房产热榜
楼盘热评榜
1新鸿基悦城9975元/㎡起311条点评
2红树湾37600元/㎡491条点评
3香颂湖国际社区10000元/㎡312条点评- 4华新锦绣尚郡340条点评
- 5唐人街相府花园256条点评
- 6中粮原山227条点评
- 7棠湖泊林城388条点评
- 8蜀镇272条点评
- 9恒大御景半岛278条点评
- 10建发中央湾区251条点评
存量房贷利率下降,100万贷款30年利息减少10万元!
网友关注:统一房贷最低首付比例意味着什么。央行宣布存量房贷利率将平均降0.5%,二套房最低首付比例调整至15%。该政策将为5000万户家庭带来利好,每年减少家庭利息支出1500亿元。本文将详细探讨这一政策对购房者和市场的影响。 近日,央行发布了几项重要政策,其中存量房贷利率将平均下降0.5%,二套房最低首付比例调整至15%。这对于购房者来说无疑是个好消息。以100万元30年期商业贷款为例,每月可减少利息300元-400元,预计30年内利息将减少近10万元。家住成都的张女士表示,她在2021年底购房时利率高达6.125%,如今每月还款压力将大幅减轻,她和同小区的业主们都对此感到非常高兴。 此外,各大银行也在积极跟进这一政策。建设银行表示,尽管还未收到具体文件,但将快速批量调整存量房贷利率。而其他银行如招商银行、中信银行等也表示将适时发布相关通知。对于购房者来说,存量房贷利率偏高一直是一个痛点,此次调整将为广大购房者减轻还款压力,同时也有助于提升市场信心,促进消费和经济增长。 央行还宣布,将全国层面的二套房最低首付比例由25%下调至15%,统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。封面房产智库
成都房小好2024-09-24
九寨沟停车乱象曝光,景区监管需改进
今日热点:九寨沟回应被吐槽停车体验差。九寨沟景区停车乱象频出,游客反映停车时全是托,景区问题被曝光后才有整改行动。景区管理需摒弃“磨盘式”监管,转向主动监管,提升游客体验。 九寨沟景区最近因为停车乱象被曝出问题。博主“行哥嘚啵嘚”在视频中提到,自己在九寨沟旅游时停车感觉全是托。对此,九寨沟方面承认确实存在问题,并已提出整改方案。目前,拦车强行收费和违规收带路费的人已经被当地公安机关抓获,案件正在调查中。对于出租车不打表收费的问题,相关负责人表示:“将从今晚开始大清理,该抓的抓,该严惩的严惩。”这一系列问题的爆发,暴露了九寨沟景区多年来的监管漏洞。 这种现象显示出一种不良倾向:相关单位尽管了解问题,但并不积极采取行动,而是等到问题恶化,引发舆论关注后才被迫处理。这种被动的“磨盘式”监管方式不仅让游客感到不便,更严重损害了对景区的信任。九寨沟的管理层对此并非毫不知情,但却长期选择视而不见,缺乏主动解决问题的意愿。只有在舆论压力下,才采取迅速而严厉的措施,这种处理方式难免让人质疑,为什么不在问题初现时就果断整治? 九寨沟作为国内知名的旅游景区,其监管水平和服务质量必须要与其美景相匹配。当前的
成都房小通2024-09-24
重磅!全国房贷普降0.5%、首付统一15%
北京大学硕士、经济学者;开发公司操盘手;知名楼市专家;【本文约2000字,预计阅读时间3分钟】 刚刚,重磅消息来了! 在房贷方面,将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例。 具体是: 引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近,预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。 将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%,统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。 近期将下调存款准备金率0.5个百分点,向金融市场提供长期流动性约1万亿元。 央行发布的利率显示,6月末新的住房住房加权平均利率降至3.45%。 中原地产研究院数据显示,今年8月首套房平均利率已经下降到了3.25%,二套平均利率3.6%。房贷8月整体平均利率水平在3.3%左右。可想而知,此前存量房首套利率虽然降到了4%和4.2%,和新房利率剪刀差高达一个点左右,差距大,必须降下来。 成都买房联系助理微信:eryezhuli 欢迎联系助理咨询或扫码加入知识星球。 ★ 贰爷精彩投资观点 ★ | 成都北门买房逻辑 | 天府广场理论 | 驳天府广场中心论 | “东进”买房策略! | 贰爷 提出大怡心湖板块第一人 | 房地产税 |
贰爷房产投资2024-09-24
新房市场继续升温,成都大户型走俏!
2024年1-8月,新房市场迎来改善趋势,成都等城市大户型成交占比提升。万科、华润置地等房企推出新项目,精心设计户型和景观,满足改善型需求。成都绿城·锦海棠项目凭借优越位置、精美设计和完善配套,备受关注。 2024年新房市场表现亮眼,特别是大户型产品在成都的成交比例显著提升,购房者对改善性住房的需求不断增加。据数据显示,2024年1-8月,成都120平以上产品成交套数占比上升,市场持续回暖。 万科在上海举办的设计共振大会上推出了“新产业、新人群、新偏好”的上海中兴傲舍项目,展示了未来住房的设计理念和实践经验。而中建智地在北京发布的北京宸园项目,则通过高标准的建造理念,赋予产品和服务更多文化内涵,满足高端客户对于居住品质的需求。 华润置地近年来也在不断重塑产品力,推出了“润、悦、时光、瑞”四大产品线,致力于为不同需求的客户提供更优质的住宅选择。成都招商中旅·中环臻邸、苏州保利珺华赋和武汉招商武昌序等项目则从建筑、户型、精装和园林设计等方面进行了创新和升级,为市场带来了更多高品质的选择。 成都绿城·锦海棠项目位于天府新区,周边交通便利、商业配套完善,生态资源丰富。项目的建筑设计灵感来源于蜀
成都房小琪2024-09-24
楼市新动向:成都改善型住宅大受欢迎,120平以上成交量激增
近期,成都楼市迎来了一波改善型住宅的成交热潮,120平以上的大户型成交量显著增加。多家房企通过创新设计和高品质服务吸引了大量购房者。特别是一些知名项目,如绿城·锦海棠,以其独特的设计理念和优越的地理位置,成为市场焦点。 最近,成都的新房市场呈现出明显的改善趋势,特别是120平米以上的大户型成交量大幅上升。这种现象显示出购房者对更大居住空间的需求在不断增加。多个房企顺势而为,通过创新设计和高品质服务来吸引客户。例如,万科在上海举办的设计共振大会上推出的中興傲舍项目,定位为国际艺术先锋住区,展示了房企在设计上的新探索。而中建智地在北京发布的宸园项目,更是通过高标准建造理念,满足了高端客户的需求。 在成都,绿城·锦海棠项目成为市场焦点。该项目位于天府新区,主打129-179平米的四居室产品。项目紧邻地铁6号线,交通便利,周边生态资源丰富,提供了优质的居住环境。建筑设计上,绿城·锦海棠受蜀锦工艺启发,通过玻璃幕墙和琉璃金线条边框相结合,打造出精致的“锦画框”。园林设计则围绕“编织蜀居,麓见海棠”主题展开,将自然环境与文化符号完美融合。 成都市的新房市场迎来了新一波的改善型购房潮,特别是120平
成都房小知2024-09-24
新房热销背后的秘密:大户型更受青睐
2024年,成都等地新房市场持续升温,大户型住宅成交占比显著上升。万科、华润等房企纷纷推出高质量住宅项目,满足改善型需求。本文深入探讨了成都绿城·锦海棠等优秀项目的设计亮点和市场表现。 2024年的新房市场表现出色,特别是在成都等城市,大户型住宅成交占比明显提升。这个趋势显示出购房者对更大、更舒适居住空间的强烈需求,市场的这种反应也预示着未来改善型住房的潜力依旧很大。 今年8月,万科和中建智地等知名房企分别在上海和北京推出了新项目。万科在上海推出了中興傲舍项目,定位国际艺术先锋住区。中建智地则在北京推出了宸园项目,以高标准的建造理念和文化赋能为特色。这些项目不仅提升了城市居住品质,也引领了市场的新趋势。 成都绿城·锦海棠项目是一个值得关注的典型案例。项目位于天府新区,主打129-179平方米的大户型四居产品。项目紧邻地铁6号线,交通便捷,周边生态环境优良,生活配套设施完善。绿城·锦海棠的建筑设计灵感来源于蜀锦工艺,通过精致的玻璃幕墙和琉璃金线条边框,形成独特的“锦画框”效果。园林景观亦精美绝伦,融入了成都特色文化元素,为业主提供了优质的居住体验。 成都等城市的新房市场表现出色,尤其是大
成都房小康2024-09-24
新房市场迎来改善浪潮:成都等24城120平以上产品成交提升
今年1-8月,全国新房市场继续改善,24个城市120平米以上房源成交占比明显上升。成都的多个热点项目在设计、户型和景观上都有创新,其中成都绿城·锦海棠更是集交通、商业、教育、生态于一体,吸引了大量购房者的关注。 2024年1-8月,国内新房市场表现出持续改善的趋势,30个代表城市中有24个城市120平米以上的大户型成交占比上升,表明购房者对改善型住房的需求在增加。尤其是在成都,多个新项目在设计和户型上进行了创新,引发了广泛关注。 比如,成都的绿城·锦海棠项目坐落在天府新区,规划了9栋高层及小高层住宅,共计332户,主要户型为129-179平米的四居室。项目紧邻地铁6号线和多个主干道,交通十分便利。周边还有天府大悦城等商业设施,以及红石公园、麓湖生态区等大型绿地,为居民提供了良好的生活配套和生态环境。项目的建筑设计灵感来源于蜀锦工艺,景观设计则融合了海棠花的文化符号,形成了独特的视觉效果和居住体验。 从数据来看,今年1-8月,多个城市的新房市场表现出了显著的改善趋势。这一现象背后有多个因素,首先是消费者对大户型和高品质住房的需求增加,尤其是120平米以上的产品,成为市场上的“香饽饽”。这
成都房小琪2024-09-24
如何快速查询房子抵押情况,避免交易纠纷
查询房子抵押情况是确保房产交易顺利进行的重要环节。本文介绍了通过不动产登记中心和银行等正规渠道查询房屋抵押信息的方法,帮助购房者和业主避免潜在的法律纠纷,保障交易安全。 买房子时,大家最关心的就是房子有没有被抵押过。这可不是小事,关系到买卖双方的权益,还能影响到以后是不是会有法律纠纷。今天我就来告诉大家,怎么查房子的抵押信息,保护好自己的利益。 首先,最靠谱的办法就是去不动产登记中心查询。全国大多数城市都有这样的机构,大家只要带上身份证、房产证等证件,就可以现场查询。另外,不动产登记中心还提供网络查询服务,这样你就可以直接在网上查到相关信息,方便又快捷。 除此之外,还可以通过银行来查询。如果房子是贷款买的,银行会保留相关记录。你可以直接去贷款的银行问,他们会给你详细的抵押信息。银行的信息一般都很准确,也不会有遗漏。 了解房子的抵押信息非常重要,尤其是对于购房者来说。如果你在买房前不知道房子已经被抵押,很可能会导致交易无法完成,尤其是在二手房交易中,这一点尤为重要。提前查询可以避免经济损失。对于业主来说,也要了解房子的抵押情况,这样才能合理规划财务,避免因为逾期还款导致的信用问题。如果你
成都选房管家2024-09-24
新房市场现新变化,成都高端住宅成交比重上升
近期,新房市场出现了一些新动向,特别是在成都等城市,高端住宅成交占比明显上升。开发商们也纷纷推出创新项目,满足市场需求。从户型设计到精装标准,再到园林景观,每个方面都在提升居住品质。 最近,新房市场有了些新动向,尤其是在成都,120平米以上的高端住宅成交占比明显上升。万科、华润置地等大房企也在持续推出新项目,来迎合市场需求。比如,成都绿城·锦海棠项目不仅位置优越,还有着独特的建筑和园林设计,吸引了不少买家。 万科在上海举行了一场以“设计回答生活”为主题的发布会,推出了“上海中興傲舍”,这个项目定位为国际艺术先锋住区2.0,面向那些有着新偏好和新产业需求的群体。而华润置地则在重塑产品力,提出了“润、悦、时光、瑞”四大住宅产品线,力求在每个细节都做到完美。 在产品设计方面,成都招商中旅·中环臻邸项目的建筑立面采用了塔冠造型,增加了建筑的层次感。西安中建璟瑞项目的143平米户型则通过大横厅设计和贯通式观景阳台,提供了宽敞明亮的居住空间。苏州保利珺华赋项目在精装设计上也下了不少功夫,采用了诸如电动轨道插座等便捷的设计,提升了居住体验。 新房市场的变化不仅仅是成交数据的波动,更体现在产品设计和居
成都房达人2024-09-24
新房市场火热,成都改善型住宅迎来春天
2024年1-8月,成都等城市120平以上新房成交量上升,新房市场保持良好势头。万科、华润等房企推出新产品,推动市场发展。成都锦海棠项目凭借优越位置和精致设计,成为改善型住宅的代表。本文详细解析各大房企新动作及成都优秀项目特色。 2024年1-8月,成都等24个城市的120平以上新房成交量上升,新房市场整体呈现出持续改善的态势。不少房企也在这一期间推出了新的项目,吸引了众多购房者的目光。例如,万科在上海推出的中興傲舍项目,以及中建智地在北京发布的宸园项目,都是值得关注的新品。 在成都,锦海棠项目位于天府新区,总规划建筑面积约2.4万平方米,规划了9栋小高层及高层住宅,共332户。项目紧邻地铁6号线,交通便捷,周边还有天府大悦城等商业设施,生活配套齐全。生态资源丰富,红石公园、麓湖生态区等多个绿色空间环绕,为居住者提供了优质的休闲环境。建筑设计灵感来源于蜀锦工艺,立面设计采用玻璃幕墙和琉璃金线条边框的结合,形成独特的“锦画框”效果。园林设计则围绕“编织蜀居,麓见海棠”主题展开,将文化符号与自然景观巧妙融合,形成多样的空间布局。 成都锦海棠项目不仅地理位置优越,交通便利,生活配套齐全,而且
成都房小康2024-09-24
