手机看新闻

【重磅】成都土地拍卖玩法升级 熔断之后抽签决胜负

房天下  2017-03-17 14:21

[摘要] 看过了主城熔断3连拍、中海踩着熔断线拿地之后，持续高烧不退的成都土地市场拍卖玩法升级了。

看过了主城熔断3连拍、中海踩着熔断线拿地之后，持续高烧不退的成都土地市场拍卖玩法升级了。

3月17日，成都市公共资源交易 上传了关于《成公资土拍告[2017]3号》的出让文件，除了明确要求本次公告 宗地均设定拍卖出让高限价之外，并进一步指出，拍卖宗地高应价达到设定的宗地高限价，即停止应价，主持人现场公布宗地高限价，宣布宗地高限价增加一个增价幅度为该宗地的“抽签竞得”价格，并进入现场抽签确定竞得人环节。

一、关于高限价及加价幅度

本次公告 宗地均设定拍卖出让高限价。宗地高限价，由成都市国土资源局在拍卖会开始前密封送抵拍卖现场，由公证人员检验拆封后交拍卖主持人。

拍卖过程中，竞买人须按照拍卖主持人现场公布的宗地加价幅度进行竞价，不得越过加价幅度进行竞价或喊价。超过加价幅度竞价或喊价的，报价无效。

二、关于“限价竞买”拍卖

拍卖宗地高应价小于高限价的，拍卖主持人按程序宣布成交,宗地高限价在 宗地拍卖结束后统一宣布。

三、关于“抽签竞得”

拍卖宗地高应价达到设定的宗地高限价，即停止应价，主持人现场公布宗地高限价，宣布宗地高限价增加一个增价幅度为该宗地的“抽签竞得”价格，并进入现场抽签确定竞得人环节。

（一） 抽签竞买人的资格确定

1.应价达到该宗地高限价的应价者,必须自动转为现场抽签竞买人。同时，在有该宗地其他竞买人报名参与“抽签竞得”的情况下,须接受宗地的“抽签竞得”价格，并现场签字确认参与宗地“抽签竞得”程序确定竞得人。

若应价达到该宗地高限价的应价者放弃参与“抽签竞得”，该竞买人该宗地的竞买保证金将不予退还且一年之内不得参与成都市土地招拍挂活动。该宗地的其他竞买人可按“抽签竞得”程序继续竞买该宗地。

2.该宗地的其他竞买人愿意参与“抽签竞得”的，可现场举牌申请，经签字确认后取得抽签资格。取得抽签资格的，不得放弃现场抽签，否则对该竞买人按不良信用予以扣分且一年之内不得参与成都市土地招拍挂活动。

（二）抽签方式

现场抽签竞买人由法定代表人或其授权委托人参与现场抽签环节。参与现场抽签的人员先抽取顺序签,再按顺序抽签确定竞得人。

在抽签时,取得抽签资格的每位竞买人一次只能抽取一个签，多抽则视为无效并现场取消其抽签资格，同时按不良信用予以扣分且一年之内不得参与成都市土地招拍挂活动。

（三）宗地成交价格

1.若该宗地仅有一家竞买人参与现场抽签的，该宗地成交价格为该宗地高限价。

2.若该宗地有两家及两家以上竞买人参与现场抽签的，该宗地成交价格为该宗地“抽签竞得”价格。

以上提示与出让文件中《拍卖出让国有建设用地使用权规则》及出让须知等有冲突之处的，以本提示为准。

据房天下获悉，将于4月6日出让的8宗地块分别位于金牛区天回镇街办木龙湾社区2、3、4组，金牛区天回镇街道万圣社区居委会3、4、7组，金牛区百寿路，武侯区七里村6组、铁佛村7、8组，武侯区红牌楼街道太平村1、7组，成华区建设南路，成华区新鸿南支路5号以及青羊区鸣翠路与清江东路，出让面积合计约540亩。

需要注意的是，4月6日即将拍卖的8幅土地中有3块在去年因“熔断”而惨遭流拍，其中包括金牛区百寿路16亩地块、武侯区七里村6组、铁佛村7、8组162.30亩地块以及位于青羊区鸣翠路与清江东路交叉口西南角34.54亩地块，本次再度入市的起拍楼面价并没有发生变化，依旧是10500元/平、9000元/平和7500元/平。而去年12月28日，这3幅地块的对应熔断线则卡在了13650元/平、12000元/平以及11250元/平。

有业内人士分析，按照目前成都土地市场的热度，4月6日个别地块触碰熔断线的可能性 大，新玩法也将正式启用。

至于终结果，敬请期待房天下土地现场直播。

房天下土地

土地市场 找地神器

关注特价房成都官微

有专业有态度有房源有优惠