楼盘热评榜
1新鸿基悦城9975元/㎡起310条点评
2红树湾37600元/㎡490条点评
3香颂湖国际社区10000元/㎡311条点评- 4华新锦绣尚郡339条点评
- 5唐人街相府花园255条点评
- 6中粮原山227条点评
- 7棠湖泊林城387条点评
- 8蜀镇271条点评
- 9恒大御景半岛277条点评
- 10建发中央湾区251条点评
中国房地产市场复苏:一线城市去化周期回归合理区间
中国房地产市场显示复苏迹象,全国百城新建商品住宅库存连续24个月下降,一线城市去化周期回归合理区间。政策调整和市场信心增强是主要驱动力,未来市场稳定需政策持续支持与城市环境优化。 近年来,中国房地产市场经历了显著的政策调整与市场波动,新建商品住宅库存的变化成为衡量市场健康状况的关键指标。根据最新研究,全国百城的新建商品住宅库存已经连续24个月同比下降,1月份库存同比减少百分之十一。全国百城的库存总面积为44737万平方米,去化周期为21.3个月,相比去年最高的26.8个月有了显著改善。特别是一线城市,去化周期已降至14个月以下,成为第一个回归合理区间的城市类型,为市场注入了更多的信心。 一线城市去化周期的回归 一线城市的库存去化周期降至12.6个月,标志着市场健康度的提升。这一走势背后,首先得益于政策的调整。自去年四季度以来,各地出台了一系列降低购房成本和门槛的政策,这不仅降低了购房者的首付比例和贷款利率,还加大了对首套房的支持力度,鼓励改善性需求的释放。这些政策的实施,不仅提升了一线城市的购房需求,同时也增强了市场信心。随着购房者信心的回归,市场活跃度增加,住宅去库存速度加快。这也
成都房小好2025-03-02
党建引领物管委建设:成都小区治理的创新之路
成都通过党建引领物管委建设,成功在双流区东升街道组建了62个物管委,有效解决了小区治理中的矛盾纠纷,提升了居民的生活质量和小区自治能力。这一创新举措不仅改善了小区人居环境,也为其他地区提供了宝贵的经验。 在城市化进程加速的背景下,小区治理矛盾日益凸显,成为影响居民生活质量和社会和谐的重要因素。成都以党建引领物管委建设,为小区治理注入了新活力。物管委,全称为物业管理委员会,是在业委会缺位或失能时,代为履行职能,组织业主共同履责行权,并培育产生或选出新一届业委会。 双流区东升街道常住人口约52万,有商品房物业管理小区188个。近年来,小区治理矛盾纠纷频发,业主对小区管理的诉求日益多元化。为破解这一难题,东升街道以党建引领为核心,大力推进落实物管委建设,一年内成功组建62个物管委,覆盖了辖区内多个小区,为小区治理注入了新活力。 在物管委建设过程中,东升街道根据不同小区的特点和问题,“因区施策”采取了有针对性的措施。对于矛盾突出的小区,以党建引领重构信任并在组建全过程进行监督。通过社区牵头,由小区党组织推荐、社区党委推荐以及居民自荐三种方式推荐组成人员,网格员征求居民意见,层层把关后,最终确
成都房小顾2025-03-01
四川住建项目加速推进,助力城市更新与宜居城市建设
四川省多个住建项目正加速推进,特别是在城市更新、老旧小区改造和电梯加装等领域。成都市锦江区的顺河苑老旧院落改造项目预计3月底竣工,遂宁市射洪市加装电梯项目已开工308部,绵阳市通过多项措施推动电梯加装,开工率和完工率分别为119.5%和56%。这些举措不仅提升了居民的生活质量,也为城市更新和宜居城市建设做出了贡献。 近年来,四川省在住建领域取得了显著进展,特别是在城市更新、老旧小区改造和电梯加装等方面。这些项目的推进不仅改善了居民的生活环境,也为城市的可持续发展奠定了基础。 【老旧小区改造与电梯加装:提升居民生活质量的重要举措】 成都市锦江区东湖街道的顺河苑老旧院落改造项目是城市更新的一个典范。该项目针对小区存在的墙面脱落、绿化杂乱、停车难等问题,进行了综合和基础两部分的改造。目前,综合部分已完成,地面改造进度约百分之八十。此外,项目还根据居民需求,增加了老年人取餐点和消防安全角等民生项目,进一步提升了居民的幸福感和归属感。 【电梯加装项目:解决“悬空老人”出行难题】 遂宁市射洪市太和大道南段的城南明珠小区,今年已加装11台电梯,有效解决了“悬空老人”的出行难题。遂宁市住房和城乡建设
成都房小通2025-03-01
成都文化公园地下停车场:智慧停车缓解就医难题
成都文化公园地下停车场作为缓解医院停车难的重要民生工程,自投入使用以来,通过智慧化管理和高效服务,显著提升了市民的就医体验。停车场提供606个停车泊位及充电桩服务,与地铁5号线无缝衔接,并通过分时共享服务释放停车资源。成都交投集团通过增加停车供给、优化资源调配等措施,全面提升城市停车服务水平。 n\n成都文化公园地下停车场:智慧停车缓解就医难题\n\n近年来,随着机动车保有量的持续增长,成都中心城区部分医院面临停车资源紧张、交通拥堵等问题,停车难逐渐成为群众就医的“烦心事”。为解决这一问题,成都市交通运输局会同相关部门制定了《成都市中心城区部分医院群众就医停车难问题“一院一策”工作清单》,提出了67条治理措施,计划在2027年1月前全部完成。\n\n智慧管理高效分流 提升就医体验\n\n文化公园地下停车场作为缓解医院停车难的重要民生工程,自投入使用以来便备受市民关注。该停车场总建筑面积约2.2万平方米,提供606个停车泊位及充电桩服务,距离四川省人民医院仅300米,步行几分钟即可到达。此外,停车场与地铁5号线青羊宫车站无缝衔接,并通过智慧化管理系统,为市民提供便捷的停车服务。\n\n
成都选房管家2025-03-01
成都黄金地段烂尾楼终迎新生,新希望地产8.53亿接盘
成都黄金地段的“顺江路333”项目,历经8年烂尾,最终由新希望地产以8.53亿元成功接盘。该项目原计划建设范思哲公寓及文华东方酒店,但因资金问题停工。此次拍卖经历了三次尝试,最终在激烈竞争中成交,标志着成都豪宅市场的新机遇。 n 在成都的心脏地带,一座曾被誉为中国首个范思哲公寓的豪华项目,经历了长达8年的停滞,终于迎来了转机。新希望地产旗下的四川同协嘉房地产开发有限公司,在经过58轮激烈的竞价后,以8.53亿元的高价成功接盘,这一价格比起拍价高出1.18亿元,溢价率高达百分之十六点零五。 【成都豪宅市场的新希望】 “顺江路333”项目位于成都的黄金地段,原计划建设包括范思哲公寓、文华东方住宅及七星级酒店在内的综合体。然而,自2017年因资金问题停工以来,该项目仅完成了地下部分的主体建设。此次新希望地产的接手,不仅为这一烂尾项目注入了新的活力,也预示着成都豪宅市场的复苏与潜力。 【市场信心的恢复与挑战】 尽管项目所在地段优越,但“顺江路333”项目的拍卖过程并非一帆风顺。前两次拍卖均因无人出价而流拍,起始价也经历了两次调降。然而,第三次拍卖却吸引了两位竞买人的激烈竞争,最终成交价接近第
成都房小帮2025-03-01
眉山新政:住房公积金“即取即付”助力购房
网友关注:各地上新住房公积金政策。眉山市推出新政策,允许购房者直接提取住房公积金支付首付款,大大减轻了购房者经济压力。新政策实施以来,已有众多市民享受到这一便利,通过公积金直付首付和贷款按月对冲,购房过程更加便捷省事。 n 近日,眉山市推出了一项新的住房公积金政策,允许购房者直接提取公积金支付购房首付款。这一新政的实施,极大地减轻了市民的购房经济压力,受到了广泛好评。 住房公积金“即取即付”新政详情 在眉山市,购房者现在可以在签订预售房买卖合同后,直接前往公积金中心提取余额支付首付款。这一政策的实施,使得购房过程更加便捷,市民无需再为凑齐首付款而烦恼。据统计,今年以来,已有十余组购房者享受到了这一新政带来的便利。 新政带来的实际效果 张女士夫妇在购房时,直接使用了夫妻双方的住房公积金余额支付了22万元的首付款。此外,他们还办理了住房公积金贷款和贷款按月对冲业务,使得每月的房贷支出可以通过公积金账户余额对冲,大大减轻了家庭的经济负担。张女士表示,这一系列操作使得购房过程非常便捷,省去了按月还房贷的麻烦。 眉山市住房公积金中心相关负责人表示,此次新政的出台,旨在进一步发挥住房公积金的保障
成都房小顾2025-02-28
探秘成都天府新区碳汇绿廊,绿色生活新体验
成都天府新区近日完成了首个碳汇绿廊项目的建设,该项目占地6.1万平方米,包括生态绿地修复、人行天桥及覆土建筑等。绿廊设计融合自然元素,优选高固碳树种,每年可固碳约175.12吨,为城市提供了天然氧吧。 近日,成都天府新区完成了其首个碳汇绿廊——天府中央商务区城市森林碳汇综合提升项目的竣工验收。这一项目不仅标志着天府新区在绿色发展道路上的又一重要步伐,也为市民提供了一个全新的绿色生活体验。 碳汇绿廊:城市与自然的无界融合 该项目位于天府新区中央商务区北侧,占地面积约6.1万平方米,包含5.6万平方米的生态绿地修复、跨夔州大道的人行天桥以及1.3万平方米的配套覆土建筑。绿廊设计秉承“无界森境”理念,巧妙融入山谷、河流、聚落等自然元素,与周边街区公共空间无缝融合,形成一种隐于都市的秘境。 在实现碳汇目标方面,项目坚持“适地适树”原则,优选乡土高固碳树种,科学配置44种乔木,其中百分之八十六点三为乡土高固碳树种。通过合理搭配不同植物的固碳能力,项目有效提升了植被存活率、景观观赏性和固碳能力。 绿色低碳:清洁能源的日常应用 绿廊建设还坚持“绿色低碳”原则,优选本地绿色低碳材料,覆土建筑以绿建标
成都房小好2025-02-28
四川装配式建筑新规:2025年3月10日起实施
四川省住房和城乡建设厅近日修订并印发了《四川省装配式建筑装配率计算细则》,该细则将于2025年3月10日正式实施。新细则详细规定了装配式建筑装配率的计算方法,包括不同结构类型的评分标准和计算规则,旨在推动装配式建筑的广泛应用和高质量发展。 首段: 四川省住房和城乡建设厅为了进一步推动装配式建筑的发展与应用,近日修订并印发了《四川省装配式建筑装配率计算细则》,该细则将于2025年3月10日正式实施。这一细则的出台,标志着四川省在建筑行业的技术创新和绿色建筑发展方面迈出了重要一步。 小标题: 装配式建筑装配率计算细则的详细解读 中间部分: 新修订的《四川省装配式建筑装配率计算细则》详细规定了装配式建筑装配率的计算方法,包括混凝土结构、钢结构、木结构、混合结构等多种结构类型的评分标准和计算规则。细则强调,单体建筑应按项目规划批准文件的建筑编号确定,装配率的计算范围主要集中在单体建筑最低室外地坪以上的部分。 此外,细则还提出了预制构件的定义和分类,包括预制剪力墙、预制柱、预制梁等,以及装配式装修的具体要求。这些规定不仅提高了建筑装配率计算的透明度和准确性,也为装配式建筑的广泛应用提供了技术支
成都房小秘2025-02-28
明珠园小区焕新颜:老旧小区改造提升居民幸福感
锦江区明珠园小区通过全方位改造,焕发新生。改造不仅提升了小区环境,还解决了停车难等问题,增强了居民的获得感和幸福感。改造过程中,居民深度参与,确保了改造符合实际需求。这一改造项目成为城市更新的典范,展现了老旧小区改造的积极影响。 告别斑驳岁月,明珠园小区迎来“春日新生”。老旧小区改造不仅是提升居民获得感的重要举措,更是城市更新行动中的关键内容。在锦江区公园城市局的推动下,明珠园小区通过“内外兼修”的改造策略,焕发出全新的生命力,切实提升了居民的幸福感与安全感。 改造深入民心,居民成为“设计师” 改造的第一步是统一居民意见。锦江区狮子山街道通过“明珠议事会”等平台,举办了20余场小区联席会,收集了100余条意见建议,其中30余条涉及居民急难愁盼的问题被采纳。居民深度参与改造过程,确保了改造真正从居民需求出发,切实解决了小区环境、停车难等实际问题。 系统治理提升环境,内外兼修焕新颜 明珠园改造坚持“系统思维”,按照“内外兼修”的原则进行。小区内新增了16个停车位,预留了8个充电桩点位,并通过协调辖区资源,为居民提供了100余个惠民车位。同时,小区环境也得到了显著改善,移栽乔木31株,大树
成都房小琪2025-02-28
智能机器人革新物业管理,成都引领楼宇服务新潮流
成都市住建局举办的“智能机器人进楼宇”场景应用供需对接会,展示了智能机器人在物业服务中的广泛应用前景。通过与机器人企业的深度合作,成都正在推动物业服务向智能化、高效化转型,提升楼宇管理的整体水平。 在成都市住建局的组织下,一场关于智能机器人在楼宇服务中的应用的供需对接会成功举行。此次会议旨在推动智能机器人与物业服务的深度融合,探索人工智能技术在现代楼宇管理中的新应用。 智能机器人在物业服务中的多重价值 智能机器人不仅提升了物业服务的效率,还显著改善了楼宇的整体形象和服务品质。成都交子新业科技发展有限公司的相关负责人表示,智能机器人提供的智能办公解决方案,使大楼运营更加智能化。此外,成都越凡创新科技的负责人也提到,通过此次对接会,机器人生产企业对客户需求有了更深入的理解,这将促进产品的进一步研发和战略优化。 市住建局的积极推动与行业合作 市住建局不仅发布了《“智能机器人进楼宇”住建领域机会清单》,还鼓励物业企业和机器人生产企业抓住技术发展的机遇,积极探索新的合作模式。市住建局的分管领导强调,物业企业应积极对接机器人企业,共同推动物业服务的高质量发展。同时,市物业管理协会与越凡创新科技签
成都房小琪2025-02-28