中：①号地块：不大于41362平方米（其中可兼容的住宅面积比例不小于计入容积率建筑面积的10%且小于50%）；②号地块：大于95680.29平方米且不大于239200.72平方米（其中可兼容的商业面积比例不小于计入容积率建筑面积的20%且不大于25%）；③号地块：大于16538.78平方米且不大于46308.58平方米（其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%）；④号地块：大于63707.96平方米且不大于184753.08平方米（其中可兼容的商业面积比例不小于计入容积率建筑面积的20%且不大于25%）。
规划用地使用性质：零售商业用地兼容二类住宅用地（①号地块）；二类住宅用地兼容商业用地（②、④号地块）；二类住宅用地（③号地块）。
起拍楼面价：5900元/平方米
成交楼面价：6500元/平方米
竞得人：绿地
溢价率：10.17%
2号宗地：青羊区鸣翠路与清江东路交叉口西南角
面积大小：合34.5471亩
容积率：总建筑面积不大于111351.03平方米。其中：①号地块总建筑面积不大于64995.48平方米；②号地块总建筑面积大于12198.83平方米且不大于46355.55平方米（其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率总建筑面积的10%）。
规划用地使用性质：商业用地二类住宅用地其中：①号地块商业用地；②号地块二类住宅用地。
起拍楼面价：7500元/平方米
拍卖结果：熔断 终止拍卖
3号宗地：武侯区七里村6组，铁佛村7、8组
面积大小：合162.3056亩
容积率：计入容积率的总建筑面积不大于270509平方米（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%）。
规划用地使用性质：二类住宅用地
起拍楼面价：9000元/平方米
拍卖结果：熔断 终止拍卖
4号宗地：成华区白莲池街道办事处一里塘社区四、五、六、七组
面积大小：合119.1928亩
容积率：地块①：不大于34319平方米（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%）。地块②：不大于29599平方米（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%）。地块③：不大于41428平方米（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%）。地块④：不大于25378平方米（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%）。地块⑤：不大于28198平方米（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%）。
规划用地使用性质：二类住宅用地
起拍楼面价：6000元/平方米
成交楼面价：6000元/平方米
溢价率：0%
竞得人：融创
5号宗地：成华区龙潭街道办事处鹤林社区1组、鹤林社区集体
面积大小：合38.2186亩
容积率：不小于25480平方米且不大于50958平方米（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%）
规划用地使用性质：二类住宅用地
起拍楼面价：5500元/平方米
土拍结果：流拍
面积大小：合46.9877亩
容积率：计入容积率的总建筑面积不大于140963.22平方米（其中可兼容的住宅面积比例不大于计入容积率建筑面积的50%）。
规划用地使用性质：商业服务业设施用地兼容二类住宅用地
起拍楼面价：5000元/平方米
成交楼面价：5000元/平方米
竞得人：融创
溢价率：0%
7号宗地：金牛区百寿路
面积大小：合16.6647亩
容积率：不大于44439平方米（其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%）
规划用地使用性质：二类住宅用地
起拍楼面价：10500元/平方米
土拍结果：熔断 终止土拍
拍卖地块一览
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