楼盘热评榜
1新鸿基悦城9975元/㎡起309条点评
2红树湾37600元/㎡489条点评
3香颂湖国际社区10000元/㎡310条点评- 4华新锦绣尚郡338条点评
- 5唐人街相府花园254条点评
- 6中粮原山226条点评
- 7棠湖泊林城386条点评
- 8蜀镇270条点评
- 9恒大御景半岛276条点评
- 10建发中央湾区250条点评
成都土拍收官,建发34亿元拿下青羊区四地块!
成都在2024年的土地拍卖市场迎来了最后的标志性事件。建发以34.15亿元的总价成功竞得青羊区四宗地块,溢价率均在12%以上,显示出市场的热度不减。此外,郫都区及成华区的地块也备受关注,成华区的地价更是达到了历史高位。 2024年,成都的土地市场在年底迎来了令人瞩目的收官之战。这次土拍中,建发以34.15亿元的总成交额成功拿下青羊区的四宗地块,显示出其在成都市场的强大影响力和战略布局能力。青羊区作为成都的核心区域,其土地资源一直备受开发商青睐。在这次拍卖中,地块的溢价率都超过了12%,这不仅反映了开发商对该区域未来增值空间的看好,也体现了市场对优质地块稀缺性的认可。此外,成华区的地块经过激烈竞价,楼面地价直线上升,突破了区域历史纪录,这无疑会对周边房价带来一定的影响。值得注意的是,尽管市场热度不减,但高溢价率也意味着开发商在未来项目开发中面临更大的成本压力和市场风险。总体来看,成都的土地市场在新的一年里仍有可能继续保持活跃,但也需防范因价格过快上涨而带来的不确定性风险。
成都房小知2025-01-01
成都土拍首尝组合供地,青羊区地块高价成交!
成都在2024年迎来新年土拍收官战,首次采用组合地块拍卖策略。青羊区的四宗地块顺利成交,总价达到34.16亿元,平均溢价率超过12%。这些地块位于苏坡乡百仁村,附近配套设施完善,交通便利。此次拍卖的成功标志着成都在土地供应模式上的创新,未来可能会吸引更多投资者的关注。 今年成都的最后一次土拍在青羊区引人注目。青羊区的组合地块成功以34.16亿元成交,让市场感受到成都在土地供应策略上的创新精神。这次土拍的四宗地块位于苏坡乡百仁村,每宗地块都吸引了不少关注。拍卖采取的是全新组合供地方式,通过4宗地块共同竞拍,竞拍者同步报名,每次竞拍都会让四宗地的楼面价同步上涨100元/㎡。 其中,青羊区的编号QY09地块最终以17950元/㎡的楼面价成交,溢价率达到了12.54%。这次拍卖中,地块所在的外金沙板块备受瞩目。这个区域在快速发展中,周边不仅有规划中的地铁27号线,还汇聚了丰富的教育、医疗和商业资源。地块3公里范围内,有成都市茶店子小学校南区、成都石室联合中学以及成都第一骨科医院等重要设施。 青羊区此次土拍的成功,反映了成都在土地市场的活跃程度和吸引力。随着城市发展的加速,外金沙板块的投资价值逐
成都房小秘2025-01-01
武侯区重点项目现状:产业园崭露头角
武侯资本集团在2024年通过一系列重点项目推动城市发展。武侯新质创谷项目已完工,预期2025年为当地经济带来显著增益。同时,悦湖之芯产业园正在快速建设,采用先进的技术来提升园区的节能环保水平。此外,保租房三期项目与万兴路养老院项目进一步完善了区域生活配套,为新市民和人才提供优质生活条件。 武侯区近年来在城市发展上不断创新,以提升城市面貌和生活品质为目标。2024年,武侯资本集团启动了一系列重大项目,助力区域经济和生态环境的共同发展。 武侯新质创谷项目是区内首个“工业上楼”高标准产业载体,预计2025年投运后,将吸引多家高新技术企业入驻,年产值有望超过10亿元,促进武侯产业优化升级。悦湖之芯产业园则在2024年迅速推进工程建设,致力于打造集生态、科技与商业为一体的现代化园区,提升城市吸引力。 此外,保租房三期项目在2024年底竣工,为青年人和新市民提供了近1248套“拎包入住”房源。万兴路养老院项目的建设也将补充区域养老服务,提升居民生活质量。 武侯区通过一系列的重点建设项目,不仅提升了区域内的经济活力,也显著改善了居住环境。武侯新质创谷项目作为引领产业创新的示范,其“工业上楼”模式为高
成都房小顾2025-01-01
成都楼市2025年开年劲作:国贸蓉上压轴登场
今日热点:博主谈2025年楼市三个关键词。国贸地产在成都推出了国贸蓉上项目,成为2025年楼市的亮点。该项目位于南中环2.5环,具有低密度和高端设计的特点。其最新推出的161㎡四房户型通过独特的设计和优越的地段吸引了众多购房者。国贸蓉上不仅在区位上拥有显著优势,还通过创新的产品设计和精致的生活方式,为购房者提供了一个极具吸引力的选择。 国贸蓉上项目位于成都南中环2.5环,是国贸地产在成都推出的1号作品。该项目以其低密度和高档设计吸引了众多购房者,拥有约161㎡的压轴房型尤其引人注目。地处太平园板块的国贸蓉上,不仅提供成熟的城市配套,而且通过创新的户型设计和高得房率,带来了前所未有的居住体验。项目的优越地理位置和特色设计,使其成为改善型购房者的理想选择。 国贸蓉上的地段价值不言而喻。作为成都主城南中环少有的高品质楼盘,项目依托于太平园TOD的区位优势,吸引了来自各地的改善型客户。尤其是其推出的161㎡四房户型,在市场上极为稀缺,满足了追求舒适生活的购房者的多样化需求。项目在地段、低密度属性以及产品力等方面的突出表现,使得其在2025年开年便成为成都楼市的亮点。 国贸蓉上的成功不仅在于其优
成都房精灵2025-01-01
老破小太反常!租金抵月供,春节后要躁动
北京大学硕士、经济学者;开发公司操盘手;知名楼市专家;【本文约25 00 字,预计阅读时间4分钟】 2025年的住建会议前几天召开,醒目的一点是 在“止跌回稳”的重点任务中新增了指示 : 实施城中村改造和危旧房改造,推进货币化安置,在新增100万套的基础上继续扩大城中村改造规模 。 意思很明确 : 买老破小,搏拆迁。很可能摩托变奥拓、奥拓变奥迪。 成都老破小今年的战绩可查: 有人一口气买 9套 ! 01·租金抵月供 举例 市中心单位房老破小,基本都成交总价60万左右。 按揭首付只要60w*15%=9万,算上个税1点,契税1点,佣金1.25,合计2万,所有首付(含杂费)9+2=11万。 贷款51万,月供2200,附近租金2200元/月,买下就可以出租,按此计算,每月的租金-月供=0元,只需要付11万就能轻松搞定一套房,其他什么都不用管。 租金22年就可以回本,年化收益高达4.5%. 今年,诸葛数据研究中心发布了《2024上半年重点50城租售比调查报告》,根据报告,租金回报率创六年新高,跑赢五大行5年期定存利率,50城的平均租金回报率达到2.03%,近六年的租金回报率呈现“先降后稳再
贰爷房产2024-12-31
2024楼市关键词大揭秘,买房好时机?
2024年,中国房地产市场迎来政策调整,多个城市放宽购房限制以刺激需求,政策促使房价趋稳。中央政府强调“止跌回稳”的目标,预计2025年政策宽松态势将延续,旨在增强市场信心并刺激住房市场复苏。重点城市限购放宽、房贷利率降低等因素将影响未来市场走向。 回顾2024年,房地产市场迎来了政策的重大调整。9月26日的中央政治局会议为房市设定了“止跌回稳”的目标,市场随之迎来拐点。多部委相继出台稳地产的组合措施,各地也积极跟进,优化了许多限制性政策。购房者的信心明显增强,10月以来,核心城市的新房和二手房成交量都有所改善,房价趋于稳定。 展望2025年,稳定房地产市场的政策基调不会改变。预计政策的宽松趋势将持续,未来将更加注重已出台政策的落实,特别是促进住房需求和优化供给两个方面。货币化安置城中村改造将成为关键举措之一,各地的政策也在不断完善,以加快改造节奏。与此同时,放宽限购、降低房贷利率等措施也将为购房者提供更多便利。 2024年的房地产市场政策调整显示出中央政府对稳定市场的坚定决心。通过放宽限购、降低房贷利率等政策,旨在刺激购房需求,改善市场供需关系,并促使房价趋于稳定。中央政治局会议的定
成都房小知2024-12-31
成华大道全面通畅,龙潭寺站迎来新气象
成华大道龙潭寺站的全面撤围令市民的出行更加顺畅,特别是对家住成华区的刘先生来说,他每天可以多睡10分钟再出门。成都轨道交通8号线龙潭寺站的完工,不仅改善了交通,也让周边居民的生活更加便捷。 “现在路不堵了,每天早上都可以多睡10分钟再出门。”这是家住成华区锦绣花城小区的刘先生在成华大道龙潭寺站施工围挡撤除后的真实感受。作为成华区主要进城通道,成华大道恢复原貌后,车流畅通无阻,与过去拥堵形成鲜明对比。成华大道龙潭寺站是成都轨道交通8号线二期的重要站点,因地处繁华地带,施工复杂。但经过紧密的市政协作和对交通疏解方案的精心制定,终于在12月28日实现了全面退围,比计划提前。 成华大道龙潭寺站围挡的撤除,是成都城市建设中的一个缩影,展示了市政部门在保障施工安全与市民出行便利之间的平衡。龙潭寺站周边不仅是车流的集散地,也是居民生活的核心区域。施工期间,市政部门与施工团队的紧密合作,确保了施工进度与市民出行两不误。通过采取“少占、快退”的施工原则,尽量减少对交通的影响,最大程度上维护了市民的日常生活。此外,施工方通过动态围挡和分段退围等措施,减少了对周边生活的打扰。这次成功的围挡撤除不仅提升了市民
成都房小知2024-12-31
成都地铁8号线龙潭寺站围挡拆除,交通更便利
成都地铁8号线龙潭寺站的围挡工作已全面结束,市民出行更加便利。龙潭寺站是8号线的重要节点,经过一个月的拆围工作,周边的交通状况得到了明显改善。地铁施工期间虽带来一些不便,但如今的便利性令市民满意。成都市轨道建设公司将继续推动工程进度,确保施工既高效又安全,为市民带来更多的便利。 成都地铁8号线龙潭寺站的围挡工程已经全部拆除,这让市民的出行更加便利。以前这里因为地铁施工,交通常常拥堵,现在问题基本解决了。市民张大爷表示,尽管施工期间给周边居民带来了一些不便,但现在围挡拆除,交通恢复正常后,地铁的便利性让大家非常满意。 龙潭寺站位于成华大道,是8号线的重要节点,车站附近有多个居民小区以及学校,交通需求较大。施工期间,成都市轨道建设公司尽可能减少对交通的影响,设置了临时交通疏解便道,以保证居民的正常出行。目前,所有围挡已经拆除,车站周边的道路交通状况得到了极大改善。 成都地铁8号线龙潭寺站围挡的拆除是一个让周边居民和通勤者都感到满意的重要举措。地铁建设带来的交通拥堵问题一直是市民关注的焦点,而这次围挡拆除让长期以来困扰大家的交通瓶颈问题得到了有效解决。成都市轨道建设公司在这个项目中展示了他们
成都房达人2024-12-31
在成都追梦:公租房如何改变生活
在成都,住房保障政策正在改变着许多居民的生活。通过公租房和保障性租赁住房的努力,不仅让老年人找到安享晚年的居所,也为年轻人提供了一个安心的起点。无论是初来乍到的应届毕业生,还是正在实习的大学生,他们都在成都找到了心仪的住处,生活变得更加便捷和舒适。当地政府也在不断完善住房保障政策,以便更好地满足市民的多样化需求。 在成都,住房保障政策的实施正给市民们带来实质性的改变。居住在青羊区公租房小区锦欣苑的居民钟大爷和他的妻子,享受着舒适而实惠的生活环境。他们终于有了自己的空间,不再需要与子女同住,让晚年生活更加自在。而这种选择在当地的老年人中并不少见,公租房不仅是一个住所,更成为心灵的港湾。 应届毕业生王雨濛在武侯区找到了一处合适的保障性租赁住房,这里不仅居住条件优越,而且租金合理,给予她在成都发展的信心。在轨道城市·寓见双凤桥1店,年轻人通过丰富的社群活动和贴心的服务,体验到了家的温暖。这些举措帮助许多人在成都这个充满活力的城市中安心扎根。 成都市的住房保障体系不断完善,公租房和保障性租赁住房的供给增加,为不同需求的市民提供了合适的选择。政府通过创新政策和现代化服务平台,让居民轻松申请和管理
成都房精灵2024-12-31
成都超大租住社区亮相,2000套房等你来住
成都香投泊寓大丰甫家社区在成都市新都区正式投入使用,这是成都目前最大的综合租赁社区之一。社区包括2000多套租赁住房,以及一个面积超过17万平方米的综合设施。这里不仅有丰富的住房选择,还有1000多个停车位和专为年轻人设计的社交休闲区。商业街区面积达7000平方米,充分满足租客的生活需求。 成都市在住房租赁市场的创新举措值得关注,特别是这种“租住+商业一体化”的模式。大丰甫家社区不仅仅是一个居住的地方,更像是一个微型社区,完美结合了居住和商业功能。随着城市化进程的加快,越来越多年轻人涌入城市,住房需求不断增长。这样的租赁社区在提供高质量住房的同时,也满足了年轻人对社交、娱乐和生活便利的需求。通过增加商业街区和公共区域,社区内住户可以享受更加便利的生活服务。值得一提的是,成都泊寓与成都香城投资集团的合作,为其他城市探索租赁市场创新模式提供了一个很好的模板。在未来,更多的城市或许会借鉴这种模式,在满足住房需求的同时,提升居民的生活质量和幸福感。
成都房小好2024-12-31
