房产热榜
楼盘热评榜
1新鸿基悦城9975元/㎡起312条点评
2红树湾37600元/㎡492条点评
3香颂湖国际社区10000元/㎡313条点评- 4华新锦绣尚郡341条点评
- 5唐人街相府花园258条点评
- 6中粮原山229条点评
- 7棠湖泊林城389条点评
- 8蜀镇273条点评
- 9恒大御景半岛279条点评
- 10建发中央湾区253条点评
2025年住房租赁市场:政策推动与市场动态
今日热点:合肥1月房价数据出炉。住房租赁市场在政策支持下不断发展壮大,一线城市的租金稳定在高位,而企业通过多元化产品满足不同群体的需求。成都的最大体量租赁社区亮相,上海的租赁门店扩展迅速,体现了市场的活力。保租房REITs和融资体系的完善也为市场注入了新动力。 过去的一年,住房租赁市场在政策支持下表现出色。无论是公积金优化还是保租房建设,各项措施都在积极推动市场的可持续发展。一线城市如北京、上海和深圳,凭借人口流入和租房需求的增长,租金依旧保持在高位。同时,大量租赁企业通过多元化的产品布局,进一步扩大了管理房源量,提升了市场竞争力。 成都最近推出了最大体量的租赁社区,而上海的新租赁门店数量位居第一,显示出城市租赁市场的蓬勃活力。在春节假期期间,虽然有租户返乡导致短期需求减少,但长期来看,租赁市场仍显示出旺盛的需求。 保租房REITs的业绩表现稳健,显示出稳定的投资价值,而上海地产成功发行的70亿CMBS项目也为融资体系的完善注入了新的动力。未来,随着政策的持续支持和市场需求的稳定增长,住房租赁市场将继续为投资者提供多元化、稳定的投资机会。 住房租赁市场的稳步发展离不开政策的强力支持和企
成都房小通2025-02-20
楼市回暖:二线城市成交量走高,市场活力显现
网友关注:春节后热点城市楼市成交逐步恢复。2025年1月份,二线城市新建商品住宅价格出现回升,这表明楼市回暖迹象明显。尽管受春节假期影响,成都、南京等城市的房产市场依然表现活跃,成交量有所增加。市场政策的宽松和返乡置业优惠政策的出台,促进了购房需求。未来,收购存量房和城中村改造将改善市场供需,推动行业发展。 根据国家统计局的数据,2025年1月,二线城市的新房价格环比小幅上涨0.1%,这是自2023年6月以来首次出现上涨。虽然春节假期往往对房地产市场有些冲击,但今年不同的是,市场很快恢复了节前的活力。成都、南京等地的房产市场在这个背景下表现尤为突出,尽管受到假期影响,成交量依然达到了可观水平。 中指研究院的李益峰指出,成都新房销售面积在1月达到115万平方米,同比增幅为2%。类似地,南京和武汉也看到了市场的活跃迹象,尤其是在新房销售和日均成交量方面的显著增长。这说明市场政策的宽松和地方政府的积极举措已经开始见到成效。 今年1月的楼市情况显示,政策的适度宽松和地方政府的积极推动对于市场的稳定起到了重要作用。在这个阶段,二线城市的表现尤其值得关注。成都、南京等城市通过不断增加成交量和房价的
成都房小顾2025-02-20
华润置地勇闯成都楼市,激燃开年!
今日热点:华润置地17.08亿元竞得成都一地块。华润置地在成都成华区连续拿下两大地块,以其强大的产品力和战略眼光,再次成为楼市焦点。成都楼市持续火热,华润置地以高溢价率取得地块,体现其对成华区和成都市场的坚定信心。华润置地与成华区的20年合作历程,展示了其在城市建设中的不懈努力和创新精神。 华润置地新年伊始便在成都成华区大展拳脚,连续拿下两幅地块,以高溢价率展现出其在城市发展中的坚定信心和拳拳热情。1月,华润置地以51%溢价率夺得成华区核心宅地,楼面价突破每平米2万元,总价高达16.87亿元;2月,在多家房企激烈竞拍后,以17700元/平米价格获得崔家店路72亩地,溢价率28.3%,总价17.08亿元。华润置地在短短一个月内,斥资约34亿元,展现出其对成华区的深耕决心。 成华区近年来通过规划和开发,逐渐成为年轻人心中宜居宜业的首选地,同时也是华润置地的“舒适区”。其新房项目中环天宸自开盘以来屡屡售罄,成为市场热宠,反映出华润置地产品力的强大。而在二手房市场,悦玺组团的价格飙升至每平米40163元,进一步证明了华润置地产品的市场认可度。 对于房地产市场而言,华润置地的举措无疑为成都楼市注
成都房小帮2025-02-19
70城房价最新出炉!成都1月新房价格环比上涨0.70%,二手房价格环比上涨0.20%
国家统计局公布的1月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,28个城市房价上涨,42个城市房价下跌;二手房方面,10个城市房价上涨,60个城市房价下跌。 一、最新70城房价出炉 成都1月新房上涨0.70%二手房上涨0.20% 成都新房价格环比上涨0.70%,二手房价格环比上涨0.20%。 成都新房销售价格最近一年中,3个月房价上涨,9个月房价下跌。 成都二手房住宅价格最近一年中,4个月房价上涨,8个月房价下跌。 图1 2025年1月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2025年1月70个大中城市二手住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 成都新房商品住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 成都二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、成都2月新房市场分析——4盘入市 2月,成都共4个楼盘入市,项目主要以住宅为主。其中武侯1个,新津1个,龙泉驿1个,双流1个。 项目名 价格 开盘时间 越秀湖与白 约31000元/平方米 预计2025年2月14日 隆鑫·公园首府 约12000元/平方米 预计2025年
房天下2025-02-19
2025年一月:二手房市场热点城市价格地图
2025年1月,中国十大城市的二手房市场表现活跃,尽管整体价格有所下滑,但成都却连续三个月保持上涨,成为市场亮点。北京、上海和广州等城市的市场趋势各异,成交量和价格波动显著。二手房市场在政府政策支持下,尽管面临短期压力,仍展现出一定的回暖迹象。 一月的二手房市场,各大城市的表现可谓各具特色。在整体价格下滑的趋势中,成都以连续三个月的价格上涨成为亮点。作为四川的省会,成都的二手房市场受到了买家的青睐,成交量也呈现出积极的增长态势。与此同时,其他城市如北京、上海和广州的市场表现则有所不同。北京的成交量虽然继续增长,但价格保持小幅下跌。上海在节日期间市场有所回落,但整体成交量仍然较去年同期增长了大约一成。广州则在“以价换量”的策略下,成交量连续两个月超过一万一千套,显示出市场的韧性。 政策方面,2025年1月财政部提出的专项债额度,为地方政府在土地储备和商品房收购方面提供了新的支持。特别是在保障性住房的建设上,这一政策有望带来积极影响。昆明等地的政策创新,如推行套内面积计价,也为市场注入了新鲜活力。 从整体趋势来看,虽然当前二手房市场在价格上面临一定压力,但从成交量的表现和政策支持来看,市场
成都房精灵2025-02-19
华润置地再下一城,成都成华区地块激烈竞拍
华润置地以17.08亿元成交成华区一地块,溢价率高达28.26%。该地块坐落于保和街道长春社区,吸引了众多房企参与竞价,地段优越,配套完善。随着成都市场核心区域竞争的加剧,外围区域供地压力增大,未来土地价格或将继续上涨。 华润置地最近以17.08亿元成功竞得成都成华区的一块地,溢价率高达28.26%。这块地位于成华区保和街道长春社区,土地面积为48247.47平方米。因为地块靠近地铁7号线和4号线,交通非常便利,周边还有丰富的生活配套设施,如学校、医院和购物中心等,吸引了六家大牌房企的激烈竞争。 成都房地产市场近年来表现强劲,2024年的新房销售量甚至连续三年位居全国首位。虽然核心区域的土地供应在减少,但市场的需求依旧旺盛,带动了土地高溢价率的现象。成华区、青羊区等地块的热度不减,市场上土地供不应求。 成华区的这次土地拍卖,再次证明了成都土地市场的火热。随着市中心土地供应的减少,房企对外围地块的关注度明显上升。企业在土地拍卖中不仅要考虑地理位置和现有配套,还要对未来市场变化进行深入研判。成都核心区域的房地产市场正在经历结构调整,外围区域或将成为新房供应的主力。对于购房者来说,这意味着未
成都房精灵2025-02-19
温江医疗民生项目即将亮相,500床位强势助力
位于温江的健康医疗创新中心A区项目正在如火如荼地建设中,预计明年投入使用。项目将由区妇幼保健院和天府街道社区卫生服务中心共同入驻,为市民提供更全面的医疗服务。该项目不仅增加了500个床位,还规划了多样化的医疗配套设施,预计将为当地带来显著的健康福利和经济增长。 温江健康医疗创新中心A区项目目前正在紧锣密鼓地施工中,预计明年正式投入使用。走进施工现场,200多名工人正全力以赴地推进建设进度。项目位于天府街道游家渡社区,是一个集医疗、教育、产业和科研为一体的综合体,总建筑面积达15万平方米,预计将由温江区妇幼保健院和天府街道社区卫生服务中心联合入驻,为市民提供多元化的健康服务。 项目的医技楼和医疗产业配套用房已经完成主体封顶,当前正在进行二次结构和幕墙工程。为了确保工程如期完工,隆科集团负责人表示将通过挂图作战和倒排工期等方式,快速推进各项施工进程。项目建成后,两家医疗机构将分别为不同群体提供服务:天府街道社区卫生服务中心主要负责常态化健康体检和基础问诊,而妇幼保健院则专注于妇女和婴幼儿的医疗需求。 项目还规划建设22层的医疗产业配套用房,目前已启动招商,计划引入多个医疗与健康相关企业和服
成都房小通2025-02-19
新学校即将开学,家长们准备好了吗?
郫都区和邛崃市在建的学校项目进展顺利,预计分别在3月和9月完工。这些新学校将为当地学生提供现代化的学习环境和更多的学位选择。 郫都区和邛崃市的一批新学校即将投入使用,为当地孩子们带来了更多的学习机会。郫都区书院小学和郫都区蜀信路小学的建设进展显著,书院小学的主体结构即将全面封顶,而蜀信路小学的主体施工已经完成。两所小学都将提供1080个学位,并设有多功能教学空间,计划在今年9月投入使用。此外,邛崃市高铁片区幼儿园的建设也在如火如荼地进行中,工程主体已完工,正在进行内部装修,预计4月底完成施工,为当地带来360余个学位。 这些新学校项目的顺利推进,不仅能够缓解当地学位紧张的局面,还为孩子们提供了现代化的学习环境。郫都区和邛崃市的教育资源将因此得到极大改善,从长远来看,这些新学校将有助于提升当地的教育质量和吸引更多年轻家庭入住。此外,学校的现代化设施和多功能教学空间也意味着教学方式的多样化,能够更好地满足学生的学习需求。对于家长而言,家门口有一所优质学校无疑是个好消息,这不仅可以减少孩子们的通勤时间,还可以让家长更放心地参与孩子的教育。总的来说,这些项目的实施是当地教育发展的一次重要进步,
成都选房管家2025-02-19
房屋面积缩水,法院判决开发商退款
今日热点:购房遭遇面积缩水 赠送面积靠谱吗。在广安,一对夫妇购买的房子实际面积比合同约定的少了3.72平方米。经过起诉,法院判决开发商退还他们多交的购房款共计17458元。这起案件凸显了购房时实际面积与合同面积不符的问题。最终,法院对业主的诉求予以支持,要求开发商承担责任并退款。 广安的一对夫妇在购买新房后,意外发现房子的实际面积比合同上约定的少了3.72平方米,这让他们感到非常不满。经过仔细核对,房屋权属证书确认了这一差距的存在。为了追讨多支付的购房款,他们最终选择将开发商告上法庭。 法院的判决书显示,这对夫妇在2020年签署的购房合同中,房屋单价为每平方米4693.05元,总价为646467元。然而,实际测量的建筑面积仅为134.03平方米,而不是合同中的137.75平方米。经过协商,双方签订了一份《面积补差协议》,明确开发商应退还17458元购房款。尽管开发商以经营困难为由拒绝支付,法院最终还是判决开发商必须退还这笔款项。 这起事件提醒广大购房者,在签订购房合同时,务必仔细核对合同中的各项细节,特别是房屋的实际面积与合同面积是否一致。面积差异不仅会导致多支付房款,也可能影响房产的
成都房小顾2025-02-19
成都楼市逆势崛起,政策加持助推市场回暖
今日热点:成都楼市双轮驱动韧性凸显。近年来,成都楼市展现出强大的市场韧性。政策的持续加持与市场需求的互动,使成都在中西部地区的楼市中处于领先地位。新房与二手房市场互补发展,刚需和改善需求双轨并行。地方政策的精准施策,促销活动的频繁开展,进一步推动了市场的活跃。成都的楼市稳定不仅验证了其抗风险能力,更为未来中西部楼市的发展提供了重要参考。 近年来,成都作为中西部地区的楼市风向标,凭借其强大的市场韧性和政策加持,走在了全国楼市的前列。自2024年以来,中央和地方政府相继出台了一系列维稳政策,尤其是在2024年9月的政治局会议后,政策的组合拳进一步激活了市场。新房和二手房市场在刚需和改善需求的双轮驱动下,呈现出蓬勃发展的态势。数据显示,2024年成都二手房成交量已达到23.1万套,是新房成交量的2.1倍。与此同时,改善型买家对高品质楼盘的需求也在不断增加,这促使开发商在产品设计和服务方面进行创新。 不仅如此,政策的精准实施为市场注入了新的活力。2025年春节前后,成都推出了“安家成都·闹元宵”购房节,携手房企推出多项优惠措施,大大激发了市场的热度。这些促销活动,不仅加速了库存去化,也提高了购
成都房小琪2025-02-18
