楼盘热评榜
1新鸿基悦城9975元/㎡起309条点评
2红树湾37600元/㎡489条点评
3香颂湖国际社区10000元/㎡310条点评- 4华新锦绣尚郡338条点评
- 5唐人街相府花园254条点评
- 6中粮原山226条点评
- 7棠湖泊林城386条点评
- 8蜀镇270条点评
- 9恒大御景半岛276条点评
- 10建发中央湾区250条点评
10月新规来了!四川人快来看看这些变化!
网友关注:新版成都市物业管理条例施行。10月起,四川将实施多项新规,涵盖生态保护、未成年人保护、征地补偿等多个方面。这些新规将对我们生活产生重要影响,快来了解具体 10月起,四川将实施多项新规,为大家的生活带来不少变化。首先,《四川省赤水河流域保护条例实施细则》将于明年10月1日正式施行。这个细则在原条例的基础上,进一步细化了各项规定,特别是在规划协调、产业调整、水资源保护等方面做了详细规定。对于赤水河流域的污染防治和生态修复也提出了更高的要求,建立了全域共治的工作机制。 与此同时,新修订的《四川省未成年人保护条例》也将在明年10月1日开始实施。新的条例增加了家庭保护、学校保护、社会保护和网络保护等内容。比如,明确了未成年人父母或监护人的责任,不得允许未成年人结婚或订立婚约;学校则需要建立以校长为第一责任人的未成年学生保护制度,确保孩子们的安全和健康成长。 此外,成都市也有多项新规将实施。例如,《成都市征地补偿安置办法》将进一步规范农民集体所有土地的征收和补偿安置工作,保护土地所有权人和使用权人的合法权益。同时,新版《成都市物业管理条例》也将出台,涉及业主共有资金管理、物业服务信息公开
成都房小顾2024-10-01
买房新逻辑:优质资产才是王道
近年来,房地产市场正在经历一场变革,优质资产成为购房者的新宠。成都作为一个热门城市,表现尤为突出。核心地段、高品质住宅项目频频售罄,显示出市场对优质资产的强烈需求。本文将深入探讨这一趋势,并为购房者提供实用的建议。 从去年开始,整体市场资金趋于保守,大家的投资偏向于那些确定性高的资产。在房地产市场表现不佳的情况下,优质资产成了抢手货。比如,上海外滩壹号院二期开盘的110套豪宅在不到一个小时内售罄,销售额达56.74亿。同样,成都的招商时代公园在天府总部商务区的项目也表现抢眼,多个批次开盘后去化率都超过90%。 近期频出的利好新政也加快了资金流向优质资产的速度。国内外投资者纷纷涌入这个市场,带动了楼市的回暖。面对这一趋势,普通购房者应该如何选择呢?一方面,高端客户选择优质资产是因为他们更懂得资产配置逻辑,跟着这些“聪明钱”走,往往是明智的选择。另一方面,房地产市场的普涨时代已经过去,现在买房更应该关注居住价值。 成都的房地产市场也呈现出明显的两极分化。一些普通项目即使大幅降价也难以销售,而像招商时代公园这样的优质项目则不愁客户,价格也没有抗性。今年上半年,成都核心地段的房价实现三连涨,锦
成都房达人2024-10-01
政治局会议后,哪些楼市政策值得我们期待?
今年以来,我国经济运行稳健,但三季度出现了一些问题。房地产市场的稳定对经济尤为重要。政治局会议强调了房地产的重要性,并推出了一系列政策,如优化限购、降低购房成本等。这些政策有望促进市场回稳。 今年以来,我们国家的经济基本保持平稳,但从三季度开始,一些经济指标有所下降,需求不足的问题也开始影响生产端。同时,外部环境依然复杂严峻,外贸出口压力不小,完成全年经济增长目标面临挑战。在这种情况下,房地产市场的稳定显得尤为重要。最近,中央政治局召开会议,特别强调了房地产的重要性,并明确提出要“促进房地产市场止跌回稳”。同时,央行也推出了一系列政策,如降准降息、下调二套房首付比例等,这些措施都给市场带来了积极的信号。 从政治局会议传递的信息来看,未来有几项楼市政策值得期待。首先,一线城市有望加大力度优化限购政策,比如北京、上海可能会放开大面积段户型限购,降低社保年限等。其次,政府有望加大购房补贴,通过“补人头”政策刺激市场需求。此外,降低购房成本也是一个重要方向,可能会降低交易佣金、交易税费和房贷利率等。最后,地方政府可能会继续完善收储未售商品房的政策,盘活存量土地,优化房企预缴税费政策等。 房地产
成都房小康2024-10-01
天府新区麓湖地块高溢价出让,成都或支持“商转公”
本周,成都天府新区的麓湖地块以高溢价成功出让,成都市的商品住宅市场供应和成交量均有显著增长。同时,成都市可能将推出新的政策,支持商业贷款转为住房公积金贷款,最高额度可提高至100万元。 这周成都的房地产市场可谓热闹非凡。首先,天府新区的麓湖地块以高溢价成功出让,显示出市场对该区域的强烈需求。具体来说,这周成都的商品住宅市场供应和成交量都有显著增长。供应面积为42.2万平方米,成交面积为27.4万平方米。其中,龙泉驿区的供应量领先,达到11.5万平方米,而天府新区的成交量最高,为4.6万平方米。 成都市住房公积金管理中心近期发布了一系列政策建议,意在促进房地产市场的平稳健康发展。首先,提高住房公积金的最高贷款额度,单缴存人从40万元提高到60万元,双缴存人从80万元提高到100万元。同时,取消首套住房和二套住房的贷款额度差异,多子女家庭和“以旧换新”购房的最高贷款额度还可以上浮20%。这些措施将大大缓解购房者的资金压力。 成都最近的房地产市场表现确实不俗,特别是麓湖地块的高溢价出让,进一步证明了市场的活跃度。成都市政府推出的新政策无疑是个好消息。提高住房公积金贷款额度和支持“商转公”的政
成都房小帮2024-10-01
华西医院锦江院区一期竣工,成都医疗再升级
华西医院锦江院区一期工程顺利竣工,规划床位1000张,年门急诊量超100万人次。未来将为神经系统疾病、儿童疾病等提供专病诊疗,并承担区域医疗卫生服务。 9月29日,四川大学华西医院锦江院区一期工程顺利竣工。这家位于成都市锦江区锦江大道1166号的新院区,是华西医院在华西坝院区外的最大分院,一期规划床位1000张,预计年门急诊量超100万人次,年出院病人5万-6万人次,年手术2万-3万台次。院区外立面以白色为主色调,各个单体建筑高低错落。两栋13层住院大楼通过一道钢结构连廊连接,形成一个整体,前面是5层门诊楼,楼前的景观设计结合了周边环境和场地特点,采用逐层下沉的台地花园形式,形成连续、立体而富有变化的景观长廊。 项目施工方中建八局的负责人魏爱平表示,一期工程占地面积约11.13万平方米,总建筑面积约17.9万平方米,主要包括门急诊医技住院综合楼、人防中心医院等内容,从2021年7月开工,历时1000余天建设完成。接下来,锦江院区将进入投用前的设备调试阶段。未来,这里将主要为神经系统疾病、儿童疾病提供专病诊疗,并承担区域医疗卫生服务责任,通过科学合理的流程与空间布局,探索多学科协作MDT
成都房小康2024-10-01
成都楼市热潮再起,红盘涌动能否撬动“银十”?
进入9月下旬,成都楼市重新活跃起来,土拍市场火爆,多家房企纷纷宣布优惠收回甚至涨价,市民购房热情高涨。随着红盘陆续入市,业内人士预计成都楼市将在10月迎来重要的销售回暖期。 9月下旬以来,成都楼市又热闹了起来。先看土拍市场,贝好家和润达丰滨江分别以27300元/㎡和24300元/㎡拿下金三和天府新区的地块,激起全城热议。特别是天府新区地价首次突破2万元/㎡,吸引了不少关注。就在这个时候,中共中央政治局会议首次明确提出要促进房地产市场止跌回稳,并实施降息政策,进一步提振了市场信心。受此消息影响,越秀地产、中国铁建、招商蛇口、嘉禾兴等多家房企积极响应,宣布收回之前的优惠政策,甚至有些房企宣布涨价,一时间成都楼市重新充满了活力。 展望即将到来的“银十”,众多红盘项目准备跑步入市。根据统计,成都主城区的“300万以下”刚需友好型项目不多,极刚需购房者可以把目光放到金牛区的国宾上林庭和双流区的空港兴城·晨曦府等项目。金牛区的国宾上林庭规划有10栋纯板式小高层,空港兴城·晨曦府则是在怡心湖区域的首发项目,两个项目都非常值得关注。 “300万-500万”这个区间的购房者,可以重点关注华天文旅的杉河和
成都房小知2024-10-01
成都市未来发展蓝图:2021-2035年规划详解
国务院批复成都市国土空间总体规划,指出成都市作为西部重要中心城市和国际交通枢纽,要全面贯彻新发展理念,推动经济社会高质量发展。规划强调保护耕地、优化国土空间、提升城市功能,并提出严格执行规划的要求,为实现成都市2021-2035年发展目标奠定基础。 国务院正式批复了成都市未来十五年的发展蓝图,即《成都市国土空间总体规划》。这个规划明确了成都市在未来的发展方向与重点,并要求成都严格按照规划实施各项建设活动。 规划提出,成都市作为四川省省会和西部地区的重要中心城市,要坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,全面贯彻党的二十大精神,推动经济高质量发展。到2035年,成都市要确保耕地保有量不低于453.99万亩,永久基本农田保护面积不低于416.64万亩,还要在生态保护、城镇开发、用水总量等方面达到具体指标,如总用水量不超过56.8亿立方米。成都还将划定自然灾害风险控制区域,并落实各种安全保障空间。 此外,规划还提出要构建支撑新发展格局的国土空间体系,推进成渝地区双城经济圈建设,加强与周边地区的协同发展。成都市还要保护和修复重要生态系统,优化城市功能结构和空间布局,促进城乡融合发展,提升
成都房达人2024-10-01
新筑交科正式揭牌!新型桥梁构部件研发基地落户成都
2024年9月,成都迎来重大喜讯。由中国公路学会桥梁和结构工程分会、四川发展(控股)有限责任公司共同主办的桥梁新型结构体系及关键构部件技术发展研讨会成功召开,会上国家长大桥中心授予新筑交科“新型桥梁构部件研发基地”正式揭牌,这标志着新筑交科将在高科技桥梁研发领域更进一步。 2024年9月,成都迎来一大喜讯。中国公路学会桥梁和结构工程分会和四川发展有限责任公司联合主办的桥梁新型结构体系及关键构部件技术发展研讨会在成都成功召开。会上,公路长大桥建设国家工程研究中心授予成都市新筑交通科技有限公司的新型桥梁构部件研发基地正式揭牌。这是国家长大桥中心在全国范围内唯一针对新型桥梁构部件方向的研发基地,标志着新筑交科在桥梁工程领域的科技创新迈上新台阶。 新筑交科负责人表示,这次研发基地的落户,深化了公司与国家长大桥中心的紧密合作关系,促进了公司产业技术的创新发展,提升了公司的科技创新能力和品牌价值。新津也一直积极推动本土企业走向国际市场,深入开展“进万企、解难题、优环境、促发展”工作,为企业“出海”提供全方位的服务。今年以来,新津已帮助大通路桥、新筑交科等企业签约海外项目订单共计1.5亿元。新筑股份
成都房小好2024-10-01
成都公积金贷款大升级,多子女家庭福利多多
成都市计划优化住房公积金政策,拟将单缴存人最高贷款额度提升至60万元,双缴存人最高贷款额度提升至100万元。同时,多子女家庭购房最高贷款额度可上浮20%。此外,商业性个人住房贷款转为住房公积金贷款的政策也将获得支持。 这次成都市住房公积金政策的拟调整,可谓是一大福音。特别是对于多子女家庭,“以旧换新”购房的家庭来说,更是雪中送炭,把最高贷款额度上浮20%,这一举措无疑将缓解不少家庭的购房压力。同时,支持商业性个人住房贷款转为住房公积金个人住房贷款的政策,也让许多已经购房的市民看到了新的希望,可以降低贷款成本,减轻还款负担。此外,支持代际互助提取公积金以及异地购房提取等新政,更是让购房者感受到政策的灵活性和人性化。总的来看,这次政策调整,既是对市场的积极信号,也体现了政府对于房地产市场平稳健康发展的重视。相信这一系列政策的落地,将进一步推动成都市房地产市场的稳定和健康发展,也为广大购房者带来更多实实在在的福利。
成都房小秘2024-10-01
德阳买房新政策,最高补贴2.88万元,旧房换新还能退税!
网友关注:武汉首套房最高可全额补助购房契税。德阳市推出一系列新政策,旨在促进房地产市场发展。购房者在德阳中心城区买新房可享最高补贴2.88万元,旧房换新还有退税优惠。多项措施从购房补贴到公积金支持,全面助力居民置业。 德阳市最近发布了一系列促进房地产市场发展的新政策,想在德阳买房的朋友们,这次机会可不容错过了!从今年9月26日到明年3月底,在德阳中心城区买新建的普通商品住房,每平方米能拿到100元补贴,每套房最高补贴14400元。如果你是德阳农村户籍居民,每平方米补贴能翻倍,高达200元,每套最高补贴28800元。 为了鼓励大家换新房,德阳市还推出了一些旧房换新的优惠政策。如果你在2025年底前卖掉自有住房,并在一年内重新买房,可以把之前为现住房交的个人所得税申请退回来。这可是一笔不小的福利啊! 此外,德阳市还针对住房贷款政策进行了优化,比如申请贷款买房时,如果你家里在拟购房区域内没有成套住房,银行可以按照首套房的标准来执行贷款政策。即使你在同一区域有住房且正在挂牌出售,也会在住房套数认定上核减。这些措施让买房贷款变得更加灵活和友好。 德阳市这次推出的一系列措施,无论是购房补贴还是旧房
成都房小帮2024-10-01
