楼盘热评榜
1新鸿基悦城9975元/㎡起311条点评
2红树湾37600元/㎡491条点评
3香颂湖国际社区10000元/㎡312条点评- 4华新锦绣尚郡340条点评
- 5唐人街相府花园256条点评
- 6中粮原山228条点评
- 7棠湖泊林城388条点评
- 8蜀镇272条点评
- 9恒大御景半岛278条点评
- 10建发中央湾区252条点评
“黄金周”旅游新趋势:深度游和返乡潮并驾齐驱
网友关注:新一线城市在“抢”什么。临近国庆假期,人们的出游需求集中爆发,美团和大众点评的数据揭示了今年旅游的新趋势:深度游和返乡潮并驱前进。热门旅游地和小众宝藏城市备受青睐,亲子民宿和自然景区的预订量大幅增长。同时,“国庆打卡黑珍珠”餐厅和新中式婚纱旅拍成为大众关注的新话题。 国庆假期马上就要到了,大家都计划好去哪儿玩了吗?数据显示,今年大家出游的热情特别高,美团和大众点评的搜索量比去年飙升了27倍!最火的旅游目的地前五名分别是北京、西安、成都、南京和重庆。其中,成都不仅作为热门目的地,还成为家庭游客特别钟爱的地方,亲子民宿的搜索量特别高,带着孩子去博物馆、体验自然课堂这些活动非常受欢迎。 除了大城市,一些小众城市也成了大家的新宠。比如呼伦贝尔、赣州、芜湖、拉萨和日照,这些地方的人流量相对较少,却有不一样的游玩体验。慢慢游、深度游成了新的趋势,越来越多的人选择回乡重温旧地,“返乡游”也变得流行,甚至低线城市和县域旅游的热度都在持续上升。 说到美食,国庆期间“打卡黑珍珠餐厅”已经成为一线和新一线城市的新潮流,线上套餐订单量比去年增加了60%以上。而且,很多人还趁着假期办婚事,美团婚庆业务
成都房小琪2024-09-28
地铁建设趋紧,TOD模式价值大增
TOD模式因其便利的交通、复合的功能和高效的土地利用,成为城市发展的重要驱动力。随着地铁建设趋紧,轨道交通周边的土地价值进一步显现,房企逐渐转向核心城市轨道交通站点周边的优质地块。 TOD模式的魅力在于它将交通便利、功能复合和土地集约利用集于一身,为城市带来高质量发展。在城市规划中,TOD模式主要围绕大型公共交通站点进行高密度、多功能的开发,适合步行的环境吸引了大量居民绿色出行,提升了城市的集约效应和可持续性。 从整体来看,TOD模式具备多项优势。首先,它提高了城市的交通效率,通过“站城一体化”理念,将居住、消费、办公等功能集于一体,大大提升了公共交通的服务质量。其次,它优化了土地利用效率,尤其在传统扩展模式难以持续的背景下,通过高密度开发和地下空间的有效利用,提高了土地的整体效益。此外,它还提升了城市的宜居程度,为居民提供便捷的生活和多功能的社区,让生活更舒适、更幸福。最重要的是,TOD模式还能增强区域经济活力,吸引企业、人口的聚集,形成新的商业圈和商务区。 “小编点评”:近年来,随着城市轨道交通的重要性日益凸显,地铁建设已经成为城市发展的关键支撑点之一。然而,建设地铁需要大量的资金
成都选房管家2024-09-28
地铁建设收紧,TOD项目成房产新宠
TOD开发模式因为交通便利和功能多样化,逐渐成为推动城市高质量发展的重要工具。随着地铁建设逐步收紧,TOD项目的价值越来越明显,房企需要更加关注轨道交通站点周边的优质地块,以实现集约利用和经济效益最大化。 TOD开发模式以交通便利、功能复合、土地集约利用等特征,正成为城市高质量发展的重要推手。TOD,即公共交通导向型开发,主要在轨道交通站点周边进行高密度混合开发,促进绿色出行和可持续发展。通过这种模式,城市不仅提高了交通效率和土地利用率,还增强了宜居性和经济活力。尤其是在地铁线路逐渐向郊区延伸的背景下,新的商圈和商务区正在形成,推动城市由“单核”向“多核”发展。 随着国家收紧地铁建设审批,现有地铁线路周边的土地价值进一步凸显。地铁建设投入大,运营成本高,很多城市不得不依赖政府补贴维持运营。尤其是2018年国务院发布《关于进一步加强城市轨道交通规划建设管理的意见》后,多个城市的新一轮地铁规划被收缩或叫停。2024年财政部等六部门也强调地方政府不得违规举债建设收益不足的市政基础设施。这些政策表明,未来地铁建设将更加注重经济效益和资源合理利用。 TOD开发模式的兴起,不仅改变了城市发展格局,
成都房小琪2024-09-28
成都廊桥水乡:12年如一日的优质服务让生活更美好
成都廊桥水乡小区通过金科服务的精心管理和丰富的邻里活动,12年来一直保持着优美的环境和温馨的氛围。良好的物业服务使得小区业主们在这里享受到了高品质的生活体验,成为理想的居住地。 数据显示,截至2022年底,中国城镇中30年以上楼龄的房屋已接近20%。预计到2040年,这一比例将上升到80%。这些老旧小区的问题在于设施老化、环境维护不到位和安全管理欠缺。如果物业管理不到位,这些问题会越来越严重。在这样的背景下,人们越来越重视物业服务的质量。好的物业服务不仅可以提升小区的居住品质,还能让小区在众多老旧小区中脱颖而出。 成都廊桥水乡位于成都西南方向的高端居住区牧马山板块,占地34万平方米,拥有自然山水资源和现代配套设施。小区周围是天然的浅丘地貌,杨柳河和碾河穿流其中。这里的托斯卡纳建筑风格让人感受到田园般的惬意与浪漫。2012年,廊桥水乡迎来了第一批业主。小区的优质服务和自然环境吸引了很多人前来养老。小区的管理方金科服务一直致力于维持和提升小区的环境质量,12年如一日地保持着小区的美丽。 金科服务不仅在环境维护上投入了大量精力,还非常重视社区文化建设。金科服务在全国首倡“邻里文化”,通过各种
成都房精灵2024-09-28
新规住宅首登场 天府新区土拍热潮来袭
天府新区迎来2024年首次土地拍卖,两宗地块引发热潮。特别是麓湖板块的37.14亩地块,成为焦点,吸引多家企业竞拍。新规住宅项目的推出为市场注入新活力,值得持续关注。 今天,天府新区有两宗地块进入拍卖,其中最受关注的是位于麓湖板块的37.14亩地块。这个地块起拍价为13000元/㎡,最终以24300元/㎡成交,刷新了天府新区楼面价记录。双流区的另一宗40.73亩地块则以底价7600元/㎡成交。 为什么麓湖板块的地块如此抢手?首先,这是天府新区2024年的首次拍地,而且还是首个符合新规的地块,被称为“第四代住宅”。其次,这块地的位置极佳,临近锦江和麓湖,周边生态资源丰富。再次,地块的开发要求细致,如建筑高度超过33米的住宅首层需设置架空层,新建建筑还需采用空中共享平台、生态阳台等立体绿化方式,并且这些生态阳台不计入容积率,对购房者来说是个好消息。 天府新区的这次土拍确实引起了广泛关注,尤其是麓湖板块的地块。首先,这块地是天府新区2024年首次拍地,断供9个月后的重新供应,市场自然关注度高。其次,作为天府新区的首个新规地块,未来的住宅项目将具备更多创新设计元素,这对购房者来说是个巨大吸引力
成都房小帮2024-09-28
荣盛发展为成都天赫融资13亿元提供担保,贷款期限长达96个月
荣盛房地产发展股份有限公司为其下属公司成都天赫房地产开发有限公司提供了一笔总额不超过20亿元的担保,担保期限长达96个月。这次融资将用于支持成都天赫与中国民生银行的合作项目和新增开发贷款。成都天赫也将以自有资产进行抵押担保。 荣盛发展此次为成都天赫提供担保,显示出公司对下属企业的支持力度和信任。成都天赫此次获得的贷款本金包括与中国民生银行成都分行此前合作的90551万元以及新增的40000万元,总额不超过20亿元,担保期限长达96个月。这一系列数据表明,荣盛发展对于未来市场前景充满信心,同时也在主动扩展业务,提升自身的市场竞争力。对于成都天赫来说,这笔巨额融资无疑是一个重要的资金支持,能够帮助其在市场竞争中站稳脚跟,实现更大发展。此外,成都天赫以自有资产提供抵押担保,这也在一定程度上降低了融资的风险。总的来说,这次融资和担保合作,不仅有利于成都天赫的业务拓展,还能进一步巩固荣盛发展的市场地位,为公司未来的发展奠定坚实基础。
成都房精灵2024-09-28
24300元/㎡!润达丰滨江高价拿下天府新区宅地
成都市最新土地拍卖会上,润达丰滨江以24300元/平方米的高价赢得了天府新区的一块宅地,溢价率达86.92%。这块位于麓湖板块的地块吸引了10家企业参与竞拍,经过113轮激烈争夺,最终由润达丰滨江成功竞得,创造了该区域的新高价。 在成都的土地拍卖市场,天府新区总是备受关注。润达丰滨江这次以24300元/平方米的高价竞得宅地,不仅在价格上刷新了去年创下的纪录,也在市场竞争中展示了其强大的实力。此次拍卖吸引了包括新希望、鼎能、万华等在内的10家知名房企,这种热度也反映出天府新区的潜力和吸引力。天府新区作为成都市的重要发展区域,近年来一直在不断提升其经济和社会价值。润达丰滨江此次高价买入,也显示出对未来市场的高度信心。 这块宅地位于麓湖板块,规划要求较高,需符合《四川天府新区直管区公园城市规划管理创新规定》的标准。特别值得一提的是,这片地块要打造符合“第四代住宅”的需求,承担着天府新区产品创新升级的使命。这不仅对开发商提出了更高的要求,也为未来的购房者提供了更高质量的生活环境。 总体来看,润达丰滨江的这次高价竞得不仅是对自身实力的证明,更是对天府新区未来发展的一个积极信号。我们期待着更多优质
成都房小知2024-09-28
成都“地王”诞生:热度爆表,溢价近87%!
成都土地市场再现火热场面,一宗宅地经过113轮激烈竞价,最终以近87%的溢价率成交,刷新了天府新区楼面价新高。这次土拍不仅吸引了多家知名企业,还显示出市场对成都未来发展的信心。 成都市的地产市场再度掀起波澜。最近,成都出让了两宗宅地,其中一宗位于天府新区的麓湖板块吸引了10家企业竞拍,经过113轮激烈竞价,最终由润达丰滨江以约9.02亿元的价格拿下,楼面价达到了24300元/㎡,溢价率高达86.9%,刷新了天府新区楼面价的新高。这一结果不仅展示了市场对天府新区的高度关注,也为成都的地产市场带来了新的活力。 据了解,这次地块出让是天府新区时隔9个月后的首次供地,并且是《四川天府新区直管区公园城市规划管理创新规定》生效后的第一宗土地入市。该新规要求建筑高度超过33米的住宅首层应设置架空层,并鼓励采取空中共享平台、生态阳台和屋顶绿化等多样化的立体绿化措施。这些新要求也反映了天府新区在城市规划和可持续发展方面的创新和努力。 另一宗位于双流区的宅地则以底价成交,由空港发展以4.13亿元的价格摘得,成交楼面价为7600元/㎡。相比之下,北京的土地市场则显得较为平静,一宗位于通州区宋庄镇的涉宅用地,
成都房小通2024-09-28
成都土拍市场火爆,溢价86.9%背后原因揭秘
成都天府新区的一宗宅地经过113轮竞价,最终以溢价86.9%成交,刷新了天府新区的楼面价记录。这一高热度的土拍提升了市场信心。另外,北京通州区的一宗宅地则以底价成交。两地的不同表现背后有着深刻的市场原因。 9月27日,成都市天府新区和双流区挂牌出让了两宗宅地。天府新区的这块地位于麓湖板块,吸引了9家房企参与竞拍,经过113轮角逐,最终由润达丰滨江以约9.02亿元竞得,溢价率高达86.9%,楼面价达到24300元/㎡,刷新了天府新区的楼面价新高,并位列成都市楼面价第三。这块地的高关注度和高溢价率,不仅仅是因为其优越的地理位置和规划,还因为它是《四川天府新区直管区公园城市规划管理创新规定》实施后的首宗入市土地,肩负着产品创新升级的使命。 同一天,北京通州区宋庄镇的一宗涉宅用地则显得冷清不少,最终仅经历了一轮报价,由北京城建以15.96亿元底价摘得。这块地的规划建筑面积为80213.66㎡,起拍楼面价19897元/㎡,设置了上限价18.354亿元,但终因冷清的市场反应未触发后续竞报程序。 成都和北京的两宗宅地拍卖结果差异鲜明,反映了市场的多样性和复杂性。成都是一座潜力巨大的城市,天府新区作为
成都房小帮2024-09-28
成都房企涨价保价,市场回暖还是噱头?
网友关注:有开发商称涨价是为稳定市场信心。近日,成都多家房企宣布涨价2%,并推出“保价协议”,意在稳定购房者信心,引发市场关注。然而业内人士认为,这些涨价举动未必具代表性,市场是否回暖尚待观察。与此同时,政府也在推行多项政策以稳定房地产市场,未来走势仍需时间验证。 最近,成都的开发商们开始行动了,多家房企宣布旗下项目的房价上涨2%。比如成都嘉禾兴房地产开发有限公司,他们近日就发文表示,从10月1日起,公司所有在售项目的单价要上调2%。文件还要求各项目公司和销售团队快速完成已经认购但未签约房源的签约流程,同时也必须告知意向客户涨价消息。嘉禾兴地产的一名营销人员透露,虽然即将涨价,但与周边楼盘相比,他们的房子性价比还是不错的。 不仅嘉禾兴,成都西部金沙鹭岛房地产开发有限责任公司也跟进宣布,从10月1日起,他们公司所有在售项目的房价同样要上调2%。对于这些涨价举动,业内人士表示,这些公司和项目在成都并不具备代表性,市场上的房价涨跌都有,2%的涨幅属于正常的营销动作。嘉禾兴地产的负责人还说,发布这种信息也是为了帮助稳定市场预期和信心。 此外,为了消除购房者的后顾之忧,不少房企还推出了“保价协议
成都房小帮2024-09-27
