房产热榜
楼盘热评榜
1新鸿基悦城9975元/㎡起310条点评
2红树湾37600元/㎡491条点评
3香颂湖国际社区10000元/㎡311条点评- 4华新锦绣尚郡339条点评
- 5唐人街相府花园255条点评
- 6中粮原山227条点评
- 7棠湖泊林城387条点评
- 8蜀镇271条点评
- 9恒大御景半岛277条点评
- 10建发中央湾区251条点评
绿城以楼面价20500元/㎡成功竞得成都成华区组合地块
成都土地市场近日热闹非凡,绿城以楼面价20500元/㎡成功竞得成华区两宗相邻住宅地块,总成交价7.20亿元,溢价率达百分之三十点五七。这两地块位于发展迅速的东客站板块,周边交通、教育、商业配套完善,投资价值显著。此次拍卖采用组合供应方式,吸引了多家知名房企参与竞拍,最终绿城脱颖而出,进一步巩固了其在成都市场的地位。 成都土地市场近日迎来了一场激烈的竞拍,绿城以楼面价20500元/㎡成功竞得成华区两宗相邻住宅地块,总成交价7.20亿元,溢价率达百分之三十点五七。这两地块位于发展迅速的东客站板块,周边交通、教育、商业配套完善,投资价值显著。 【组合供应方式下的激烈竞拍】 此次拍卖采用组合供应方式,吸引了建发、绿城、金茂、龙湖、五矿共5家知名房企参与竞拍。最终,绿城凭借其强大的综合实力和精准的市场判断,成功竞得这两宗地块。这不仅体现了绿城对成都市场的信心,也进一步巩固了其在成都市场的地位。 【东客站板块的投资价值】 这两宗地块位于成华区保和街道斑竹社区,邻近地铁2号线、7号线,交通便利。周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了四川师范大学附属实验学校、四川师范大学
成都房精灵2025-02-27
政策助力城市更新,成都老旧小区焕新颜
2024年,全国新开工改造城镇老旧小区5.8万个,超额完成年度目标。成都作为重点城市,全年改造小区455个,增加209.5%。城市更新不仅改善了居民生活环境,还通过产业升级,提升城市功能。本文探讨了城市更新的政策支持和实际成效,特别是在成都的显著案例。 近年来,随着国家政策的加力和地方政府的积极响应,城市更新已成为推动城市高质量发展的重要策略。2024年,全国范围内新开工改造的城镇老旧小区达到5.8万个,远超年度目标。在这一背景下,成都作为首批试点城市之一,其改造工程取得了显著成效。 城市更新带来的变化 成都的锦江区金红苑小区是众多受益于城市更新的社区之一。居民甘阿姨表示,改造后的小区环境大为改善,楼面刷新、雨污分流,不仅提升了居民的生活质量,也增强了社区的凝聚力。2024年,成都改造了455个老旧小区,相较于上年增加了209.5%,这一数字的背后是居民生活质量的显著提升。 产业升级与城市功能提升 城市更新不仅仅是物理空间的改造,更是产业升级和城市功能提升的契机。例如,上海普陀区的“真如境”片区,通过腾笼换鸟,从传统的初级市场转变为数字科创产业集聚区,展现了城市更新在推动经济发展中的
成都房小知2025-02-27
成都宅地高价成交,绿城再添新地标
成都土地市场近日以7.2亿元成功出让两宗成华区宅地,绿城以楼面价20500元/㎡竞得,溢价率达30.57%。这两块地总面积17570.79平方米,规划面积35140平方米,起拍价15700元/平方米。此次拍卖采用组合供应方式,不接受自然人及联合竞买,展现了成都房地产市场的活跃和规范。 成都的土地市场再次证明了其活力与吸引力,两宗位于成华区的宅地以总价7.20亿元成功出让。绿城以每平方米20500元的价格赢得了这两块地,这一价格相比起拍价15700元/平方米,溢价率达到了30.57%。这两块地的总出让面积为17570.79平方米,规划总面积达到35140平方米。 此次拍卖采用了“组合供应方式”,这是一种创新的拍卖策略,所有参与竞拍的宗地都按照固定的加价幅度同时加价,最终由出价最高的竞买人获得。这种方式不仅提高了拍卖的透明度,也增加了竞拍的公平性。 此外,成都市政府对于此次拍卖的参与者设定了严格的条件,不接受自然人参与竞买,也不接受联合竞买。同时,同一企业及其控股的各公司不得参与同一宗地的竞买,这些规定确保了拍卖的公正性和市场的健康发展。 此次土地拍卖是成都第三次采用组合供应方式,显示了
成都房小通2025-02-27
成都核心区域土地拍卖热度不减,房企争夺战持续升温
成都成华区近期土地拍卖市场异常活跃,多宗地块以高溢价成交,显示出房企对核心区域土地资源的强烈需求。绿城、龙湖、建发等知名房企参与竞拍,最终绿城以30.57%的溢价率成功竞得两宗地块。专家分析,随着成都主城区土地资源的日益稀缺,成华区的土地价值正迎来显著提升,未来房价有望继续上涨。 近期,成都成华区的土地拍卖市场再次成为焦点,多宗地块以高溢价成交,显示出房企对核心区域土地资源的强烈需求。特别是在东站板块,两宗住宅地块以20500元/平方米的楼面价成交,溢价率达到30.57%,这一现象引起了市场的广泛关注。 【成都成华区土地拍卖市场热度不减】 成华区作为成都主城区的重要组成部分,近年来土地拍卖市场持续升温。此次拍卖的两宗地块位于东站板块,地理位置优越,交通便利,周边配套设施完善,吸引了绿城、龙湖、建发等知名房企的积极参与。最终,绿城以30.57%的溢价率成功竞得这两宗地块,成交总价达7.2亿元。这一高溢价成交不仅反映了房企对成华区土地资源的高度认可,也预示着该区域未来的房价有望继续上涨。 【房企争夺战背后的市场逻辑】 在当前楼市两极分化严重的背景下,远郊区域的风险逐渐攀升,而主城区的土地
成都房小秘2025-02-27
绿城高价竞得成都成华区地块,溢价率超百分之三十
绿城以溢价率百分之三十点五七成功竞得成都成华区两宗相邻宅地,成交楼面价达每平方米两万零五百元。此次拍卖吸引了多家知名房企参与,显示出成都土地市场的高热度。同时,成都新房和二手房市场成交量合计约三十四点三万套,购房需求旺盛,市场区域结构正在发生显著变化。 成都土地市场近日迎来一场激烈的竞拍,绿城以高价成功摘得成华区两宗相邻宅地。此次拍卖采用组合供应方式,两地块总出让面积达一万七千五百七十点七九平方米,起拍楼面价均为每平方米一万五千七百元,最终以每平方米两万零五百元成交,溢价率高达百分之三十点五七。 成都土地市场热度不减,房企竞争激烈 此次拍卖吸引了建发、绿城、金茂、龙湖、五矿五家知名房企参与,显示出成都土地市场的高热度。中指研究院成都公司总经理黄雪表示,此次出让地块热度较高,最终由绿城以总价七点二零亿元竞得。这不仅体现了房企对成都市场的信心,也反映出成都在全国房地产市场中的重要地位。 市场区域结构变化,购房需求外移 2024年,成都新房和二手房共计成交约三十四点三万套,购房需求依然旺盛。然而,市场区域结构正在发生深刻变化。涉宅用地供应总量连续四年大幅缩量,呈现出“提质降量”的特征。20
成都选房管家2025-02-27
成都轨道交通新突破:2025年四条新线通车,总里程达759.5公里
2025年,成都将迎来轨道交通的又一重要里程碑,四条新线路的开通将使总运营里程达到759.5公里。这些新线路不仅将提升市民的出行体验,还将在技术上实现多项创新,如全国首条“常规全自动+车车通信”地铁线路。此外,成都轨道交通的发展还将促进城市绿色交通体系的完善,为市民提供更加便捷、环保的出行选择。 随着城市化进程的加速,成都的轨道交通系统正迎来新的发展高峰。根据最新规划,2025年成都将开通四条新的地铁线路,包括10号线三期、13号线一期、17号线二期和30号线一期,新增运营里程87.5公里,使总里程达到759.5公里。这一进展不仅标志着成都轨道交通网络的进一步扩展,也预示着市民出行将更加便捷高效。 【成都轨道交通的技术创新与市民出行体验】 在这些新线路中,13号线一期将采用国内首创的时速140公里市域全自动运行列车,而30号线一期则将引入全国首条“常规全自动+车车通信”地铁线路。这些技术革新不仅提升了列车的运行效率,还增强了安全性,通过配备“智慧眼睛”,列车能够实时检测前方障碍物,确保全自动运行的安全。 【绿色交通体系的完善与城市可持续发展】 成都轨道集团还计划通过“绿色织网”行动,
成都房达人2025-02-27
房地产新纪元:汤继强解析中国房市的未来路径
今日热点:经济学家展望2025年房地产行业。在2024年“时代榜样·封面-华西房产TOP50”年度对话中,经济学家汤继强深入探讨中国房地产市场的未来发展趋势。他指出,尽管市场面临调整期的挑战,但通过政策、金融与需求的三维重构,中国房地产市场有望迈向高质量发展。汤继强强调,从国际经验中吸取教训,结合中国特有的国有土地制度,将有助于构建稳定发展的“三角支撑”。 在2024年“时代榜样·封面-华西房产TOP50”年度对话中,西南财经大学西财智库主任、首席经济学家汤继强发表演讲,详细阐述了中国房地产市场迈向高质量发展的底层逻辑与实施路径。汤继强指出,当前市场正经历“L型”筑底,一线城市房价勉强企稳,而三四线城市库存去化周期已突破30个月。这种“双向撕裂”不仅体现在城市能级间,更深层的矛盾还在于市场主体行为的转变。 面对复杂的调整压力,汤继强将目光投向全球。他对比日本房地产泡沫的教训时指出,尽管中国居民杠杆率远低于日本泡沫期,但地方隐性债务与人口老龄化的叠加压力,认为政策必须更早干预。中国特有的国有土地制度,为郑州、长沙等地的“政府回购滞销房转保障房”提供了制度韧性。转向德国与新加坡模式时,他
成都房小知2025-02-26
最近形势,成都购房者注意了,劝大家还是多一手准备吧!
今天和 大家认真说个事 。 心里咯噔了许久,思考一天还是删删改改写出来分享给大家, 希望大家都能认真看完。 昨晚出门散步,回家路上突然收到微信弹窗, 有空聊聊吗? 一看是以前关系非常好的同事发来的,捉摸着肯定有事,赶紧回了电话。 电话打过去,他声音听起来有点沙哑, 言语中满是伤感。 他说虽然最近房贷利率降了,股市这段时间也支棱起来了,生活看起来好像在变好,但他还是忧心忡忡。 因为他所在的公司从去年开始效益一直不好,去年年底裁员了50%,他侥幸躲过一劫,却还是被降薪三分之一。 现在虽然还能苟着, 但业务量也肉眼可见一天天变少,僧多粥少。 而到了他这个年纪,正是家庭责任最重的时候,二十几年的房贷,还有老人小孩,全都在指望着他。 万一哪天失业刀子落到他身上,整个小家都会摇摇欲坠。 想去搞点副业吧,高难度的技术要求,他时间和精力都有限,低技术的工种,普遍消费降级后,也难找, 他尝试了几次,都无功而返。 现在每天都很焦虑,所以来问我该怎么办? 说实话,他的经历放在最近两年,应该是很多人的真实写照。 今天我就借这个朋友情况,和大家聊一个神奇的规律—— 很多时候难以看清,甚至经常被忽略,却又无处不
贰爷房产2025-02-26
剑南大道下穿隧道建设加速,80%工程已完工
成都剑南大道下穿隧道项目已完成80%的工程量,预计4月可竣工验收。该项目将有效连接双流华府板块和天府新区南湖板块,大幅提升区域交通便利性,减少绕行距离,优化居民出行体验。 在成都剑南大道下穿隧道项目现场,大型机械的轰鸣声和建设者的忙碌身影构成了一幅生动的建设图景。作为连接双流区与天府新区、高新区的重要交通枢纽,该下穿隧道项目正全力以赴,目标是在今年4月达到竣工验收标准。 项目部副经理唐邦云透露,项目目前正处于高效运转阶段,主要聚焦于隧道内调平层的施工和附属设施的建设。为了确保工程按期完成,项目团队优化了施工组织,增加了资源投入,并根据每日的工程进度灵活调整工作计划,以确保各个施工环节紧密衔接。 目前,项目现场有25名管理人员和超过100名一线操作工人参与建设。剑南大道下穿隧道总长1060米,其中下穿部分长480米。施工内容广泛,包括临时疏解道路的建设、雨污水管线的迁改、隧道主体及衔接段路面的加铺、雨水泵站和管理用房的搭建,以及地铁5号线二江寺站出入口与隧道共建段和人行道的一体化改造等。 唐邦云表示,项目已完成约80%的工程量,预计在4月进行竣工验收。此前,由于剑南大道的阻隔,长顺路口
成都房小顾2025-02-26
绿城以20500元/㎡高价竞得成都成华区东客站连襟地
在成都成华区东客站的土地拍卖中,绿城以每平方米20500元的高价成功竞得两块合计26亩的连襟地。此次拍卖吸引了多家知名房企参与,最终绿城以百分之三十点五的溢价率胜出。地块周边配套设施完善,教育、商业资源丰富,预计将开发为高端住宅项目。此次拍卖结果预示着成都房地产市场的持续火热。 近日,成都成华区东客站的两块合计约26亩的连襟地成功拍出,绿城以每平方米20500元的高价竞得,溢价率达到百分之三十点五。此次拍卖吸引了包括龙湖、金茂、五矿、绿城和建发在内的多家知名房企参与,竞争激烈。按照公开拍卖规则,这两块连襟地采用组合供应方式,价高者得。 【成华区东客站地块为何成为房企争夺的焦点】 自去年底以来,成华区东客站的地块推出后便受到市场热捧。此前,万景融汇和成都城投分别以19800元/㎡和20700元/㎡的价格拿地,显示出该区域的高价值潜力。此次成交的地块紧邻成都城投的31亩地块,起拍价更高,但依然以20500元/㎡的高价成交,成为成华区土拍单价第二高的地块。市场情绪的持续高涨,加上地块周边成熟的配套和可控的总价,共同推动了地块的价值预期。 【地块周边配套与未来发展潜力】 从周边配套来看,地块
成都房小顾2025-02-26
